电梯维保合同变更申请原因

简述信息一览：

• 1、电梯使用单位变更是需要先变更维保合同嘛
• 2、电梯改造申请书范文
• 3、电梯维保费折让的理由
• 4、电梯在存在什么情况时,使用单位应当向登记机关申请变更登记_百度...
• 5、我们属于电梯维保公司,现在有一个客户反映说他们小区没有物业,没有居...
• 6、合同到期后,能更换电梯维保公司吗?

电梯使用单位变更是需要先变更维保合同嘛

是的。因为电梯的维保合同是与电梯的产权证挂钩的，只有在产权证变更后，才能重新签订维保合同。所以，建议在变更电梯使用单位时，先办理电梯的过户手续，然后再与电梯维保公司进行联系和协商，重新签订维保合同。

维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。电梯报废，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续。

目前没有法律强制要求特种设备的使用单位不允许更换维护保养单位，换句话说，不需要任何理由，就可以在原有合同履行完毕后不与用户续约，而用户可以***取的防范办法，就是尽量签署长期合作协议或者是长期维保合同，用合同条款来约束双方行为。

至于使用单位，建议变更为物业管理企业，因为小区交付后是由物业代为管理电梯的。

改造、维修情况书面告知直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。也就是说，使用单位需向质监局办理使用许可的证件（各地的叫法不一定一样），维保单位到质监局备案。与维保单位签订维保合同是明确双方的权利、义务。

题主是否想询问“维保合同与使用单位不一致怎么办”？首先，向特种设备安全监管部门投诉。其次，可以直接咨询找法网本地法律顾问。最后，可以向原维保单位发送变更告知函件。

电梯改造申请书范文

您好！我是201x年后的大厦整体租赁业主x。在我201x年x月x日整体接手大厦前，大厦主楼两部电梯中的一部观光电梯已报废多年，另外一部康力1000公斤载重客梯也因使用年限过长、维护保养不当等原因经常出故障停运，在我接手后也多次维修，仍不能正常使用。

是这个家属楼具有安装电梯和条件，所以我们急切申请安装电梯。 以上请求是X小区X栋X梯住户强烈要求解决的问题，请领导在百忙工作之中同意我们的安装电梯，批准我们提取本栋楼房的建筑设计图纸，以便向相关部门报装。望予批准为盼！ 申请人：20xx___年__月__日 观看榜样7教师心得体会9篇。

引言：在这一部分，您可以简要介绍申请的目的和背景，解释为什么需要加装电梯。例如：我代表（宾馆名称）向贵单位提出加装电梯的申请。鉴于宾馆的规模和客流量增加，我们相信加装电梯将大大提高客户的住宿体验并提升我们的竞争力。

加建电梯规划许可证》。设计院完成加建电梯施工图设计（一周）凭规划许可证向当地供电所申请用电。业主根据加建电梯施工图对拟参与加建电梯建设项目的施工队伍邀标，并确定施工队伍。1施工队伍进场施工 土建约需2～3个月（钢结构梯井2个月完成），电梯安装调试1个月。

XXX领导：现有XX电梯的光幕已经损坏，导致电梯无***常使用，威胁到了电梯的安全运行。现需更换配件如下：（名称、型号、数量、金额、厂家这些用表格形式）。望领导批准。

电梯维保费折让的理由

1、电梯维保费折让的理由如下：服务质量问题：如果电梯维保公司在服务质量方面存在问题，例如频繁的故障、延迟维修、不及时响应等，业主可以要求折让维保费用作为对服务不满的补偿。合同约定：在签订维保合同时，双方可能会约定一些特定的条件和折扣政策。

电梯在存在什么情况时,使用单位应当向登记机关申请变更登记_百度...

1、电梯在存在什么情况时，使用单位应当向登记机关申请变更登记 维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。 电梯报废，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理登出手续。

2、维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。电梯报废，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续。

3、乡镇人民***、街道办事处应当督促电梯使用单位排查电梯使用安全隐患，协调解决因电梯使用安全所发生的矛盾***，协助有关部门做好电梯安全事故调查处理、隐患整改、日常监督检查等安全监督管理工作。 社区、居（村）民委员会应当积极配合***及其有关部门履行电梯使用安全监督管理职责，协助处理因电梯使用安全所发生的矛盾***。

我们属于电梯维保公司,现在有一个客户反映说他们小区没有物业,没有居...

1、让对方先按法定程序成立业主委员会，然后再和业主委员会签订维保合同，不然作为单个业主是没有资格代表所有的业主与贵司签订小区共用电梯的维保合同的。

2、没有业主委员会的，找居委会或街道办处理。 再不行找建设局物业科， 再不行就***。 小区电梯断电，物业不管找谁： 电梯的主要管理方是小区物业和电梯维保公司。该部电梯的维保方，在轿厢内是有联络方式的额。 根据《特种装置安全法》，物业公司在电梯管理中，具有以下职责。

3、做好工作是关键，要和客户沟通好而不是用户，这边小区里的物业都不让和用户（也就是业主）多说什么，因为之前有一个人说了物业的坏话，虽然他自己不这样认为（他只是说电梯之所以停掉是因为欠电费了），结果造成一场很大的麻烦。

合同到期后,能更换电梯维保公司吗?

合同到期了电梯保养单无效了。根据查询相关***息显示：合同到期后，是能更换电梯维保公司的，在合同履行期限内，物业更换维保单位需要依据合同条款，承担违约责任。若是合同履约期满，则可以更换维护保养单位。

原维保合同结束，且过了电梯保修期以后，物业有自主选择新维保公司的权利。维保合同未结束，或电梯保修期还未到期时，物业不得更换维保单位。

允许，一般情况下厂家卖出去的电梯都免保一年，到期后物业想和那个公司签维保合同就和哪个公司签。你说物业不和你续签合同肯定是关系没做到位，有在这里问的时间不如找找自身原因，是不是别的电梯公司给物业好处了。

终止原合同，办理新的合同。根据查询华律网显示。电梯保养合同到期还一直在维保应该找到电梯保养公司立即终止作废原合同。找新的电梯保养公司签署新的保养合同，移交电梯技术资料和维保记录。

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