家住顶楼必须坐电梯

接下来为大家讲解家住顶楼必须坐电梯，以及顶楼上面有电梯设备间好吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、顶楼电梯房有什么问题
• 2、顶楼住户有优先使用权
• 3、购买顶楼的房子好吗?顶楼34楼?坏处好处有哪些?送了一个二十多平米的大...
• 4、住顶楼的优缺点
• 5、长期住顶楼的危害
• 6、看中一套二手房,没有电梯,在顶楼,顶楼的房子一般会出现什么问题?_百度...

顶楼电梯房有什么问题

停电困扰 虽然电梯房不是会经常停电，但是还是会存在这样的情况，哪一天出现了电梯故障，或者大楼停电，那住在顶层的人出行会非常的不方便，毕竟开发商亏钱卖顶楼也是有原因的。

若房屋是位于顶楼的话，那么室内受到的噪音影响会比较小，特别是双休日或者是节假日的时候，都不需要担心会受到楼上业主的干扰。若房屋是位于顶楼的话，那么一般很少人会上到顶楼来，所以楼道的使用人数就会比较少，楼道卫生一般也会更加干净，而属于业主自己的个人空间也会比较多。

顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难 说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。

太高。顶楼过高，如果有电梯还好，没电梯你每天爬楼都要累死，不适合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是电梯房的顶层呢，电梯费也比别人家高。不安全。有的楼房的顶楼是有通道可以攀爬上去的，所以可以说安全性很低，小偷可以爬上去再从你家窗台进入，很容易失窃。返潮。

顶楼电梯房住户肯定会担忧的电梯问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实。顶楼电梯房要注意冬冷夏热：这个问题主要是针对北方住宅来说的，越往高处，夏天越热，冬天越冷，这是普遍问题。

电梯房顶楼的缺点 顶楼可能存在以下缺点：防水问题 顶楼面临着防水挑战，尤其在雨季或气候湿润的地区。屋顶的防水设施如果不完善，可能会出现渗水或漏水的问题。长期的渗水还可能导致室内装修受损，增加维修成本。保温隔热性能不佳 顶楼的保温和隔热性能可能相对较差。

顶楼住户有优先使用权

关于顶楼住户有没有优先使用权，按道理是没有的，也没有先关的法律依据可以证明，只能说近水楼台先得月，如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些，但是如果想要完全霸占肯定是不行的，尤其是违建，不仅会影响其他住户，而且也属于违法行为，如果出现什么意外，需要业主自行承担责任。

顶楼住户与其他楼层的住户权利是一样的，没有任何区别，也没有优先使用楼顶的权力。但是住在顶楼还是有非常多好处的。例如私密性好，不容易受到电梯声音的影响，而且也比较不会有蚊虫鼠蚁。再加上顶楼距离楼顶是最近的，比较适宜凉晒，想要上去晨练也是非常不错的，环境开阔，空气清新。

顶楼住户没有优先使用权，因为目前没有相关的法律依据可以证明，只能说近水楼台先得月，如果只是想上去晒晒被子或者种种花草什么的会比较方便一些，但是如果想要完全霸占肯定是不行的，尤其是违建，不仅会影响其他住户，而且也属于违法行为，如果出现什么意外，需要业主自行承担责任。

楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。

法律分析：顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而且，很多老房子是没有物业公司的，以前也没有公共维修基金这个东西（那时候都是基建处），所以屋顶成了一个大问题。

商品房楼顶属于顶楼的住户吗商品房楼顶不属于顶楼的住户。楼顶使用权归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。

购买顶楼的房子好吗?顶楼34楼?坏处好处有哪些?送了一个二十多平米的大...

