电梯的维保方案空文档

今天给大家分享电梯的维保方案空文档，其中也会对电梯维保实施方案的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、电梯维保合同范本
• 2、电梯维保协议书范本
• 3、电梯日常维护保养规则
• 4、电梯维修保养合同
• 5、电梯维保有哪些内容
• 6、电梯维保服务合同范本

电梯维保合同范本

甲方需提供电梯及其运行的准确信息，并按要求为机房提供必要的照明、冷暖风气和通风。甲方还需提供设备安全设施和保安服务，负责办理电梯年检申报工作并支付相关费用。复检费用在技术监督局发证前由乙方承担。付款方式将在合同中详细规定。本合同有效期为约定年数，自生效日起至结束。

乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查所有安全装置，并作安全测试。

在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为___。受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。

维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

乙方需协助甲方培训电梯工程维修人员不少于 3 名。乙方应当在本合同签订前向甲方提供培训方案，并将培训方案作为本合同附件之一，予以履行。乙方明确本合同项下具体维保人员数量不少于 3 名。如遇甲方重大活动，应适当增加人员以配合甲方，增加人员的数量应满足甲方的要求。

电梯维保协议书范本

1、问题八：质保书怎么写 你能保证什么，就写什么。 别忘了写上：如果达不到保证的内容，怎么处罚。 问题九：质保措施建立情况文字说明怎么写 具体分组织措施和保证措施，明确责任人，并具有一定针对性 问题十：质量保证协议如何写？求范本？ 20分 您好： 请参考。

2、日常消防设施的使用和维护关乎到消防安全建设的质量，那么对于消防维护保养合同你又会了解多少呢？以下是在我为大家整理的消防维护保养合同 范文 ，感谢您的欣赏。

3、物业 服务合同 是由业主或开发商与物业管理公司在平等自愿基础上签订的，物业服务合同是怎样的？以下是我为大家整理的物业服务合同 范文 ，欢迎参考阅读。

电梯日常维护保养规则

规范电梯维保程序，确保电梯安全运行。2适用范围 适用于公司管理范围内电梯的维护保养。3责任 1工程部负责监督检查小区电梯的维护保养。2维保组主管负责本小区电梯的维保工作。3电梯工具机构负责电梯的维护保养。

标准规定了在用电梯日常维护保养的内容和要求。适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道的日常维护保养。《电梯日常维护保养规则》中还制定了电梯周期日常维护保养项目表、自动扶梯和自动人行道周期日常维护保养项目表的半月、月、季、半年、年度维护保养内容与要求。

目的 为了保证公司所负责保养的电梯能安全、正常使用、杜绝事故的发生。贯彻国家电梯维修保养的标准，满足电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）。使电梯维修服务工作做得更好，特制定如下规定。

电梯维修保养合同

承包方工作中严格按照发包方与客户签定的.《电梯维护保养合同》 中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细，实施维保工作，且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。（4）每部电梯每月不少于2次维护保养，并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度维修记录表。

一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：广东三菱电梯有限公司（以下简称乙方）为甲方 大连双盈物业管理有限公司 （以下简称甲方）维修、保养海景小区 11 台电梯。

我们的维护内容包括但不限于每二周的例行保养和每月的例行保养，涉及电梯的各个关键部件，如门锁、靴块、控制柜、极限开关、导轨、导靴、轿厢、安全装置、曳绳张力等。我们还会负责电梯的年检工作，保证其正常运行。在服务过程中，我们承诺遵守相关责任。

法律分析：电梯保养合同甲方：乙方：为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。本合同经双方代表签字盖章后生效。服务范围甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务。

电梯维保有哪些内容

1、日常保养：日常保养是指对电梯进行日常的检查和维护，以确保其正常运行和安全性能。一般建议每月进行一次日常保养，由专业的电梯维保人员进行。 定期保养：定期保养是指对电梯进行更为详细和全面的维护，包括清洁、润滑、紧固螺栓、检查电气系统和机械部件等。

2、电梯维保包括以下主要内容：机械部件的维保 电梯轿厢和对重导轨的保养。包括检查导轨是否平整，有无杂物阻碍运行，以及润滑导轨以确保电梯平稳运行。主要机械部件的润滑。如驱动系统、导轨、滑轮等需要定期润滑，以保持其正常运转。同时要检查各个连接部件的紧固情况，防止出现松动导致故障。

3、电梯维保的重要内容可分为以下几个方面： 安全检查：对电梯进行全面的安全评估，包括检查电梯的轨道、机房、井道、门系统、电气系统等关键部分。对于检测出的任何损坏或故障，都要及时进行处理，以防潜在的安全风险。 清洁保养：保持电梯内外部的清洁，并对电梯的门系统、轨道等关键部位进行专业的保养。

4、电梯机房的保养与维护。包括对机房内的环境进行检查，确保机房顶部不漏水，通风设备正常运作等。 电梯主机的维护。主要是对电动机和蜗轮箱进行检查和调试，确保运行正常。 电梯门系统的维护。包括清洁门轨道并检查其磨损情况，确保门开关正常且安全有效。 安全保护装置的维护。

5、电梯的维保是确保电梯正常运行和乘客安全的关键环节。以下是关于电梯维保周期的详细解释： 例行检查：每15天到一个月进行一次。这种检查主要是观察电梯的运行状态，包括门开关、控制系统、照明、紧急呼叫装置等是否正常工作。同时，检查电梯内部的清洁度，确保没有杂物影响正常运行。

6、电梯维保主要包括日常检查、季度检查、半年检查、年度检查以及重大故障排查等环节。主要涵盖电梯的控制系统、安全系统、门系统、驱动系统等多个部分的维护保养。详细解释： 日常检查与维护：每日应对电梯进行巡视，确保电梯正常运行。

电梯维保服务合同范本

1、但需注意，电梯厂家负责的可能性较小，一般情况下，需要物业公司自行承担维修费用。如果发生高额维修费用，有些公司可能会在维修理由上做文章，暂时停用电梯。为防止此类情况发生，建议在维保合同中加入一个关键条款，规定一个月内允许的故障次数，排除人为因素。

2、法律分析：电梯维保合同属于技术服务类合同。个人签字的合同需要有具有合法资格的“安装、改造、维修单位或者电梯制造单位”也具的委托授权书才是完备合同。法律依据：《特种设备安全监察条例》 第三十一条 电梯的日常维护保养必须由依照本条例获到许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

3、是需要的。质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期是需要保养合同的。法律分析如保修期限超过合同期限，保修期限不以合同期限终止而继续有效。当事人仍然负保修义务。

4、法律分析：在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同，因质保期内是免费的，所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。

5、要在维保日期之前。签订维保合同需要在维保日期前一天进行签订，这样才可以进行衔接，避免年检的时候时间出现问题。电梯维保合同的内容需要有产权单位，使用单位，维保单位，三方需要签字并盖章，需要明确具体的日期具体地址。

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