多层电梯洋房升值空间大吗

本篇文章给大家分享多层电梯洋房顶层能买嘛，以及多层电梯洋房升值空间大吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、大家觉得买花园洋房顶层好不好
• 2、洋房的话,买一楼好还是顶楼好?
• 3、买多层顶楼合适吗
• 4、买洋房该如何选择楼层

大家觉得买花园洋房顶层好不好

可以。很多花园洋房顶层购买会赠送露台，这是吸引很多买家的关键。另外，顶楼视野开阔，顶楼晒衣服比较方便。有露台当然是好事，但是作为顶层，对于一般有老人的家庭就不大方便了。

洋房顶层之所以卖的贵，是因为具有以下三大优点：洋房顶层不仅视野开阔，而且室内通风与***光效果都很不错，遇到阴雨天气还能省下照明的费用；洋房顶层不会被楼上住户上下楼时发出的噪音所干扰，外界噪音影响小；洋房顶层不仅私密性好，而且因为穿行的人不是很多，楼道环境比较卫生，个人空间也较多。

最顶层洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。最低层（一楼）一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

底层和顶层各有利弊。经常有人纠结于选花园洋房的底层还是顶层的问题上，其实两者各有利弊，具体如下：通常购买底层住宅都会额外赠送一个小花园，而且现在很多底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。

洋房的话,买一楼好还是顶楼好?

1、建议：年轻小两口喜欢私密和安静的话建议选顶楼，就是夏天可能要多出点空调费；爬楼梯呢有点累，不过遇到顶层送阁楼且有电梯的住宅，还是收了吧。底层：有些洋房的底层会送小花园可以种点蔬菜，而且样式新颖的多层住宅越来越多；下面的一层地下室也会很大程度上缓解湿气重的问题。

2、顶楼的视野也会比较好。买顶楼的另一个好处就是视野会比较好。顶楼因为位置比较高，所以站得高可以看得远。站在顶楼的时候你可以看到远处的东西，而且顶楼的空气质量也会比较好，灰尘会比较少，空气也会比较清新。顶楼的光线也会比较好。

3、洋房一般是6到7层，所以选择三楼、四楼的人会多些，它属于洋房的正中间楼层，光照会比较好。一般不选1楼和顶楼，一楼会湿冷，雨天更为的显著；顶楼可能会出现下雨渗水，夏季太热的情况。假如家中需要养个狗的话，那么建议选择1楼，一般洋房的1楼会有1个花园，狗子可以尽情撒欢。

买多层顶楼合适吗

1、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。当然，考虑到房价、楼中楼、花园等因素，也不是一定不考虑购买顶层。

2、难出手。特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。

3、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。缺点 夏热冬冷，要比低层单位多耗费电资源和水资源。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。水压一般比较小。

4、想必大家都知道，楼层越高，老鼠虫蚁等烦人的小家伙就越少，因为它们一般是不会到顶楼的。缺点 防水设施不好 因为顶楼的房顶就是露天台，如果开发生的做工质量比较差的话，会导致有漏水的现象。

5、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。缺点：夏热冬冷，要比低层单位多耗费电资源和水资源。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。水压一般比较小。

6、好，顶楼有以下好处：不遮光，风景好 一般来说，顶楼通常都是没有遮光的现象，而且大部分的顶楼都是全天见光的。最重要的是，顶楼的视野非常好，站在窗前，你可以感觉到“一览众山小”的感觉。

买洋房该如何选择楼层

五楼也是比较贵的，其中四楼的售价要比五楼的贵，现在很多的用户都喜欢购买电梯洋房，首先楼层不是很高，可以自己爬楼梯锻炼身体，其次洋房的设计都比较美的，绿化面积也是比较大的，可以让业主保持愉快的心情。但具体要选择第几层楼房，这个就要看自己喜好，一般6楼市比较受欢迎的，因为六六大顺。

一般选择楼层时会去除一楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选；顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。

避开一楼：因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选。避开顶楼：顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。

中间的楼层不论是从***光性来讲，还有隔绝噪音方面，物理保温性能方面。这些都是比别的楼层有优势的，而且表现的都非常的平均。没有一个太弱的点，所以在购买的时候要考虑清楚，还要考虑户型是不是自己喜欢的，这样才能够选择合适自己的房。

在您选择洋房楼层的情况下会纠结于底层还是顶层，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。

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