更换电梯导向轮算维保
文章阐述了关于更换电梯导向轮算维保，以及电梯主机导向轮怎么更换的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
电梯每月保养内容
1、电梯维保的重要内容可分为以下几个方面： 安全检查：对电梯进行全面的安全评估，包括检查电梯的轨道、机房、井道、门系统、电气系统等关键部分。对于检测出的任何损坏或故障，都要及时进行处理，以防潜在的安全风险。
2、电梯保养周期是15天。电梯维保，应按国家标准每15天保养一次，每次间隔不能超过15天，每月第二次属于月保养，每季度须每季度检查一次，每半年须检查一次，每一年须检查一次，每次都不允许缺少，这些是以保养单为凭据。电梯应由专业单位每15天保养一次。也就是说不得少于15天。
3、电梯保养内容如下：机房保养，检查机房的运转部件，看看是否存在震动或者是噪音的问题，然后还要对控制柜里面运转器和电路板进行检查，确保机房的使用环境安全正常；保养井道，需要对井道里面所有的元器件和电气配件进行检查；检查地坑，检查地坑里面所有的安全缓冲器，保障电梯运行中的安全。
4、曳引与强制驱动电梯 半月维护保养要求：机房、轮滑间干净清洁，照明功能无异常；手动紧急操作装饰运行稳定，无故障；层门、紧急电动、轿门开关工作正常；编码器工作正常。季度维护保养要求：减速机润滑油油量适中，无缺乏与溢出状态；消防开关与验证轿门的关闭装置工作无异常。
5、送上电源在机房操作电梯运行情况。对轿厢内操纵及各层厅外检查。检修保养完毕：对电梯进行数次快慢车运行，在确实安全无误时，再将电梯保养、检修牌收回，然后让其投入正常运行。做好检修保养的工作记录，并由甲方签字后整理存档。
住一楼要交电梯费和电梯维修费吗?
法律分析：国家法规要求是全楼层都要承担物业费，一楼也需要交电梯费，一些地区会有地方政策，从某层开始收取，但这个是针对某个项目，没有普遍性。
新物业法一楼交电梯费。新物业法是指《物业管理条例》，根据规定，一楼要交电梯费，小区电梯属于业主共有的财产，如果业主间在电梯使用费分摊问题上有明确约定的，以约定为准，没有约定或约定不明确的，由电梯使用范围内对应的建筑物内的全体业主交纳，业主不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。
另外根据《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***则对业主的理由不予支持。可以看出一楼业主是应该缴纳电梯费的。
更换一部电梯主机的导向轮轴承的价格大约是多少?材料费是多少?人工费是...
1、轴承有好有坏，普通的一个大约300左右，一个导向轮2个轴承。人工费一人一台差不多300。看各地区和报价。反正都给物业报的比较高的，换一次报个2500左右呗。
2、电梯主机轴承导向轮更换大概需要30分钟左右。电机可以正常拆卸，有合适的电机拆卸工具，此时30分钟左右就可以完成。电机不能正常拆卸，这样就会耽误一些时间，若没有合适的工具还要时间加长。时间约45分钟到60分钟。
3、主机曳引轮、导向轮的轴承不良产生抖动 主机曳引轮、导向轮的轴承间隙大；曳引轮和导向轮自身的动态平衡不良；曳引机或齿轮箱内的轴承不良；曳引机减速箱蜗杆与电机轴同心度超差时均可出现周期性的振动激励，产生电梯运行抖动。
4、提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度检验前后的维修整改工作。（电梯年度检验费用由甲方承担）。
5、费用支付方式：先付费后作业原则 元至施工电梯拆卸完毕。此费用不包含维修过程中的人工费和配件费。 本合同有效期，经有资质的检测机构检验合格后，甲方书面通知乙方签章之日起开始执行，至起重设备拆卸前20天结束。 紧固螺丝、加润滑油清理杂物等工作由甲方自行负责。
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