广安市电梯监督管理办法

简述信息一览：

• 1、电梯维修费应该如何分摊?

电梯维修费应该如何分摊?

电梯维修费的分摊方式：按业主大会决定分摊 业主共同承担电梯的维修费用，具体分摊方式由业主大会决定。可以是按照业主的产权比例分摊，或者根据业主的意愿共同协商决定分摊比例。按比例分摊 按照业主的楼层或单元比例来分摊电梯维修费用。

在合理分摊电梯维保费用时，需综合考虑不同因素，确保公平与合理。一种方式为根据使用频率或使用量分摊费用。此方法以用户实际使用情况为基础，频率或使用量较低的业主承担相对较少费用，体现按需分配原则。面积大小分摊是另一种方案，根据业主房屋面积的大小决定分摊比例，面积较大的业主需承担更多费用。

在实际操作中，常见的分摊方式包括按建筑面积比例分摊。这种方式根据每位业主所拥有的建筑面积占总建筑面积的比例来确定其应分摊的费用，相对公平且易于操作。例如，如果某小区电梯维修费用为10万元，每户建筑面积均为100平方米，总建筑面积为24000平方米，则每户应分摊的费用为417元。

按建筑面积分摊：这是一种较为常见且公平的方式。每位业主按照其所拥有的建筑面积占总建筑面积的比例来分摊费用。这种方式能够较好地反映每位业主对电梯的实际使用情况，确保分摊的合理性。按楼层分摊：考虑到高层住户使用电梯的频率较高，一些小区也会选择按照楼层来分摊费用。

若老旧小区，业主们当初未缴纳维修基金，费用由业主来分摊负责。注意事项：乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为，有的业主会将客梯当货梯使用，时常超载使用电梯。

关于广安物业电梯维保招标公告，以及广安市电梯监督管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。