电梯维保分包的界定

简述信息一览：

• 1、我是物业公司经理,我们园区电梯是通力的,好几百台,我想自己开公司,但...
• 2、电梯年保费用是多少
• 3、电梯安装是专业承包还是劳务分包?甲方是业主。
• 4、电梯应急预案
• 5、小区的物业管理公司可以启用持有电梯安装维修操作证的个人,而不用电梯...
• 6、电梯维保协议书范本

我是物业公司经理,我们园区电梯是通力的,好几百台,我想自己开公司,但...

1、厂家公司都能够维持自己的维保队伍，不缺钱，不需要和其他人合作。电梯维保工作，是需要有电梯维保资质的，电梯是属于特种设备，事关人命安危，必须要签发认证的特种资质的，不是你去注册个公司就能干电梯维保的，先要申请资质。你的物业公司没有维保资质的话，只能将电梯分包给有资质的公司来做的。

2、我来说说我的看法，电梯属于特种设备，特种设备的意思就是指涉及生命安全、危险性较大的机电设备。特种设备中包含了很多但是电梯时，特种设备里面最重要的之一。因为随着楼层越盖越高，人们已经离不开电梯了。既然离不开就会更多的关注。目前来说几乎全名都关注电梯质量。

3、我觉得各有优势吧，其实很多人容易忽略电梯行业比较重要的环节，售后服务。电梯的维保工作还是相当关键的，我们公司去年有安装几部乘客电梯，跟杭州的西子优耐德合作了下，对维保工作还是很满意的。所以个人比较推荐优耐德电梯。

电梯年保费用是多少

1、电梯的年保养费用因电梯型号、品牌、使用频率、所在地区、保养合同类型等因素而有所不同。一般来说，电梯的年保养费用可以在几千至数万元人民币之间。以下是一些影响电梯年保养费用的因素： 电梯型号和品牌： 不同品牌和型号的电梯年保养费用有所差异，高端品牌可能需要支付更多的保养费用。

2、通常情况下，对于一部普通的乘客电梯而言，一年的总花费大约在6000到10000元人民币之间。在一些经济发达的城市，由于人工成本较高，维护保养的标准也相对较高，相应的费用可能会稍微增加一些。而在一些经济较为落后的地区，由于成本较低，电梯的年费用可能会有所下降。

3、电梯保费1500~5000元/台/年。根据查询天安财险***显示，投保时，保险公司会对电梯进行评级，风险程度较高的电梯保费也会相对高一些，一般电梯保费1500~5000元/台/年。天安财险将电梯维修、零件更换、年检、乘梯人风险纳入保险保障范围，为投保电梯在全生命周期内面临的风险问题提供了保险保障。

电梯安装是专业承包还是劳务分包?甲方是业主。

1、电梯安装应该是专业承包，甲方不是业主。因为电梯安装是比较专业的项目，一般是由专门从事电梯安装的公司来完成这项工作，只有真正的专业人员安装才能保证电梯的安全正常运行。安装电梯前需要签电梯安装承包合同，一般是由开发商作为甲方来与电梯安装公司签这份合同。

2、专业分包，因为电梯安装需要有国家颁发的安装维修许可证，没有属于违法承包，电梯属于特种设备，必须要有相关资质的公司才能安装维保。

3、电梯安装通常被视为专业承包项目，而非劳务分包。这主要是因为电梯安装涉及的技术知识要求较高，需要具备专门的技术和经验，才能确保电梯的安全运行。一般而言，专业的电梯安装公司会承担这项任务。这些公司拥有专业的技术团队，能够严格按照相关标准进行安装，确保电梯运行的安全性和稳定性。

4、根据国务院549号令，电梯安装可以合同委托给有资质的安装单位安装，所以是符合要求的，但电梯的调试、验收及安装质量由电梯单位负责。楼上说的劳务分包必须安装单位有劳务资质的，但一般都没有。

电梯应急预案

电梯应急预案及救援措施范文【篇1】困人应急预案 公司任何一位员工接到有乘客被困在电梯内的报警时，应立即通知电梯管理员、保安，同时记录接报和发现时间。

应急组织结构：明确应急响应团队的组成，包括负责人、协调员、技术支持人员等，并分配具体职责。 通讯联络流程：建立清晰的通讯渠道和联络流程，确保在紧急情况下能够迅速通知到所有相关人员和机构。 事故类型和级别：列出可能发生的电梯事故类型，并根据严重程度划分事故级别。

准确判断轿厢位置，做好援救准备 根据楼层指示灯、PC显示或打开厅门判断轿厢所在位置，然后设法援救乘客电梯困人救援应急预案电梯困人救援应急预案。救援步骤 （1）轿厢停于接近电梯口的位置时的援救步骤 ①关闭机房电源开关。②用专门外门锁钥匙开启外门。

② 使用专用外门锁钥匙打开电梯外门。③ 从电梯顶部小心打开轿门。④ 协助被困乘客离开轿厢。⑤ 确保厅门重新关闭。（2） 当轿厢远离电梯口 ① 进入机房，关闭故障电梯的电源开关，并确认厅门和轿门都已关闭，通知轿厢内人员不要靠近轿门，以防受伤。

小区的物业管理公司可以启用持有电梯安装维修操作证的个人,而不用电梯...

物业自己维护是可以的，但必须具备电梯维修保养资质。有资质的物业可以自己做，没资质就只得委托专业公司来做了。电梯属于特种设备，国家强制要求必须由具备专业维修养护资质的单位进行日常维护保养。

如果是，并且电梯是您自己安装的，那就需要，但凡有电梯需要维修、维护、管理，都需要电梯操作证的，在电梯在维保期内还好，有电梯厂家负责维修、维护，出了维保期就需要您自己维修维护了。

不交物业费属于业主的责任，物业公司有权要求业主履行义务，缴纳物业费的。电梯卡不能用，属于物业公司管理过当。

对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。综上所述，高层小区中电梯是标配，这个属于公共设施，如果出现使用问题需要维修，则物业公司支付相关费用，不用业主额外掏钱。

电梯维保协议书范本

合同维保地点：木渎镇金枫路大成郡项目部现场；2）合同维保时间：本合同生效之日起至合同约定的施工升降机停止使用。双方权利与义务：乙方负责向其所有维保人员提供工伤保险，甲方不承担乙方所有维保人员的任何安全责任，所有安全责任全部由乙方自行承担。

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。

维修服务保证书范本篇三 致： ***置业有限公司 我公司完全响应-招标文件中质量保修协议条款的内容。 第一节 服务承诺 保修期内的服务承诺 1我公司承诺的保修期内责任 工程竣工验收后，我公司将对所施工系统实施维保服务。我单位承诺免费质保期为两年，免费质保期：自公告交付业主之日起二年。

关于电梯维保分包协议书，以及电梯维保分包的界定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。