小区电梯维保由谁发包施工的

今天给大家分享小区电梯维保由谁发包施工，其中也会对小区电梯维保由谁发包施工的的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、电梯维保是不是从维修基金出
• 2、新建小区的电梯维保年限为多少年,该由谁负责?
• 3、小区的电梯维护保养可以不给电梯公司保养吗,由物业自己维护,有没有...
• 4、小区电梯坏了谁该出维修费
• 5、小区电梯维修费用谁来承担
• 6、小区电梯维修归物业公司管理吗

电梯维保是不是从维修基金出

1、法律分析：普通住宅电梯、消防等设施设备的日常维护费用应由物业公司从收取的物业费中支出，电梯大修费用从住房维修基金中出。所以业主不必担心电梯的维修，一般物业每过段时间会对电梯进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

2、综上所述，电梯的维护费用由物业费和维修基金共同承担。物业费覆盖日常维护保养，而维修基金则用于处理大规模维修或更新需求。业主在使用电梯时，应注意了解相关费用的分担方式，并在必要时向相关部门咨询，以确保自身权益。

3、法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。

4、电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。

5、小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

新建小区的电梯维保年限为多少年,该由谁负责?

1、一般电梯安装后正常，免费一年维保，然后就是有偿维保，年限都是用户和维保公司洽谈的结果。保修期内维保费，这个费用是买设备就含着的。出了保修期，就是收费保养维修了，费用要公摊 ，或者交的物业费。

2、小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

3、业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。

4、当电梯服役15年至20年的时候，就需要更换新电梯了。电梯的日常维护保养费折算到物业费中，虽然这个费用的标准相对高些，但一想到电梯的便利，用户目前都能比较平静地接受。可是，一套商品房的住宅产权通常是70年，如此算下来，用户就需要在一套房子中至少更换二至三部电梯，同时每部电梯还需大修一次。

小区的电梯维护保养可以不给电梯公司保养吗,由物业自己维护,有没有...

小区电梯维修费一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据《民法典》第二百七十八条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

电梯维修费用分摊的法律依据一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。

业主是电梯的所有者，按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。同时，物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。如果电梯是在质保期内损坏，由开发商负责协调电梯生产厂家进行维修。

小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修；如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务；如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主，由全体业主共同承担维修费用。

小区电梯坏了谁该出维修费

最后，还有一些特殊情况需要考虑。例如，如果电梯的损坏是由于某个业主的过失或故意行为造成的，那么该业主可能需要承担全部的维修费用。另外，如果小区有相关的保险政策，那么在某些情况下，维修费用可能会由保险公司来承担。总的来说，小区电梯坏了维修费用由谁出并没有一个固定的答案。

小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

法律分析：小区电梯坏了，维修费用由物业和业主共同负责，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

小区电梯维修费用谁来承担

首先，由业主大会和业主委员会共同决定是否动用。然后，业主委员会需将维修项目及预算公示，需获得三分之二以上业主同意，方可向房产局申请。审核通过后，将预算总额的80%费用划入相应账户，工程结算后再按户分摊。若小区未设立维修基金项目，非质保期内电梯损坏，则需业主共同承担维修费用。

而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照关于住宅维修基金的专项管理办法，动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。

通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

法律分析：电梯作为共有设施，其维修和更换的责任通常由业主承担。虽然电梯属于小区共用设备，但产权归所有业主共有。因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用通常应由业主按份额分摊。物业管理公司负责日常维护管理，对于小额维修费用，可以从物业服务费中支付。

小区电梯坏了，维修费用谁负责？若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。若老旧小区，业主们当初未缴纳维修基金，费用由业主来分摊负责。

电梯以及其他共用设施，例如电子对讲门等，它们的所有权属于全体业主共同拥有。因此，一旦这些设施超出保修期，需要进行维修产生的费用理应由业主共同承担。如果小区没有物业管理公司，而是业主自己管理，那么这类费用归属问题就不会引发争议。

小区电梯维修归物业公司管理吗

法律分析：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。根据《物业管理条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

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