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电梯房的优劣势

简述信息一览：

从生活角度考虑，电梯房虽便利，但存在潜在的安全隐患。步梯房虽然需要爬楼梯，但可以视为日常锻炼，且公摊面积小，居住空间更为宽敞舒适。最后，有购房者认为，不论选择哪种房型，最终目的是为了居住舒适，等年纪大了，无论是电梯房还是步梯房，都可以回到乡村享受宁静的晚年生活。

电梯楼优点：居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。如果选择的电梯楼的高层住宅，那么购房者的视野好，***光性和通风性也都比步梯楼好的多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜的多。电梯楼缺点：由于电梯的设置导致房屋得房率低、要缴纳电梯费。

（图片来源网络，侵删）

为什么都不推荐步梯房为什么都不推荐步梯房，可能是因为你还不了解步梯房，其实，聪明的人都会选择步梯房，主要还是要从这两个楼房类型的优缺点来看的电梯房的优点也是比较明显的了，电梯房出行是比较方便的，不需要爬楼梯，电梯房楼层比较高，视野、光线比较好，同时电梯房价格要比步梯房便宜点。

步梯房不会贬值，决定房子价值的因素有地段、配套、交通、户型等，而有没有电梯对房子的价值影响不大。一般的步梯房都不是很高的房子，对电梯也没有依赖性，剩下电梯的公摊面积也可以让房子更大一些，步梯房和电梯房各有优劣，一般不会出现一边倒的情况。

选择电梯楼房有其优势，尤其是对于行动不便的老年人和小孩来说，电梯提供了便捷的交通方式，减轻了他们上下楼梯的劳累。电梯房的安全性也较高，尤其是在紧急情况下，如火灾等，电梯可以作为快速疏散的工具。

（图片来源网络，侵删）

购买房子时，步梯房与电梯房在占地面积和成本上存在差异。公摊面积是建筑物所有产权人共有的空间，如走廊、地下室等。步梯房的公摊面积通常比电梯房小，这意味着相同预算下，步梯房的实际使用面积更大，相对更划算。步梯房的户型通常更为方正，居住感受更佳，房间利用率也高。

一梯两户和一梯三户哪个公摊大一梯三户的公摊大。高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的使用面积＝建筑面积 X0．8只是个大概数。高层的使用面积＝建筑面积X0．65（0．65－0．7）。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

一梯三户就是说这层楼有3户人家，共用配备的一部电梯。其实和同楼层的住户共用电梯并无什么影响，关键是要看这个楼房的总楼层，因为其实电梯是上下共用的。尤其在上下班高峰的时候，如果电梯配备数量不足，那么就会影响到出行。尤其是在中间楼层的住户，用户爬楼太累，而电梯常常会满员。

不算好，电梯坏了高层就必须爬楼，这很折磨人。一般应是两梯三户为好。

再穷不买中间户，再傻不买东边户，这个还要看具体是什么结构楼房和什么样的户型。一，多层住宅楼一般多层住宅楼，大多都是6--7层步梯楼房，一梯两户或者一梯三户的居多。

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