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电梯维保招标主要事项

文章阐述了关于电梯维保招标主要事项，以及电梯维保招标主要事项怎么写的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、电梯维保招标评委提出的问题有电梯维修经历，工作时间。通过电梯维修经历，工作时间可以反应工作人员对电梯维修理论知识的了解程度以及工作人员的经验是否丰富，工作素质如何。

2、电梯设计问题也不容忽视，九江市嘉浔置业八里湖嘉园的电梯土建设计问题导致消防验收受阻，开发商面临巨额赔偿。而湖州长兴长洲花园小区14部电梯故障频发，业主们的困顿经历反映了电梯维护和管理的严峻挑战。

（图片来源网络，侵删）

3、该项目资金来源及可靠性；（2）该项目有否内控标底价，价格是否合理；（3）该项目决策授权人及有否倾向性意见；（4）沟通业主，宣传推介投标品牌及收集反应。解读招标文件购买招标文件后，投标人必须首先认真阅读并理解招标文件内容，摸清招标人的要求和意图，吃透招标文件的全部内容。

相对有机房电梯，无机房电梯对外观要求较高的建筑物具有优势，不会因为顶层有机房而破坏预期的外立面效果，如商场、标志性建筑，大多会***用不影响外观的无机房电梯。

施工方案、施工工期及售后服务施工方案应针对本项目而做，而不是统一的标准模板格式。这也反映投标人务实精神的体现。施工工期必须满足标书要求，不可含糊。目前，***的保障房、经济适用房常用的2米／秒及以下速度电梯的技术是成熟的，备品备件的质量是可靠的。

（图片来源网络，侵删）

层高电梯***用钢结构，多半是改建工程，需要***户外的观光电梯。高度小、跨度小，钢构制作、安装简单。具有起码的钢结构工程资质及安全生产许可证就符合要求。

技术标对应标书里的技术要求，尽量完全响应标书的要求，有偏离的地方在偏离表里明确列出。不过偏离较多会影响技术标的评分；商务标则是根据技术要求来进行报价及提出其他的商务条款，如付款方式，工期等。同样也是要尽量满足标书里的要求。

合格标准：所投产品在产品质量、使用寿命、智能控制、噪声控制等方面性能和品质一般（得59-50分）。扶梯施工装饰方案10010％评标委员会针对施工方案的全面性、针对性、安全性等方面进行综合评定。

1、不是单月，是质保期间电梯发生损坏，单次200元以下配件及维修费用包含在本次招标费用内。超过200元/次费用由***购方支付。

2、电梯每年维护费用是100到800元。有半包，清包，全包，一般是清包，400每月左右。全包一般是800每月以上，清包一般还要包100元以下的配件，就是100元以下的配件免费，全包就是所有配件更换维修全免费。

3、半包是指，电梯一个月固定的维保费，在合同规定的范围内或固定的费用范围内电梯的配件发生的损坏由电梯维保单位负责免费更换，超出的范围另行报价收费，如最经常的见到的合同就是100元以下的配件损坏由电梯维保单位负责更换。

4、一般来说，电梯维护费用的计算会按照每台电梯每月或每年的费用来衡量。根据市场调研，一台标准住宅电梯的年度维护费用大致在5000至8000元之间（特别注意该费用一般不包含年检费用和保险费用，也不包含维修中的配件费用），而商用或大型电梯的维护费用可能会更高一些。

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