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9层洋房电梯尺寸图解及价格表

简述信息一览：

1、户型往往要比高层，小高层设计得好。而在***光方面，阳台对阳台，窗户对窗户的情况也不会出现，私密得到加强。电梯洋房人口少舒适度高：多层电梯洋房的好处有哪些？和电梯洋房相比，高层小高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，而电梯洋房不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。

2、洋房和高层的区别：容积率不同、户型布局不同、公摊面积不同。容积率不同：容积率涉及到居住舒适度的问题，容积率越低居住舒适度越高，我国洋房的容积率在0。8-2之间，高层的容积率约为8-0。明显可以看出，洋房比高层的容积率低，居住舒适度高。

（图片来源网络，侵删）

3、洋房和小高层的区别：销售价位，一般洋房价位高于小高层；建筑层高，洋房4到5层左右，小高层6层到11层之间；公摊面积，洋房公摊面积比小高层少一些；容积率，洋房建筑密度比小高层低，相对容积率较低；电梯使用情况，洋房一般1梯2户，小高层一般2梯4户。

综上所述，考虑整体条件及优缺点比较，建议在选择九层楼房时优先选择第5至第7层作为购买考虑对象。这样不仅保证了良好的***光、通风和视野，还能避免低楼层噪音和高楼层出行不便的问题。

三层优点：三层是比较理想的楼层。可以实时同外部世界保持联系，不用朝下瞧人；就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体；如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

（图片来源网络，侵删）

小高层，四五六七八层都可以，1到3楼略矮，视野受限，有噪音，但是方便，不用等电梯也可以。顶楼9层夏天太热，再好的防晒材料也热。买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。

住4-8层最好在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。

根据研究，所以顶楼最好不要，不能住太高，6层最好，其次，再加上有老人，六六大顺，首先6是个吉利数字，灰尘在11楼左右时最集中的，入住后顺顺利利比什么都重要建议选5-7层。根据专业人士说1--13楼都是灰尘漂浮带，9层最为严重所以只有九层的话就选择1楼吧。

九层楼的最佳楼层？八楼正好处于1／2或者1／3的位置，不会受到遮挡，日照充足，就算电梯出现任何故障，8层也是人们接受爬楼梯的最大范围。当然16楼也很不错。如果是17层的楼房，如果没有特殊情况，就选高的，比如16楼，安静，视野、空气都比较好。

层的电梯洋房，以5～7层为好。以7层为最好，但缺陷是二次供水。6层略次，但是一次供水。

如果没有电梯（虽然可能性不大），3-4层比较好，楼层不要太高，上下方便。同时，照明和通风不是最佳的，但它们是合理的。在电梯楼里旅行要靠电梯。一般有二三十层之多，户多的有两梯四户。洋房是比较低层的建筑。有的洋房也有对门的电梯厅，类似于独立户。

我会选择居住在三楼，因为首先一楼比较潮湿，而感觉二楼又比较低，三楼以上的又觉得不方便，比如电梯停电了就要走很长的楼梯，而感觉在三楼最合适。

层的洋房5到6层最好，一般来说，8到10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，10楼以上就不会受到干扰了，科学研究表明，8到10层的空气质量最差，所以家中有老人孩子，应该避开这几层。电梯房楼层如何挑选考虑电梯的数量一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。

1、容积率很低绿化小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。设计凸显人性化楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。

2、楼是黄金楼层的原因一：9楼高度适中，舒适度较好，视野好，***光好。9楼是黄金楼层的原因二：在9楼，如果发生停电情况，楼梯上下快，发生火灾也跑得快 9楼是黄金楼层的原因三：9这个数字吉利，很多人看代表楼层的数字选楼层，例如：“6”、“8”、“9”，认为这些楼层吉利。

3、由于9层电梯房的梯户比较小，通常为一梯一户或一梯两户，居住舒适度比较高，而且公摊面积比较小，得房率很高，另外绿化率也很高。因此，9层电梯房往往被称之为洋房。一般来讲九层洋房最高层是最贵的，在我们的观念里面最贵的就是最好的。最高层会有最好的视野、***光和通风。

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