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电梯修理是维保的吗

文章阐述了关于电梯修理是维保的吗，以及电梯修理是维保的吗还是维修的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

找房管部门物业科投诉。到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

若您所在的小区电梯频繁出现故障，首先应当联系物业管理处的相关部门进行投诉和反映。物业管理处有责任和义务确保小区内的设施正常运作，包括电梯的定期检查与维护。若物业公司未能及时解决问题，您可以向当地技术监督局的特行科投诉。技术监督局负责对特种设备的运行安全进行监管，包括电梯。

（图片来源网络，侵删）

首先可以向物业管理处的物业科提出投诉。根据《物业管理条例》，住宅小区的物业公司必须选择具备资质的电梯维修保养公司进行日常维护工作。针对电梯的质量问题，您可以向当地技术监督局投诉，或者直接拨打相关热线进行举报投诉。

小区电梯频繁出现故障，找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。

向相关部门投诉：如果物业管理公司未能解决问题，您可以向当地的建设部门或城市规划部门投诉。他们负责监督和执行建筑规范，可以对未按规定安装电梯的小区进行调查并要求***取适当的措施。联络业主委员会：如果小区有业主委员会，您可以向他们提出投诉，并要求他们协助解决这一问题。

（图片来源网络，侵删）

如果您的电梯经常出现问题，首先应该联系物业管理公司寻求解决方案。如果物业管理公司对电梯问题不***取行动，可以向负责物业管理的主管部门或技术监督局提出投诉。在电梯保修期内，通常由专业的电梯维护保养公司负责维修，物业管理公司有责任及时通知他们进行修理。

小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

电梯老坏首先找物业解决，物业不作为的，该找房管部门物业科和技术监督局投诉。一般电梯在保修期内都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理。过了保修期的，由物业组织启动维修基金进行维修。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业电梯坏了不维修：直接联系联系物业的上一级部门，即房管部门物业科，电话通话投诉；直接联系电梯设备的技术监督局特行科，让他们直接拍人员维修；通过新闻媒体等进行投诉，在甄别情况属实后会在新闻上公布情况。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。

面对小区电梯故障物业不作为的情况，业主们应该***取以下步骤维护自身权益：首先，向房管部门物业科投诉。业主们需提供电梯故障的详细情况和物业未***取行动的证据，以促使物业尽快解决电梯问题。同时，可通过投诉流程寻求相关部门的介入，督促物业履行职责。

1、电梯制造商责任：如果电梯存在设计、制造或装配等方面的缺陷，导致出现故障或事故，制造商可能承担责任。这包括设计或制造过程中的设计缺陷、材料质量问题、装配工艺不当等。

2、电梯出了安全事故谁负责一般事故发生由电梯管理者和物业公司负责。电梯使用管理者负有电梯安全保障义务。当电梯发生事故或故障造成损失时，电梯使用管理者对受害者承担第一赔付责任。使用管理者承担第一赔付责任后有权对造成电梯事故或故障的生产企业、安装企业、维保企业、检验单位和使用人进行追偿。

3、如果电梯事故是由于设备本身存在严重质量问题导致人员伤亡，那么电梯的制造商应当承担责任。如果电梯事故是由人为因素或不当操作引起的，那么电梯的管理方应当负责相应的后果。在住宅楼中，如果物业服务机构负责管理所有电梯，并且未能充分履行其安全管理职责，那么物业服务单位需要承担法律责任。

4、电梯事故的责任人应当依具体情形来判定：电梯的所有权人和管理者。根据法律规定，电梯的所有者和管理者，通常指的便是我们日常生活中常接触到的商场、物业公司等单位，皆可作为赔偿请求权人。电梯制造商。

5、电梯安全管理者的责任：电梯的管理者通常指物业公司或电梯的直接使用管理者，他们有责任确保电梯的安全运行。若电梯发生事故或故障导致损失，管理者应对受害者承担首要赔偿责任。在承担了赔偿责任后，管理者有权向电梯的生产企业、安装企业、维保企业、检验单位或使用人追偿。

6、根据规定，电梯如果出了事故，第一责任主体是使用单位，电梯使用单位履行电梯安全管理责任。电梯未明确使用单位的，不得投入使用。法律分析电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯所有权人的，建设单位为电梯使用单位；委托物业企业管理的电梯，受委托的物业为电梯使用单位。

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