七层电梯洋房框架结构

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简述信息一览：

• 1、房屋都有哪几种类型?
• 2、小高层一般是多少层?小高层利弊有哪些?小高层结构要注意什么?
• 3、买房子是买多层好还是买高层好?
• 4、买电梯房好还是楼梯房好?
• 5、什么叫多层,小高层,高层?
• 6、住宅高层和小高层的区别

房屋都有哪几种类型?

1、【法律分析】：房屋性质分为四种：商品房，是建在国有土地上可供销售的房子，买了房子等于获得了所有权。公房，产权归国家所有的房子。经济适用房，经济适用房一般免收土地出让金，其他批准的费用也是对半征收。小产权房，指居住者只有使用权，而没有所有权的房子。

2、法律分析：常见的房屋类型一共有8种，包括商品房、集资房、房改房、小产权房、经适房、公租房、廉租房、安置房。不同类型房产的房屋产权归属、土地属性和交易条件都不同，其交易条件和购房资格也有差异。

3、国有房产。即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。集体所有房产。指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。私有房产。

4、根据其使用性质划分，房屋一般可划分为：住宅；工业类型用房，包括生产厂房，共用设施类房屋，以及用于交通和物流类房屋；教课文卫类用房，包括教育机构，科研机构，卫生医疗机构和文化机构类房屋；商铺，主要用于商业经营类房屋。

小高层一般是多少层?小高层利弊有哪些?小高层结构要注意什么?

一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的***住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。什么是小高层 小高层住几楼好 小高层住宅一般***用钢筋混凝土结构，带电梯。

小高层一般***用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变化。自然通风、***光良好 小高层、高层住宅的空气质量较好，新鲜、湿润，自然通风、***光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。

小高层住宅几楼最好？一层到二层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。通常大家会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质，所以小高层的1-3层最好不要选。

买房子是买多层好还是买高层好?

1、房子买多层好还是高层好 多层住宅的优势 高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

2、但是内行人分析买房时能买多层房最好买多层房，高层房也最好不要买高楼层，下面来看看他是怎么分析的。出行难度住在高层里，出行的工具一般就是电梯了，而一般高层建筑都是2梯5户、2梯6户，或者少一点的2梯3户和2梯四户，这些户型在实际生活中都是很常见的，而1梯2户的还是比较少的。

3、总体而言，多层住宅要比高层住宅好，毕竟房子住着舒服比较重要，而且虽然多层住宅抗震能力不行，但是它属于低层，影响不会很大。

4、从面积及实际使用率看，多层的保值空间要高于高层住宅。因为购房时都是以房屋面积来计算销售面积的，这其中所包含了对公共部分面积的分摊。而高层住宅因为有电梯等待间以及地下室等等，它所需要分摊的公用面积要更多，所以房率也低低。因此，很多人为了能得到更多的实际面积，都会选择多层住宅。

5、购房者可根据自己的需求来选择。多层住宅和高层住宅的区别多层多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的，所以多层的住宅的房子一般都是没有电梯的，在商品房的买卖中，多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的商品房住宅。

6、买高层房子好还是多层好多层一般是指六层以下的建筑，一般这样的小区住户都是没有电梯的，并且因为多层是东西两户，一栋楼住户也不是很多，所以多层的小区必然会占地很大面积。如果是在郊区的还好，但是如果是在比较靠近市区的地方，就会让绿化变得比较少，小区的环境就会没有高层的小区环境好。

买电梯房好还是楼梯房好?

其次就是在使用方面，电梯房的安全性比楼梯房高，电梯房***用高科技资源配置监控设施，配置消火栓、防火、防盗门等等，建筑材料均***用防燃绿色环保的材质、无污染，且完全突出以人为本，安全的理念，可以说这也是电梯房的一大。

电梯房的居住环境和体验会更好，毕竟电梯房大多数都是刚建设没几年的住宅，电梯房大多都是高层的，而且现在的建筑工艺和以往也有着很大的差别。这就使得现在的电梯房小区环境较好，绿化率较高，而且都有地下停***，小区的道路也比较宽阔，使得人们出入小区比较便利。

不过，现在很多的小区不管其他因素直接装个电梯，但是一些矮层楼房并没装电梯的必要，这时候，楼梯房就比电梯房更有优势了。

对于现在我们的生活习惯来讲，基本上是电梯房要比楼梯房实用一些，高层建筑中电梯是必需品，六层及以下的小高层这种房屋普遍理解没有必要建电梯。说起到实用性，有可能更多的是原因要归功于：电梯房的社区经营规模、居住环境、管理服务都需要比传统式的楼梯房好很多。

什么叫多层,小高层,高层?

小高层住宅一般指7层-11层的住宅（广义指7-18层）。多层 一般指六层及以下的住宅。户型不同 高层 户型一般为两梯四户，两梯六户不等。小高层 12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。多层 多数户型为东西两户。

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上（含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。从楼层得房率上界定 多层房屋一般规格（房型）整齐，通风***光状况好，空间紧凑而不闭塞。

- 小高层：通常指7层至11层的住宅，广义上指7层至18层的建筑。- 多层：通常指6层及以下的住宅。 户型设计差异 - 高层：常见的户型设计为两梯四户或两梯六户，电梯配置较高。- 小高层：12层至18层的建筑通常***用两梯三户或两梯四户的设计。

小高层一般为7层至11层，高层现在多指7层及以上建筑，低层为一至三层，多层一般指六层及以下的建筑，超高层层数在40层以上。高度区别。小高层高度一般为20至35米，高层高度不小于20米，低层不高于10米，多层一般高于20米，超高层建筑高度在100米以上。视野区别。

指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。其特点是：建筑容积率高于多层住宅，节约土地。从建筑结构的平面布置角度来看，大多***用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

住宅高层和小高层的区别

1、建筑结构不同：小高层和高层的建筑结构是不一样的。在建筑结构上，高层和小高层都是框架剪力墙结构，现浇筑楼板施工。

2、高层建筑一般用于商业、办公、住宅等多种用途，而小高层则主要用于住宅。这是因为高层建筑的建筑成本更高，需要更多的投资，所以需要更多的使用功能来回收成本。景观效果 高层建筑的高度更高，可以提供更好的景观效果，可以俯瞰城市的全貌，而小高层则无法提供这种效果。

3、建筑质量不同虽然说高层住宅和小高层住宅都是框架剪力墙结构现浇筑楼板施工，但是小高层住宅主要是以低密度形式出现的，再配上视野开阔和高绿化的优点，因此居住舒适性会比较好，而高层住宅主要是以安全性建筑出现的，一般都是钢材和钢筋混凝土为建造材料，在抗震性能上比较强。

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