11层电梯生态洋房多少钱一平方
简述信息一览：
11层小高层和7层电梯洋房,哪个性价比更高?
层的小高层和7层的电梯洋房，哪个性价比更高？这两种住宅产品都是市场上非常热门的产品，相对于高层来说，小高层和电梯洋房性价比较高，更受欢迎，当然，价格也要贵一些。
小高层和洋房的区别：楼层的不同，洋房的楼层正常在7层以内，并且有的洋房是带有电梯的，小高层正常是在7层到11层左右，同样是带有电梯。容积率不同，洋房的容积率正常在2或者3左右容积率比较小，小高层的容积率正常在4左右比较大。
总结：7层和11层两种产品没有本质区别，但是11层产品比7层产品价格低，得房率反而高，性价比超过7层。
高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的首要选择。从居住的私密性，和舒适程度上来讲，高层略输于洋房，高层住户基数大，早晚上下班高峰会存在电梯等候时间长的问题，户型也是相对经济适用的类型，同一楼层会存在有的房子朝向和***光不好。洋房和高层的区别是什么？得房率不同。
从经济考虑：买小高层好，小高层房子相对于洋房来说，居住品质会差一点，但价格也会低一些，从经济角度出发来考虑的话，小高层要比洋房好。从居住舒适度考虑：买洋房好，洋房的品质更高，小区容积率一般在0左右，环境更好，居住舒适度会更高。
电梯洋房是什么意思
现在我们的经济是飞速的发达，所以很多的人都会选择优质的房子来居住。有的人不了解洋房是什么意思。因为大家不了解我们的洋房是什么样的户型。所以大家的了解清楚才可以更好的选择。下面大家和我们来下洋房是什么意思？这样有助于大家的更好的选择。让我们都住上好的房子，有个好的心情。
洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4－5层为主，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透，通风***光效果特别好，密度也很小，舒适度仅此于别墅，而且好的花园洋房也开始带电梯，算是住宅中的高端产品。
洋房在早些时候只有哪些超级富豪才能买得起，所以老一辈的人大多数都是只听说过这个名字，没有真正的见过洋房，不过正是物以稀为贵的原因，才会导致它如此受大家的欢迎，现在这种建筑非常的多。常以别墅的形式出现在我们的视野下，说了这么多，洋房是什么意思呢到底？小编还是来给大家介绍一下吧。
洋房是八十年代用语，一般是指楼房，那时中国还不发达，楼房不多，不少老楼有外国风格，大家才称为洋房。
11层为什么也叫洋房十一层小洋房选几层好
1、一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大的事故，一层就是逃生的好场所。八到十一层：这个楼层的优势就是明亮。比较高的树也到达不了这个高度，光线是没有遮挡的，自然是特别的明亮至极。
2、层是洋房还是小高层 小高层。正常情况下七到十一层高的楼房属于小高层范围。而洋房的标准是要根据开发商对房屋的装修风格来确定的。小高层是一种通俗的叫法，并没有专门给小高层进行定义，楼房总高小于36米的7到11层被叫做小高层。超过11蹭的层的叫做高层。
3、对于11层的小高来说，买第五层是一个不错的选择。首先，第五层的价格相对较低，除了顶层之外，它比其他楼层的价格要便宜很多，具有较高的性价比。其次，第五层比较接地气，不容易产生恐高心理，对于家有老人和孩子的家庭来说非常适合。
4、层洋房的公摊费要少一点。九层洋房和11层洋房并无过大的区别，只是相差了两层，相比九层会更好些。但是通常的八九层洋房都是有阁楼的，而10～12层则大都平顶。这样九层会更优越些，价值会更高。两楼的顶层存在较大的差别，所有十一层的公摊费要少一点。
11层一梯两户算洋房吗
1、公摊面积不同：洋房因为属于独栋的，居住的人数比较少，因此公摊面积比较小，小高层属于住宅小区，公区面积比较多，因此购房者的公摊面积也会比较大，不过公摊面积根据小区的面积来，小区面积大的，公摊面积就大，小区面积小的公摊面积也比较小。
2、洋房和高层之外存在显著的差别，具体如下：建筑层数不同 洋房建筑层数相比较高层来说非常的少，一般在6层左右。而高层相对比较多，从十几层到三十几层都是有的。所以从建筑层数上，就可以明显区分洋房和高层。
3、像花园式住宅，小洋楼，西式洋房和两层的复式小楼，都是属于洋房的范围内。洋房的容积率低，所以洋房有更多的面积去体现更宽敞的楼间距，享有绿色的居住环境，获得更好的***光和通风效果，每户都是南北通透的，居住舒适度非常高。
一梯两户11层洋房电梯够用不
1、够不够用主要还有取决于一层有多少户，一般高层建筑一台电梯支持两户人的日常使用是没有问题的，但是如果户数更多就需要更多电梯了，一般是2户一梯。电梯不够的房子居住体验会比较差，非常影响日常出行，楼层高且单层户数多的房子电梯不够用的话建议不要买。
2、另外洋房基本上都是没有配备电梯的，如果选择的楼层比较高的话，每天上下楼爬楼梯也够累的了，但高层的话就不存在这个问题，高层都是配备得有电梯的，出行更便捷一些。就 户型 而言 洋房大多数都是一梯两户或者是一梯三户的户型，这样两户都可以保证纯南的朝向，保证了户型的***光通风。
3、不太好。对高层来说，一个电梯的载客压力是很大的。而且万一这唯一的电梯出故障的话，这可就要了高层住户的命了，特别是夏天的时候，等到了家可能衣服都会被汗水浸透。一梯两户的优点和缺点：优点是一梯两户的房子户型图设计好，双阳台，房子由于户型图设计原因公摊面积小，屋子里能够运用的总面积大。
4、还有就是住户少，人员密度小，等待电梯的时间段，方便快捷；私密性能好，卫生好，舒适度高。从户型来讲，一梯两户肯定是那种南北通透的户型，户型设计的比较好。总楼层不会太高，舒适度比较高。当然如果没有电梯的话，可能爬楼比较辛苦。缺点：公摊面积大，电梯的运行效率低（特别是高层，多层好些。
5、超高层住宅一般等电梯时间长度和一梯几户有关系，如果是一梯一户或者两户就还好，或者说是几梯几户，电梯越多，对应的户数越少，自然就不用等太久了。
6、这个户型整体来说很好，也有一些地方需要注意：1缺东北角，餐厅的东墙放个泰山石就可以化解了。2有两个卧室门对门，影响家庭和睦，选择一个门挂门帘就可以化解了。3客厅的西南角放绿色植物利于财运，那里不要放空调。空调放客厅的东南角。
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