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住宅建筑电梯井道

接下来为大家讲解小区电梯井要求，以及住宅建筑电梯井道涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、还有个使用得比较多的笨方法是：疏导，我们的四周都是建筑，无法开挖，只有在电梯井外挖一个蓄水池，将里面的水引到蓄水池，放一个自动强排水泵，现在实在没办法的情况下，我们就***取了好几处这样的方式。

2、②为防止基底原土扰动和机械超挖，机械挖土距基底标高15～30cm处由人工开开挖至基底标高，集水井、电梯井、地梁下翻等加深部分，由人工开挖，电梯井加深部分土方量大，在机械挖土有保证的前提下，可用机械挖一部分再由人工开挖修整。

（图片来源网络，侵删）

3、电梯基坑排水管做法电梯底坑排水是消防梯的要求，一般电梯要求无水进入或漏水。在做底坑土建时留一个蓄水池并安装一台自动排水泵，当蓄水到浮标动作后水泵自动抽水。排水管要求有一定坡度，防止倒灌电梯集水井要求低于底坑底1m左右在集水井中设置浮球阀，保证积水超过一定水位，潜水泵能自动启动。

4、建筑中集水井一般在地下室设置，常常设置在电梯井边或者设备房边，用于收集渗透水、凝结水，但不能做生活污水临时储备之用。接下来讲一下集水井中的水如何排放建筑的地下室以及建筑的底层排水都是单独排出，均不得与上部楼层排水系统连接。

1、可以装电梯。可以申请旧楼加装电梯，但是具备以下几个条件，一是是不违反城市规划，不破坏绿化和其它公益设施，不影响消防、水气电及排水排污等；二是旧楼的业主绝大部分都赞成加装电梯（至少2/3以上业主同意），且全体同意费用分摊方案。

（图片来源网络，侵删）

2、老旧小区一二楼居民对于加装电梯的事情一般是持反对意见，主要原因有以下几个：其一，一二楼居民觉得自己对于电梯的需求并不大，如果让他们拿出一部分钱来装电梯，他们肯定是不愿意的。其二，低层居民认为，电梯加装在户外，对自己的***光和通风都会受到影响。

3、一楼不用电梯，一楼基数为0，二楼为1，三楼为2，四楼为3，以此类推。总基数为28，那二楼费用为1/28乘以电梯费用，三楼费用为2/28乘以电梯费用，以此类推。然后再每一层楼费用分摊到每户，根据房子面积计算，多得益多分摊，以上就是8层电梯分摊计算方法。

4、老旧小区加装电梯是好事，千万不要因此闹得邻里不和谐。第一，老旧小区加装电梯有补贴，但还需要业主承担大部分费用。以沈阳市为了，在2019年8月份公布了老旧小区加装电梯的补助方案。

1、小产权房小区惠东新城小区业主坠亡电梯井事件已过了11天，事发的小区B栋电梯仍停用。该小区业主质疑，为何这么久还未检修完毕？惠东县质监局回应，因涉及公安后续取证及重要部件维修，目前暂不能使用，该局将尽快协调后续检修事宜。

2、小区电梯井漏水由谁负责？当然是物业了！公共社区出现安全隐患，第一时间就要联系物业，即使物业说是开发商的责任，但我们也只能联系物业。

3、小区公摊面积的计算方式公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据不同的建筑类型和楼层高度，公摊面积的计算方式会有所差异。一般来说，小区的公摊面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等公用设施的占地面积。

4、电梯间属于业主共用设施或共用面积，业主个人或其它人无权占用占有。出现这类情况可以向物业管理、业主委员会、居委会或村委会投诉，请求解决。也可以走诉讼程序，通过向人民***提起侵权诉讼来解决。

5、分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

6、除了加装费还有电梯运行的电费以及维修保养费，这算下来可真的是一笔大费用了。本来住在老小区的人收入都不算高，这就让一些住在底层的人觉得这样太不划算了。第二，住在底层，如果按完电梯后就会受到噪音影响。电梯装在底层，这样上下时就会有很大的噪音，这对人的休息有很大的影响。

关于小区电梯井要求，以及住宅建筑电梯井道的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。