物业电梯维保费可以抵扣吗

本篇文章给大家分享物业电梯维保费，以及物业电梯维保费可以抵扣吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、电梯的维保费属于什么
• 2、电梯维保收费标准分为哪些?
• 3、小区电梯维保费由谁承担
• 4、物业公司收取电梯维保费合法吗

电梯的维保费属于什么

电梯的维保费属于技术服务费用。电梯维保费是电梯维护和保养所产生的费用，其性质属于技术服务费用。具体分析如下：电梯维保的重要性 电梯作为高层建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全性能至关重要。为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，必须进行定期的维护和保养。

总之，电梯维保属于维护费用，是为了确保电梯的正常和安全运行所必不可少的支出。相关方应确保维保费用的合理使用，以保障电梯的长期稳定运行。

电梯维护费是管理费用，管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

电梯维保费属于维修维护服务类费用。电梯维保费是电梯维护和保养过程中产生的费用。具体分析如下：电梯维保的重要性 电梯作为高层建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全性和稳定性至关重要。为了保障电梯的正常运行和乘客的安全，定期的维护和保养是必不可少的。

电梯维护费用属于管理费用科目。详细解释如下：电梯维护费用的性质 电梯维护费用是企业为了保持其固定资产的正常运转而发生的费用。这些费用包括定期检查、维修、保养以及更换损坏部件等。

电梯维保收费标准分为哪些?

一般来说一部20-30层的住宅电梯一年的维保费用在一万到两万之间吧。这是中包的价格不含大修及配件。保养费用一年3600元，定检费650元起步，7层（含）以上每层加35元。看梯况，使用环境和使用频率不一样，每年的维修费用都不一样。

电梯维保的费用一般是每台每年2500至3000元左右。电梯维修周期：每隔15日需要保养一次，一次现场保养至少要两个小时，还应作好记录以便质监部门检查。其次，电梯属于特种设备，应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁、润滑、调整和检查。

每年的电梯年检费540元（6层以下标准），维保费一般一个月300一年就是3600元。还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。

电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

小区电梯维保费由谁承担

1、于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

2、关于电梯的维护保养事宜通常是由物业公司负责承担。具体来说，电梯的维护保养工作主要由电梯公司或者被委托的维保单位负责执行。

3、维修完成后，物业管理公司会向业主委员会提交维修报告和费用明细，由业主委员会审核并决定费用的分摊方式。如果小区设有公共维修基金，那么费用通常会从基金中支付；如果没有设立基金或者基金余额不足，那么费用将由业主按照房屋面积或者其他约定的比例分摊。

4、关于小区内电梯的维修费用问题，倘若出现并非人为造成的故障且仍处于产品质量保修期间内，那么相应的保养及维护工作应由电梯制造厂商或其授权的售后服务商负责承担。然而，当电梯元器件超出了保修期限时，便可循规蹈矩地动用建筑及其附属设施的维修资金进行修复工程。

5、电梯以及其他共用设施，例如电子对讲门等，它们的所有权属于全体业主共同拥有。因此，一旦这些设施超出保修期，需要进行维修产生的费用理应由业主共同承担。如果小区没有物业管理公司，而是业主自己管理，那么这类费用归属问题就不会引发争议。

6、【算一算你家装修要花多少钱】居住在小区，业主都会向物业公司缴纳物业费，理当由物业公司负责电梯的维保费，但实际上好像并不一定是这样。那么电梯维保费谁来承担，以及物业的职责是什么，各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧。电梯维保费谁来承担一般情况下，电梯维保费是由物业承担的。

物业公司收取电梯维保费合法吗

法律分析：合理的，物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

法律分析：合理。一般而言，电梯是业主的共有财产，物业对电梯管理维护属于代管，而电梯又属于特种设施设备，维修保养需要专业的电梯维保公司进行，每月的电梯费使用性质是使用到电梯维保当中，电梯用电公摊是分摊到所属共有业主身上，以上两项费用均不包含电梯维修费和电梯配件更换费用。

也就是说，如果是电梯发生大修、中修和更新改造费用，是需要从维修基金中列支，不计入物业费中的。

就电梯来说是包含电梯的年维保费用及年检费用（一般物业公司是委托给专业的电梯维保单位），而电梯维保单位一般是清包协议（就是不包材料），所以电梯维修是属于公共设施维修范围。根据国家维修资金管理办法规定：所有小区公共设施维修费用都可以由维修资金的利息进行支付。

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