物业公司电梯维保费走什么科目
简述信息一览：
电梯维保费谁来承担
首先明确电梯所有权和管理权，所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。电梯维保费用由业主承担。
根据规定：住宅物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的合理利润等构成，一般包括共有部位和设施设备运行费用。物业共用部位、共用设施设备（含电梯、消防设施、监控设备）的日常运行、维护保养、检测费用，公共区域（含楼道）用水用电等。不包括保修期内由建设单位履行保修责任支出的维修费。
电梯的维保期通常是指电梯在安装后，由制造商或专业维保公司提供的一定期限内的免费维护和保养服务。这个期限因制造商、地区法规以及合同条款的不同而有所差异。一般来说，电梯的维保期可能从几个月到几年不等。
费用归属 基于维保服务的专业性和技术性，所产生的费用属于技术服务费用。这部分费用是确保电梯正常运行和乘客安全所必不可少的，通常由电梯使用单位或物业方承担。因此，综合以上分析，电梯的维保费是为了保障电梯正常运行和乘客安全而进行的专业技术服务所产生的费用。
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
按照我国法律规定，业主购房时交了维修费用，所以如果电梯坏了，应当是物业部门来修。业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如果小区居民之前没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。
电梯超过15天未保养,怎么写保证书
1、模具寿命保证书 本模具寿命保证书由供应商提供，旨在保证所提供的模具产品在正常使用条件下具有一定的使用寿命和质量稳定性。保证条款如下：本模具产品自出厂之日起，保证在正常使用条件下，使用寿命不少于XX万次。本模具产品在正常使用条件下，保证质量稳定，不会出现严重变形、裂纹等质量问题。
2、甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规购销合同签字定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。
3、在当下社会，我们都不可避免地要接触到保证书，保证书有利于保证者依此进行自我检查、自我约束、自我督促。相信许多人会觉得保证书很难写吧，以下是我整理的个人保证书9篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
4、在当下社会，保证书的使用频率呈上升趋势，保证书的内容要写得切实、具体，要实事求是，说到做到，不能说过头话。那么你真正懂得怎么写好保证书吗？下面是我为大家整理的消防安全保证书7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
物业可以把电梯单独委托给别的物业吗
住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。
是这样，物业把电梯无权卖给业主因为是，因为电梯是所有业主共有，物业把电梯租给开酒店的业主是要经过业主委员会的同意的，你这个问题可以向当地的物业主管部门反映，也可以通过律师***。当然首先要拿到业主委员会和物业公司的合同，以及物业和酒店的合同再分析具体情况。
你好！这个要看发包该电梯的单位是否拥有该电梯的所有权或使用权，比如这个大厦是私人的，那么所有权人可以将电梯发包出去，如果这个大厦房产出售给多个业主，那么电梯应该是所有业主共有，那么物业将该电梯发包出去就是违法的了。
物业转让的情况下，电梯应该去房管局办理过户的手续，需要小区业委会出面，由新老物业公司和业委会，一起办理过户的手续。
物业与业主之间，说白了，是一种合同关系，如果业主不想让物业管理电梯及收取相关费用，在物业合同中将此项业务剔除即可。只要不是合同范围约定的，出现任何问题与物业无关。
电梯维修保养合同
承包方工作中严格按照发包方与客户签定的.《电梯维护保养合同》 中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细，实施维保工作，且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。（4）每部电梯每月不少于2次维护保养，并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度维修记录表。
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：广东三菱电梯有限公司（以下简称乙方）为甲方 大连双盈物业管理有限公司 （以下简称甲方）维修、保养海景小区 11 台电梯。
一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。
我们的维护内容包括但不限于每二周的例行保养和每月的例行保养，涉及电梯的各个关键部件，如门锁、靴块、控制柜、极限开关、导轨、导靴、轿厢、安全装置、曳绳张力等。我们还会负责电梯的年检工作，保证其正常运行。在服务过程中，我们承诺遵守相关责任。
法律分析：电梯保养合同甲方：乙方：为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。本合同经双方代表签字盖章后生效。服务范围甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务。
本合同委托的维修保养为常规维修保养。乙方每月 2 次派有专业技术的保养人员，按乙方的工艺和国家标准的规范，对设备进行调整、检查、润滑、清洁保养等工作，以保证设备正常运行。乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查所有安全装置，并作安全测试。
物业公司与电梯维护公司如何签合同
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。因此，电梯出现故障时，物业公司有责任及时进行维修，若电梯事故无法查明原因，则由物业公司承担全部责任。
在大部分高层住宅楼中，物业管理公司负责楼房的日常运营管理，包括电梯的维护和修理。因此，当电梯出现故障时，住户首先应联系物业管理公司。物业有责任协调专业电梯维护人员来处理问题，并向住户通报故障原因和预期修复时间。电梯维保公司 大多数物业管理公司会与专业的电梯维保公司签订维护合同。
此外，电梯维护保养全包合同通常由专业的电梯维护公司承包，他们有丰富的经验和专业知识，能够提供更全面、高效的服务。而电梯维护保养半包合同则可能由物业公司或其他非专业维护人员负责，他们在维护保养方面的能力和经验相对较弱。
电梯维保公司不一定是物业服务人，若业主共同决定选聘电梯维保公司为物业服务人，并与其签订了物业合同，那么电梯维保公司就是物业服务人。电梯维保是物业服务人的义务。如果电梯出现损坏的情况下，都由物业进行维修。
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