物业公司怎么监督电梯维保

接下来为大家讲解如何监管电梯维保是否到位，以及物业公司怎么监督电梯维保涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、电梯坏了,物业不作为,请问可以向哪个监管部门
• 2、电梯出问题谁的责任?
• 3、接到通知,我公司怎么学习电梯两个责任
• 4、电梯投诉电话96333
• 5、对电梯维保公司应怎样去营理怎样管理工程维保

电梯坏了,物业不作为,请问可以向哪个监管部门

先找业主委员会，不行再找社区、房屋管理部门、消协等反映情况。

投诉物业，可以找县级以上地方人民***房地产行政主管部门。对于物业企业存在的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会，或开发商的投诉。

面对黑心物业不作为的问题，投诉无门的情况，首先要明确两个方面的应对策略。 第一个方面是依法行事。不同的违规行为应由不同的职能部门负责处理。例如，若消防通道被堵塞，应向消防部门投诉；如果电梯未按时年检，应联系质监机构；对于违法搭建，应找城管部门反映。

电梯出问题谁的责任?

1、如果电梯安全事故是由于电梯本身质量不达标，那么责任应由生产厂家承担。 如果事故是因为物业管理公司管理不善、维修保养不到位，导致电梯带病运行，那么物业管理公司应负主要责任。 如果是因为电梯使用者违反使用规定，如超载或误操作导致事故，那么使用者应承担责任。

2、电梯的使用管理者有义务确保电梯的安全运行。 若电梯发生事故或故障导致损失，使用管理者应对受害者负有首要的赔偿责任。 使用管理者在履行了初步赔偿责任后，有权向造成电梯事故或故障的相关方，包括生产企业、安装企业、维保企业、检验单位和使用人，进行追偿。

3、电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。所以，电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后，如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。

4、电梯事故若是由于物业管理不善或维护不当造成，则物业公司和维保单位需共同承担责任。法律客观规定摘要： 根据《民法典》第一千二百五十二条，若建筑物、构筑物或其他设施因缺陷造成他人损害，建设单位与施工单位需承担连带责任，除非能证明无质量缺陷。如有其他责任人，有权追偿。

5、法律分析：通常情况下，电梯管理单位需承担赔偿责任。 若电梯事故发生在宾馆、商场、火车站等场所，消费者可以直接向场所经营者或电梯生产厂家索赔。 法律上，首先将电梯的所有者、管理者和公共场所的经营者（如商场、物业公司）视为赔偿责任主体。

接到通知,我公司怎么学习电梯两个责任

1、接到通知，在公司学习和贯彻电梯“两个责任”需要以下几个步骤：了解电梯“两个责任”的概念和内容。电梯“两个责任”是指电梯使用单位和维保单位各自承担责任，共同确保电梯安全运行。

2、两个责任：党委主体责任、纪委监督责任。一岗双责：“一岗”就是一个领导干部的职务所对应的岗位；“双责”就是一个领导干部既要对所在岗位应当承担的具体业务工作负责，又要对所在岗位应当承担的党风廉政建设责任制负责；也就是一个单位的领导干部应当对这个单位的业务工作和党风廉政建设负双重责任。

3、熟悉大楼电梯分布、使用情况、掌握电梯使用、养护规程。工作应一丝不苟、严把现场质量关，杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。严格执行电梯巡视检查内容，每周应对电梯做例行检查，如发现有震荡、不正常的声音或电梯有损坏、应立即停梯检修，将每次检查结果详细记录备案。

4、还有如果电梯关人了也尽量不要自己去放打电话叫维保人员，另外跟电梯相关的钥匙不要随便给没有资质的人使用，你只要掌握电梯大概的使用情况，发现不正确的使用电梯时及时制止，有事情及时联系维保人员，及时向领导汇报就可以了。基本上你只要做到电梯有问题不自作主张，管好钥匙出问题就没你责任。

5、电梯维修与安全检查工作总结1 我公司在收到_局《关于工作的紧急通知》的文件，于当日下午即组织了公司管理人员及进行了学习，并对文件内容及精神各自发表了意见及建议。

6、最直接简便的方式就是不懂就问，不要不好意思，作为你的领导他肯定有过人之处，领导日积月累积累出来的丰富经验，只要他愿意传授给你，肯定比你自己慢慢学要快。如果在初期工作中遇到什么难题或者不懂的，向领导请教，一是为自己积累经验，二是为自己答疑解惑。

电梯投诉电话96333

1、法律分析：找房管部门物业科投诉。到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

2、电梯故障救援电话并非96333，该号码是***用于监控电梯运行和紧急救援的热线。在广州、杭州、西安等地，96333确实负责此类服务，接到被困求助后，监控中心能迅速定位并通知专业救援人员。广州市监控中心的救援响应时间平均为12分钟，救援被困者平均耗时6-8分钟，比规定时间缩短60%。

3、是专为电梯困人救援设立的全国统一热线，它的建立源于国家质量监督管理总局的倡导，由各地的电梯安全监管机构负责运营。这个电话的作用是及时响应和处理电梯乘客在使用过程中遇到的困人问题，确保他们的安全和舒适。进入21世纪，电梯技术得到了显著提升，以永磁同步曳引机为代表的新型动力系统被广泛应用。

4、电梯投诉电话不是96333。96333是***监控电梯运行或困人故障的救援维保电话，在广州、杭州、西安等地已经开通。“接到求助电话后，监控中心会第一时间锁定群众被困电梯的位置，精准到电梯轿厢所在楼层，并迅速联系维保单位、二级电梯应急救援站，或者联系消防救援人员，让被困人员快速得到救助。

5、或者到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

对电梯维保公司应怎样去营理怎样管理工程维保

值得注意的是，电梯日常维护保养单位还需具备电梯维修的资格许可。成为合法的施工单位前，需要确保拥有符合日常维护保养业务需求的技术人员、办公场地、施工设备、工具、量具和检测设备。

如果您希望成为一家电梯维保公司的员工，并负责修理电梯门，以下是一些相关的学科和技能可以帮助您在这个领域取得成功： 电梯工程技术： 学习电梯工程技术将使您了解电梯系统的工作原理、安全标准、维护和维修技术等方面的知识，为修理电梯门提供基础。

言多必失是非多，少跟底层的人聊公司的事，有时候你说的传到领导那又是另一个意思了。我曾经也带过维保队伍，也干掉过几个人。

有营业执照，准备许可要求要求儿的技术人员跟操作工，网上申请，准备业绩，约请现场审核，审核通过发证书。

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