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电梯房三楼露台的好卖吗

文章阐述了关于三层电梯洋房顶楼露台，以及电梯房三楼露台的好卖吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、需要注意的是在选择房子时，要考虑露台的朝向和阳光照射情况，以及是否有安全防护措施和防水处理等条件。同时，使用露台时也需要注意安全，不要在高处翻越栏杆或者举行过于危险的活动。

2、为什么不建议买带露台的房子 01|漏水问题常常担忧漏水是顶楼住宅最担心的问题，为什么不是一楼，或者中间楼层，就因为你是顶楼。开发商交房之初，也只会对新房顶楼防水维保5年，而不是其它楼层，言下之意也是在告诉你，顶楼可能存在漏水问题，你自己要注意。

（图片来源网络，侵删）

3、首先，顶楼复式带露台的房子通常具有良好的视野和通风性。由于位于顶层，它们可以享受到更多的阳光和自然光线，并且露台可以提供更多的户外空间和更多的私人空间。其次，顶楼复式带露台的房子通常布局合理，面积较大，结构灵活，可以充分利用空间，满足居住需求。

洋房顶楼卧室的露台的确是属于私人财产，但是现在已经不能够做现浇顶梁柱了，或者说是不建议大家做。因为做了之后就可能会变成违章搭建，被人投诉的之后就可能会被强行拆掉。如果你非常喜欢，一定要做，那么在做之前最好要先咨询一下物业，等物业同意之后再启动。

依据我国相关法律的规定，住宅小区的楼顶是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

（图片来源网络，侵删）

楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。

在购买房产时，顶层的露台通常会作为赠品提供给业主，而对于阁楼的露台，归顶楼业主所有，他们有权根据自身需求进行改动。但是，对于阳台和露台，有严格的使用规定。具体来说，任何封闭阳台的行为（除了***防护网）都是被禁止的，包括安装设备设施、储物装饰柜和雨篷等。

关于三层电梯洋房顶楼露台，以及电梯房三楼露台的好卖吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。