电梯合同谁来评审呢
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简述信息一览：
小区业主是否由权利查看小区电梯维保合同?
1、和其他厂家签订维保，需要业主的授权。电梯通常不会被远程控制，但是不排除某些厂家增加了远程控制，但是这样必须联网，否则不能实现。如果签维保合同，最好和生产厂家签订，这是因为他们有常年的配件供应和技术保证，你找了另一家，这些很难保证。电梯是定期维保，所以异地维保不是问题。
2、小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。
3、由小区业主缴纳的电梯维保费用，如果没有用完的情况下，物业公司是需要向业主公示，并且把未用完的费用，退还给业主，因为业主有知情权。业主知情权。依据《物权法》相关规定，在区分所有建筑物的社区，业主对区分所有建筑物专有部分享有所有权，对区分所有建筑物共有部分享有共有权。
电梯、加装电梯土建一个合同可以吗
1、不可以。电梯加装工程的合同一般由电梯制造商、安装公司和业主三方签订，电梯制造商和安装公司之间的合同称为《电梯合同》，业主和安装公司之间的合同称为《安装合同》或《工程合同》，所以电梯、加装电梯土建一个合同是不可以的。
2、如果原施工图纸设计了安装电梯，可按图施工，则只需与电梯公司签合同即可。如果没有，则请设计公司设计后，既要跟建筑公司订合同，还要跟电梯公司订合同。
3、如果原施工图纸预留了部位，则只需与电梯公司签合同。如果没有，首先要请设计公司出具设计图纸，再分别与电梯公司和土建公司签合同。
4、一般总建设工程中的电梯安装合同是承揽合同。但如果是旧楼加装电梯或者私人别墅加装电梯而签订的，则属于承揽合同。承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
5、法律分析：如果是总建设工程中的电梯安装合同，就归在建设施工合同中。如果是旧楼加装电梯或者私人别墅加装电梯的，属于承揽合同。
6、协商解决：业主之间可以尝试通过友好协商的方式来解决分歧。可以向不同意安装电梯的业主解释加装电梯的必要性，以及加装电梯对他们的利益和影响。如果能够达成共识，可以签订协议并按照协议执行。调解解决：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助，例如社区调解中心或人民调解委员会。
小区电梯维保合同由谁签
让对方先按法定程序成立业主委员会，然后再和业主委员会签订维保合同，不然作为单个业主是没有资格代表所有的业主与贵司签订小区共用电梯的维保合同的。
法律主观：电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。
归物业管理。根据《物业管理条例》：第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
上海老房家装电梯，没有业委会，物业来和电梯公司签合同。
电梯是危险性较大的特种设备，其维修、保养有着严格的要求。我国《特种设备安全监察条例》明确了“电梯的日常维护保养，必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。”可见，电梯从业活动受到了相关法规的制约。
业主有权要求物业出示维修电梯合同吗
1、如果该业主三次以上破坏公共设施可以对其进行***，有***来裁定和处置他，或者要求他赔偿。三：小区公共设施损坏是由物业还是业主承担维修费用 小区公共设施损坏由物业公司还是业主承担维修费用的情形，现行法律规定并没有进行详细规定，物业公司可以与业主通过协议方式在物业服务合同中进行约定。
2、这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。若无专项维修，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。
3、了解不同维保公司的服务质量和价格，以便做出更加理性的选择。综上所述，虽然法律并未明确规定业委会有权选定电梯维保公司，但在实际操作中，业主们通过参与决策过程，可以有效维护自身权益，确保物业电梯维护服务的安全、高效和经济。关键在于业主积极参与，共同推动物业管理和决策的民主化、透明化。
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