7层电梯洋房顶层优缺点

简述信息一览：

• 1、买了个顶层不想活了买了个顶层卖不出去吗
• 2、顶天立地的房源能买吗?看完这些再决定
• 3、顶层的房子能不能买,有什么要注意的
• 4、7层电梯洋房,次顶层最贵值得选么?
• 5、洋房有什么优势和劣势

买了个顶层不想活了买了个顶层卖不出去吗

1、买了个顶层卖不出去吗？顶层的房子肯定是不大好卖的现在大多数人都是不愿意后买顶层的房子，这个主要是由顶层的缺点导致的比如冬冷夏热、会漏水等等。通常来说，一个楼盘最难卖的就是顶层和一层，但是呢，为了吸引大家购买。顶层的房价也会比较便宜一些。

2、由于上述缺点，大多数人不愿意购买顶层住房，因此顶层房子通常较难销售。为了促进销售，开发商可能会降低顶层房价，或者提供额外的优惠，如附赠阁楼等，以增加顶层住房的吸引力。如何提高顶层房子的销售 如果打算出售顶层房子，可以将价格定得较低，或者提供附赠空间等优惠条件，以增加购房者的购买意愿。

3、目前，大多数人不愿意购买顶层，这主要是由顶层的缺点决定的，如冬冷夏热和漏水问题。通常，一个楼盘中最难卖的是顶层和一层。为了吸引买家，顶层的房价通常会较低。 如果你有一套顶层房子准备出售，建议你可以降低价格，或者考虑是否可以附赠阁楼等。

4、在销售过程中，要重点强调顶楼的独特性和稀缺性。可以邀请买家实地参观，让他们亲身体验顶楼的视野和***光，感受其与众不同的居住体验。同时，可以通过装修展示，将顶楼打造成一个理想的居住空间，让买家能够直观地看到顶楼的居住潜力。

5、顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。

顶天立地的房源能买吗?看完这些再决定

包含感情，社会关系，利益纠葛等。如果你的母亲考虑的不多还好，一多就麻烦了。感情如你和你母亲的亲情，和同学的友情（恕我直言，可能以后产生的爱情）发生冲突。社会关系如你同学和母亲交流，你同学外在的社会关系，你母亲外在的社会关系都会与对方发生交际，可能使双方难堪，日久恶化。

家用书柜选择有哪些技巧在书柜选择来说，尺寸选择因地制宜，小空间的书房可以考虑壁式的书架，也是的了解，配合小巧可收缩的书桌或转角书桌等。如果您家里空间够大的话，可以试试顶天立地式的大容量书柜。选购之前要衡量一下自己的藏书都是哪些尺寸的较多，再决定买哪一款尺寸的书柜。

根据脸型来判断。头顶高度基本上就是你的发际线到头顶的那段距离，这跟头型还有发际线的高低有着莫大的关系。而对于这段距离来说，也会有一个衡量的标准，那就是不能低于眉毛到发际线的三分之二的距离。

爱一个人先要爱自己，难道你想养他一辈子吗？除非你有钱可是事实不是这样的，去找一个能让你信赖和依靠的男人吧，你太累了就休息一阵子，不要每天去为他的衣食住行而担心，他不是娃娃而是一个男人，应该学会顶天立地，学会为家遮风挡雨，放手观察他一阵子，看清他的本质再决定怎么做。

公交和地铁站的房子一直很抢手，尤其是地铁沿线的换乘点多的房源还具有一定的保值，甚至升值的空间，出行方便。而商区自不用说，除了日常购物方便之外，工作机会也是蛮多的，就近上班是很多人的向往。

顶层的房子能不能买,有什么要注意的

注意防水问题 注意防水问题，楼顶容易渗漏的几率比较大。一般在购买顶层时，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。水压小 水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便性，所以水压问题一定要关注。

顶层的房子其实是可以购买的。不过顶层的房子也会存在着一些缺点以及隐患，比如说顶层的房子隔热效果要更差一些，在夏季会比较的热，而在冬季会觉得特别的阴冷，而且顶层的房子很容易出现漏水和渗水的现象。

顶层隔热和防水性能不好，所以买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。雨天后查看渗水和排水。可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，但是这个办法可以在春、夏季使用。

一定要仔细察看阁楼结构和面积，明晰产权。对于阁楼中低于2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。不同的高度决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2米的部分才计算建筑面积。

7层电梯洋房,次顶层最贵值得选么?

