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电梯维保费是租客还是业主付

接下来为大家讲解出租房电梯维保合同，以及电梯维保费是租客还是业主付涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、但需注意，电梯厂家负责的可能性较小，一般情况下，需要物业公司自行承担维修费用。如果发生高额维修费用，有些公司可能会在维修理由上做文章，暂时停用电梯。为防止此类情况发生，建议在维保合同中加入一个关键条款，规定一个月内允许的故障次数，排除人为因素。

2、法律分析：电梯维保合同属于技术服务类合同。个人签字的合同需要有具有合法资格的“安装、改造、维修单位或者电梯制造单位”也具的委托授权书才是完备合同。法律依据：《特种设备安全监察条例》第三十一条电梯的日常维护保养必须由依照本条例获到许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

（图片来源网络，侵删）

3、是需要的。质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期是需要保养合同的。法律分析如保修期限超过合同期限，保修期限不以合同期限终止而继续有效。当事人仍然负保修义务。

4、法律分析：在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同，因质保期内是免费的，所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。

5、要在维保日期之前。签订维保合同需要在维保日期前一天进行签订，这样才可以进行衔接，避免年检的时候时间出现问题。电梯维保合同的内容需要有产权单位，使用单位，维保单位，三方需要签字并盖章，需要明确具体的日期具体地址。

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6、一分没有还狂求答案？能不能签要看是不是独立机构，也就是有没有公章和保养资质。

安装运行之后，则与建筑物一道形成不动产。对企业销售电梯并负责安装及保养、维修取得的收入，一并征收增值税。对不从事电梯生产、销售，只从事电梯保养和维修的专业公司对安装运行后的电梯进行的保养、维修取得的收入，征收营业税。电梯维护保养费合同不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税。

维保合同主要包括以下几种：电梯维保合同：针对电梯设备的维护保养所签订的合同。机械设备维保合同：涉及各类机械设备的维护保养协议。 IT设备维保合同：关于计算机硬件、软件和网络设备的维护保养合同。公共设施维保合同：针对公共设施如楼宇、小区内的公共设施设备维护的合同。

TSGT5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》第五条规定：“。。使用单位应该委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。

甲方：___乙方：___甲方将安装于___市的电梯委托乙方保养维修，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》，经甲乙双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

依据《中华人民共国合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。服务范围受委托方委托，受托方对安装于___的___台电梯提供维修保养服务。

法律分析：电梯维保合同属于技术服务类合同。个人签字的合同需要有具有合法资格的“安装、改造、维修单位或者电梯制造单位”也具的委托授权书才是完备合同。法律依据：《特种设备安全监察条例》第三十一条电梯的日常维护保养必须由依照本条例获到许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

1、依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

2、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。

3、在第一年度的有偿保养合同期限内，乙方将为甲方免费提供所有电梯的三方对讲功能（在本合同签订生效后的三个月内完成安装工作）。每月由乙方维护保养专业人员对电梯进行 2 次有***的常规检查和例行保养，按国家行业标准和乙方保养规范进行维修保养，确保电梯正常运行。

4、设备维修专用合同协议书1 移交单位：___（以下简称甲方）接收单位：___（以下简称乙方）为方便乙方使用甲方茶城A—B楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：移交日期：___年___月___日起到乙方房屋租赁期满止。

5、维修服务保证书范本篇三致： ***置业有限公司我公司完全响应-招标文件中质量保修协议条款的内容。第一节服务承诺保修期内的服务承诺 1我公司承诺的保修期内责任工程竣工验收后，我公司将对所施工系统实施维保服务。我单位承诺免费质保期为两年，免费质保期：自公告交付业主之日起二年。

6、本协议一式贰份，由甲、乙双方各保存壹份。本安全协议书自签订之日起生效。

关于出租房电梯维保合同，以及电梯维保费是租客还是业主付的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。