二手房刚过户电梯坏了
简述信息一览：
- 1、30年后,房子旧了电梯老化了,电梯房住户怎么办?
- 2、我在买房时合同上是电梯房,可是入住3年了,电梯一直是坏的,开发商和物业...
- 3、买的二手房电梯不能用,可以退房吗或者怎么维权
- 4、二手房住了3年发现电梯不好还能退吗
30年后,房子旧了电梯老化了,电梯房住户怎么办?
在各个城市，商品房普遍是从上个世纪八十年代建成并交付使用的，到现在，已经有30多年的房龄了。即使是上个世纪九十年代的房子，房龄也有20多年了。任何一个建筑都是有使用寿命的，商品房也不例外。商品房属于民用建筑，一般来说，合理的使用年限为50年，也有的房子使用年限可以达到60年、70年。
现在的小楼房盖的越来越高，以前的楼梯房变成了电梯房，人们对住房的需求正在不断的发生变化，房屋的设计与之相应也在不断的变化。有些人担心咱们的高层住房变成了老房子，他们不知道该怎么处理。咱们一般的房屋寿命在50年，超过50年以后房子就会变成危房，50年一到会有专门的部门对房屋进行检测。
高层电梯房老化之后可以翻新，就目前我国的房屋质量可以保持50年左右，如果其他的发电设备和电力设备一旦发现有老化的情况，可以考虑动用维修基金进行更换。如果房屋老化的程度比较严重，除了动用维修基金之外，业主可以自筹资金来重建房屋。
你是想问“30年后电梯房电梯老化会怎么样”这个问题吗？这种问题如下：行动不便：电梯老化，会经常发生故障，住在高层的住户上下楼会变得不方便。存在安全隐患：电梯老化，乘坐电梯时，会出现电梯突然坠落或者卡住的情况，威胁住户的人身安全。
老旧小区改造将会更加普及。由于年代问题，以前的房屋和现在的有很大差别，社区的建设也存在着天壤之别。老破小作为旧时代房屋的代表，外面看起来很破旧，电线排列杂乱无章，供水供电设备老化，不仅缺乏舒适感，也存在安全隐患。
电梯费后期问题严重 现在的电梯房都属于高档小区的标配，但是房子时间久了，避免不了的还出现老化，墙壁脱落，水管爆掉，电梯老化，路线老化等等问题都会出现，30年后电梯房将会变得破破烂烂，被认为是穷人居住的。
我在买房时合同上是电梯房,可是入住3年了,电梯一直是坏的,开发商和物业...
电梯是坏的，应该找物业来维修，如果是电梯质量问题，则应该找电梯的制造单位来进行维修。如果属于楼房本身设计问题导致的电梯长期无法使用，则开发商具有责任，可以找开发商索赔。
我就是做电梯维保的。我平时遇到一些物业或开发商是小钱舍不得花，比如润滑油，一些易损件啊不肯花钱买，到了大修的时候就要业主吃苦头了。其实，才三年的电梯是不是真的需要大修，个人觉得最好找电梯生产厂家来鉴定一下，我做了十几年的维保，没有见过三年就要大修的情况。
电梯坏了的维修责任主要归业主和物业公司。业主是电梯的所有者，按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。同时，物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。
住宅小区电梯，属于开发商在盖房以外的和别的公司签署的设施建设。所以，和属于开发商的问题。电梯用哪个厂家的，开发商说了算，就和塑钢窗一样~而物业管理只是针对一些附加的增值服务负责，例如：可视对讲，监控录象，信箱，门卡等业务。说简单点就是房屋交工以后的设施增加和改善。
买的二手房电梯不能用,可以退房吗或者怎么***
1、住了三年才发现电梯不好，肯定退不了啊！除非你的购房合同上有写三年内某个地方有损可以退之类的话。就比如你买个空调或手机一样，用了三年还能退吗？除非是人家有保修这么久。至于房子那就更不可能了。
2、如果是正规的中介，可以询问中介遇到这种情况怎么应对，行为他们遇到过基本上所有的情况。
3、卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。
4、按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。
二手房住了3年发现电梯不好还能退吗
1、住了三年才发现电梯不好，肯定退不了啊！除非你的购房合同上有写三年内某个地方有损可以退之类的话。就比如你买个空调或手机一样，用了三年还能退吗？除非是人家有保修这么久。至于房子那就更不可能了。
2、按照你说的情况，是房子本身的质量问题。你咨询一下律师，看可以能按卖方隐瞒房屋质量为右提出合同无效，然后再退房或者是索赔。
3、消防通道如果你认为设置的不合理也更不合格，你可向当地消防局进行投诉，如果情况属实，消防局会责令其整改，如果不能整改，你可以拿着消防局的通知或是通告去******，理由是你购买的房屋存在安全隐患，要求退房。
4、也就是说在这种情况下，是可以免除出售者的责任的。如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。
5、房子已经入住，发现外墙渗水，可以退房吗 退房的可能性不会太大，可以催促开发商快点解决漏水问题。如果开发商故意拖拉或者推脱责任，可以上当地的质检站投诉。买了二手房入住后发现电梯噪音大能退房吗 难度不小啊 你还是看看，当初签订的买卖合同里有没有能够支援你退房的条款。
关于买二手电梯房电梯老坏了，以及二手房刚过户电梯坏了的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