1、购买洋房应该考虑的问题有哪些 考虑便捷程度 如果将房子买在顶层的位置或次顶层的位置，即便是增加了电梯，上下楼梯依旧不方便。所以在顶层和次顶层的楼房方面不建议选择，尤其是顶层的房子存在着漏水的隐患。

2、长寿层（4到6层）4到6层的住宅属于中低层，虽然***光和通风条件不如中高层，但出行便利，无需依赖电梯，价格更为经济，对于预算有限的购房者来说，是一个不错的选择。 洋房带院子的一楼 若您选择的是小高层洋房，一楼带院子的房子是个不错的选择。小高层人口密度较低，基本不存在安全隐患。

3、有电梯的洋房最佳楼层是7楼，7楼属于次顶层，无论从***光、通风、噪音等方面来说都是最优的，同时也是价格最高的。但如果没有电梯的话，则3-4楼是比较好的楼层，这几个楼层不算太高，同时***光通风方面也还不错，不过洋房普遍都是有电梯的。洋房的特点开放式生活方式，是花园洋房的最主要特点。

4、洋房是很多人心中的一个梦，洋房公摊面积小，没什么遮挡，入住起来是十分舒适的。

5、值得一提的，并非所有的顶层都不值下手，假如是顶楼复式，或是带阳台或隔楼得话，这也等同于住再次顶层，也是十分吃香的楼层。

6、买洋房目前是一大趋势，现在的楼市高层住宅、洋房和别墅是最受欢迎的类型，而洋房的价格刚好在三者中适中，因此很多朋友会考虑购买洋房，那么8层洋房住几层最好呢？8层洋房买了5楼可以吗？下面就来一起看看吧。8层洋房住几层最好如果有电梯的话，七层最好。

洋房有什么优势和劣势

万科桃源里位于增城派潭镇镇中心，临近增城国家4A级白水寨风景名胜区。是万科在增城派潭开发的一个洋房别墅混合项目，共分三期开发，目前在售的是一期。 优势：户型相对较好，设计方正，户户朝南。居住密度低，两梯四户，居住体验舒适。

洋房有较高的生活情趣，可以有庭院、阳台、阁楼、露台等养花种草、开派对等，同时对有孩子的家庭来说也是有了一个孩子的儿童乐园，但打理起来就有些费神费力。尤其夏天，入户花园需时时清理，不然就会变成杂草滩，蚊虫也会增多。

景观视野好坏一般来说，位置比较好的楼栋附近的景观视野也会比较好，如果楼栋所处的位置比较好（没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观），哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者，选房的时候，最好能选择景观视野较好的楼栋。

奥园·莲峰圣境项目的主力产品为洋房，由14栋住宅组成。靠近外侧为11层的层，其余为19层高层住宅。项目定位高端生态豪宅，户型面积170-320㎡，3梯3户。【项目优势】项目周边生活、教育、医疗配套完善，周边有莲花小学，石楼中心小学（省一级学校），石楼中学，医疗资源有石楼人民医院，广医四院。

买花园洋房的网友往往纠结一个问题：“我到底是买底跃好还是买个顶跃好？”首先小编先给大家说说什么是底跃、什么是顶跃。般地，底跃指一楼，向下还有地下一层或半地下层；顶跃指最上面的户型，向上还有房间.当然都比较宽了。底跃的优势：出入方便，特别是有老人和孩子的家庭。

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