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河北业主不让坐电梯

文章阐述了关于河北业主不让坐电梯，以及河北业主不让坐电梯怎么投诉的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

通过老旧小区加装电梯改造，完善了老旧小区住宅使用功能、促进无障碍环境建设、适应老龄化社会需求、提升了城市生活品质。（五）资金支持老旧小区改造，以建立改造资金***与居民、社会力量合理共担机制。一是***资金支持。

而且住在顶层出入很不方便，等电梯会花费很多时间，万一碰上了电梯故障需要走楼梯，那可相当头疼。另外，住在顶层的水压太低，一到了用水高峰期，可能会迟迟等不到水。有人会说住在一层肯定就没有住顶层的烦恼了。

（图片来源网络，侵删）

首先，住在一楼能够带来一定的便利。你无需推着行李爬楼梯或者坐电梯等待，因为你可以直接走进你的家门。你也可以把你的门打开，享受一些户外空气，同时也可以使空气流通。但同样的，这也意味着你会失去一部分隐私。别人可以很容易地窥视你家里的情况，因此你需要在设计和安装窗帘时，考虑到这个问题。

物业相关的条例并没有规定，在自家门口不允许摆放鞋柜。不过自家的门口，可以算是全小区业主的公摊面积，这个公摊面积归大家所有，***的时候也会考虑到公摊面积。不过公摊面积属于全体业主，是不允许个人私自使用的。就算在不影响楼道交通的情况下，物业也有权利进行制止。

1、一楼交电梯费是合理的，住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的，***是不会予以支持的。

（图片来源网络，侵删）

2、虽然一楼业主用电梯次数较少甚至是不使用，但是住在一楼的业主还是要交物业费的。物业收取电梯费用主要是用于保障物业管理区域内电梯设备的正常运行、维护保养。

3、需要交电梯费。在没有特别约定的前提下，高层住宅一楼居民应与其他楼层居民一样，承担电梯运行维护费。电梯费是指居民楼或其他多层建筑物中使用电梯所需支付的费用。

4、因此一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。有些地方的小区实行“电梯刷卡”方法这种“一刀切”的统一收费标准自然引起广大一楼住户的不满，有人提出电梯刷卡的方法，并列举了诸多好处：人性化物业管理，避免和业主的矛盾；可以减少电梯使用的次数，节省电费；加强了安保，小偷难以进入；降低电梯损耗。

5、住在底层的业主还要交电梯费吗？高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。

如果安装一部电梯需要35万，居民承担20万，那一二楼层居民就不用再掏钱了，三至六层的居民按楼层的高低承担相应的电梯安装费用。比如三层楼的居民要承担2万元，而四层楼的居民要承担4万元，五层楼的居民要承担6万元，六层楼的居民要承担8万元，这样就更加公平了。

加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。通风、***光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。

上海老小区装电梯政策如下：简化审批流程：进一步简化优化审批流程，完善政策制度，加快推动加装工作；加装电梯的整个流程已简化为六大步骤：***立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收。

老楼加装电梯政策各地区政策不一，以河北为例，2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始施行，老小区将能安装电梯。可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，以及社会投资等其他合资金加装电梯。旧楼加装电梯办理基本流程：向规划部门报批。

不认同，也不是什么罪过，口诛笔伐已无道理很好办，两个方法，一：除了楼顶外，楼上的有一家和一楼换一下方间。二：楼上享受电梯的住户每家出三万补贴一下一楼的损失，别站着说话不腰疼昂。要注意电梯可不是大家电，造价高丶使用环境恶劣，需专业人员保养维修丶年检丶没有资质不能维护。

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