小区电梯公共维修

本篇文章给大家分享小区电梯公共维修，以及小区电梯日常维修费用由谁出对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区电梯坏了到底是谁来负责
• 2、小区电梯使用3年需大修可否申请公共维修基金
• 3、小区电梯坏了维修费用谁出
• 4、不肯分摊小区公共电梯维修费的业主可以继续使用电梯吗
• 5、小区电梯维修需要动用维修基金吗

小区电梯坏了到底是谁来负责

如果物业未能在合理时间内修复电梯，给业主带来不便，业主可以向以下两个部门寻求帮助：向房管部门物业管理科提出投诉；向技术监督局特种设备科提出投诉。电梯作为特种设备，由共有人委托物业或其他管理人进行管理。物业在此过程中承担相应责任。

小区电梯坏了的话需要由物业公司负责修理，但要看实际情况而定。如果是由人为导致的损坏，应当由当事人进行修理。正常损坏的话，如果是简单小修一般是物业直接解决了，如果是中修大修这需要启用维修基金。

小区电梯坏了维修费用根据以下情况确定负责方：保修期内：如果电梯还处于保修期内，那么开发商可以找电梯厂家进行维修，相关费用一般由电梯厂家或开发商承担。保修期外且已缴纳维修基金：电梯已经过了保修期的情况下，通常由物业公司进行维修。此时，可以申请使用住宅专项维修基金来支付维修费用。

小区电梯使用3年需大修可否申请公共维修基金

1、申请挺麻烦的，尤其是新小区的，没有业主委员会，在小区公示后需要找业主签字。物业公司出具使用方案，房管局备案，维修资金管理中心审核。还有就是有些业主会把正常的大修归于物业管理不到位加大损耗小修造成的大修。希望能给你参考。

2、流程规范：使用公共维修基金需遵循严格的申请和审批流程，并进行公示，保证使用过程的公开透明。此外，若发生电梯故障、消防设施故障等危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，可不经上述“双三分之二”表决，直接申请使用维修资金。

3、在这种情况下，物业公司或业主委员会可以提出使用物业维修基金来更换电梯的方案。通常，该方案需要经过业主大会的审议和批准，确保资金使用的透明性和合理性。一旦方案获得通过，就可以启动电梯更换工程，并使用物业维修基金来支付相关费用。

4、具体到电梯维修，可以参照《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号）的相关条款。这项规定详细列明了维修基金的使用范围和程序，确保基金能够被有效管理和合理使用。因此，当电梯需要大修、更新或改造时，维修基金可以作为主要的资金来源。

5、修电梯用维修基金的条件如下：电梯使用超过质保期。电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，则可以申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。电梯更换一次性费用超过电梯原造价20%。制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。电梯的损坏程度达到维修损坏标准。

小区电梯坏了维修费用谁出

小区电梯坏了，维修费用通常由业主共同承担。因为电梯是小区的共有设备，属于业主共有，因此维修费用应由业主共同承担。如果电梯损坏是由于人为原因造成的，那么责任人应该承担相应的维修费用。如果是因为正常使用过程中出现的小故障，那么物业公司应该承担日常保养及维护责任。

小区电梯的维修费用应由业主共同承担。作为业主共有的设备和工具，电梯的日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用则需业主自行承担。当电梯需要大笔资金进行大修或更换时，业主委员会可依据《住宅专项维修资金管理办法》，动用住宅维修基金来承担电梯的维修或改造费用。

小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

不肯分摊小区公共电梯维修费的业主可以继续使用电梯吗

1、因为你们之间对于电梯属于共同共有，对维修是有义务的，电梯电费。法律分析业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养；电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。

2、物业费通常包含了电梯的运行费用、电费以及维修费用。如果这些费用都已经包含在物业费中，那么业主就不需要再额外支付电梯使用费。然而，如果电梯并非直接通往地下室，那么一楼的业主可以考虑物业费适当减少。物业费的构成较为复杂，不同小区的具体情况可能有所差异。

3、若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。

小区电梯维修需要动用维修基金吗

1、小区电梯在质量保修期前的维修不会动用维修基金，在超过保修期后的维修才会动用维修基金。业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。小区电梯在质量保修期前的维修不会动用维修基金，在超过保修期后的维修才会动用维修基金。

2、电梯坏了是物业维修还是动用维修金 电梯坏了一般是用维修基金的，物业费一般用于物业日常的活动和管理，电梯坏了属于使用维修基金的范畴，一般都是用维修基金修电梯。在征求业委会的意见，经过业主投票通过后，就可以动用维修基金修电梯了。

3、电梯更换一次费用超过电梯原造价20％。制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。电梯的损坏程度达到维修损坏标准。

4、法律分析：小区的电梯坏了，维修费用一般由小区物业进行负责，用物业的维修基金进行修理。法律依据：《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

5、电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。

关于小区电梯公共维修，以及小区电梯日常维修费用由谁出的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。