1、利处，顶楼价格较便宜，视野开阔、通风***光效果好，楼道较卫生、私密性好，而且蚊虫少，雨季也比较干爽；弊处，顶楼存在漏水风险，而且夏热冬冷需要开更长时间的空调，耗电多，一旦停电的话对出行有碍，顶楼的水压较小，楼上还有电梯机房、设备间等有噪音。

2、顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。购买顶楼时要注意什么？看屋顶 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶层的“一览众山小”，那选择坡式屋顶的顶层住宅。

3、容易出现防水问题。很多人比较忌讳顶层的房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。确实顶层的防水效果相对于其他确实会差点。

4、①电梯噪音，顶层离电梯操作间最近，所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理想，那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时，尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开，那么在选房时，最好应该在夜深人静时实地勘察一下，感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。

住顶楼的优缺点

顶楼的优缺点 优点： 视野开阔：顶楼的位置较高，站在顶楼可以欣赏到更广阔的视野，远离地面喧嚣，拥有更好的通风和***光效果。 安静环境：相较于低楼层，顶楼受到街道噪音、人潮声等干扰较小，居住环境更为安静。

没有噪音干扰。购买顶楼房屋会比较安静，因为顶楼房屋时没有存在楼上住户噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户或者是一些熊孩子简直分分钟就想搬家，所以顶层住户就不会存在噪音干扰的苦恼。买顶房缺点。

通风良好：顶楼通常拥有更大的窗户和天窗，这可以提供更好的通风效果，减少潮湿和气味。 更加私密：由于顶楼位于最顶层，它通常比其他楼层更加私密，没有上方邻居的噪音和干扰。

缺点：夏热冬冷 因为顶层受太阳直射面积大，时间久，散热比较慢，下雨天也容易积水，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。注意防水问题 注意防水问题，楼顶容易渗漏的几率比较大。一般在购买顶层时，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

顶楼缺点防水设施不好这项缺点跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。

顶楼一般都有送阁楼和大阳台，业主可以根据自己的需求来对阁楼进行改造。缺点：（1）生活费高。由于顶楼楼层最高，周围、顶部都没有什么遮挡，所以夏天可能会比较热，而冬天会相对较冷，因此顶楼对于电器依赖性较高，生活电费就可能比其他楼层家庭消耗更多。（2）有漏水风险。

长期住顶楼的危害

1、长期以来，带阁楼的房子备受青睐，因为很多开发商推出买顶楼送阁楼的优惠活动，非常划算。然而，阁楼空间狭小，并不适宜长期居住，同时住阁楼的禁忌也颇多。那么，住阁楼对身体有哪些危害？长期住阁楼会产生什么后果？接下来，我们将介绍住阁楼的危害。

2、长期住顶楼的危害包括但不限于（以下为网络检索信息，并不代表个人观点。仅供参考，请以实际情况为准）：空气稀薄、质量差：从空气质量层面来看，高层的空气并不像人们想象得那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以高层的住户会受到一定的影响。

3、②电频干扰，这个问题还是与电梯操作间有关，那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大，但对家中的电器就绝对是一个危害了，会大大缩短家电的使用寿命，尤其是电视机。③电梯质量，这就不用多说了，如果是高层的顶层，电梯坏了，最倒霉的肯定是你。

4、生活中我们要时刻的保持危机意识，对于购买顶层的业主来说，遇到灾难时怎么逃生是关键，现在大城市的住宅是越来越高，所以在安全逃生这方面也是越来越重视。相比其他楼层，一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。但是应该相信社会发展对各方面的安全防范措施做得是相当完备的。

5、因此，购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

看中一套二手房,没有电梯,在顶楼,顶楼的房子一般会出现什么问题?_百度...

1、挺好的，增加了使用面积，顶层住宅安静没有噪声。缺陷是防水不好会漏雨，冬天冷，夏天热。不过，做好保温层和防水层会解决。另一个问题是价格，综合考虑性价比合适，就出手购买。

2、花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。二是层高 顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。

3、买房子的注意事项 产权有无争议 买房的时候要查清楚产权有没有***和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。

关于家住顶楼必须坐电梯，以及顶楼上面有电梯设备间好吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。