底层业主加装电梯
本篇文章给大家分享底层业主加装电梯，以及加装电梯侵害低层住户的利益对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
旧楼加装电梯一二楼补偿标准
以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
第二，对于一楼二楼的业主在加装电梯后，会产生***光和通风，以及房屋贬值的问题，就按照小区高层业主缴纳的电梯费用20%进行补偿。比如高层业主缴纳了20万的电梯安装费，就可以给一二楼的业主进行4万元的经济补偿，这样老旧楼房加装电梯的事情就能让一二楼业主获得支持，马上获得一致通过。
对于一二楼住户，可以***取多种补偿方式，如提供免费停车位、装修补贴、物业费减免等。补偿方式应根据实际情况和住户需求进行合理选择，并经过住户的同意和签订补偿协议。补偿金额 补偿金额应根据一二楼住户因加装电梯而带来的不便和损失进行合理评估。
居民楼加装电梯的法律规定
根据《民法典》第二百七十八条的规定，老旧小区加装电梯的决策需要满足一定表决条件。即，申请增设电梯的业主需得到专有部分面积占比三分之二以上以及人数占比三分之二以上的业主的支持，并且需得到参与表决的业主中，专有部分面积四分之三以上以及人数四分之三以上的业主的同意。
根据《民法典》和《物权法》的规定，加装电梯的条件主要分为两大部分。首先，需要满足《物权法》第76条的规定，即在专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。《民法典》在2021年1月1日生效实施后，降低了同意门槛，使得加装电梯的决策更加民主和灵活。
老旧小区加装电梯过程中，低楼层住户（主要是1楼住户）常常表示反对，老旧小区需要进行加装电梯，可以召集该居民楼的业主们进行表决。
加装住宅电梯侵权责任规定是：居民对于加装电梯的行为不予同意的，但是却依然擅自加装了电梯的，该当事人的行为将视为做出了相应的侵权行为，需要承担主要的侵权责任。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。
老旧居民楼“加装电梯”的必要性我市大量7层及7层以上住宅没有设置电梯。老旧居民楼楼梯房，楼层高，出入不便。7层以及7层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。
《民法典》第二百七十八条规定了业主共同决定的九个事项；从表面上看，老居民楼加装电梯可以评价为筹集建筑物、改变共有部分的用途，或者改建、重建建筑物。
年轻人千万不要同意小区加装电梯
第二，住在底层，如果按完电梯后就会受到噪音影响。电梯装在底层，这样上下时就会有很大的噪音，这对人的休息有很大的影响。第三，电梯井会影响低层住户的通风***光。给旧小区装电梯虽然用的是透明玻璃，但在边框处还是有钢架的，本来一楼的***光就不好，这样更会影响到他们的利益了。
老小区加装电梯存在安全隐患，旧楼加装电梯必须要有申报。申报批复以后会有城建部门过来核验的，如果不能安装，就不会批复。但一般旧楼没有预留井道，安装电梯一般都是室外加装观光电梯，这样的结构不会影响到楼房的承重，自然不会有楼房的安全问题。
但是装了电梯之后，一楼就变成最不值钱的，加上其他原因，这根本就是搬起石头砸自己的脚。签的话就要相应的赔偿 鉴于装了电梯之后对自己的影响，可以要求自己应该得到一定的赔偿，自己并没有损人利己，那也不需要损己利人。我相信说出来，如果还是坚持要装电梯的，他们自然会想办法解决。
就像老人本身就没有年轻人强壮，还让他背更多的东西，当然会导致一些问题的出现。况且加装电梯需要开洞，我一直觉得在现有建筑上重新开洞，很可能会影响建筑结构。
六层以下的楼房有没有必要加装电梯?对邻里关系会带来什么影响?
1、总的来说，加装电梯既有利也有弊。它为老年人和行动不便者提供了便利，却也可能损害底层居民的利益。然而，从社会进步的角度出发，电梯的安装似乎是不可避免的趋势。因此，个人认为，无论是老小区还是新小区，安装电梯都是一个积极的选择。
2、按照现在社会发展的趋势来看，六层以下的楼房装电梯也是有必要的。现在六层以下的楼房基本上都是一些很老的楼房，而且居民大多也都是年数比较高的老人，虽然说六层左右的楼房并不是很高，但是如果加装电梯的话对于这些老人来说还是非常方便的，而且这种对大家都好的一种设备，相信对邻里关系也是非常好的。
3、最后，很多老房子修于90 年代，质量本身会存在问题，加装电梯会存在安全隐患。总而言之，安装养护电梯费用贵，手续难涉及审批部门多，牵涉众多用户利益而且难以协调，所以很多小区都没安电梯了。
4、还有不少业主担心，电梯运行产生噪音，会影响家里病患或老人休息。 “其实还有其他的利益考虑。老旧小区里没有电梯的楼房，一般低层价格高，高层价格低；有了电梯以后，情况不一样了。”孔女士说，这也是很多低层业主抵触的原因。
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