电梯维保站点的建设规范标准
文章阐述了关于电梯维保站点的建设规范，以及电梯维保站点的建设规范标准的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
电梯质保国家规范如何执行?
1、关于电梯的免费质保期，国家目前并没有明确的条文规定。不过，行业的不成文规定是一年保质期，大部分房产项目免保2年。三包是零售商业企业对所售商品实行“包修、包换、包退”的简称。指商品进入消费领域后，卖方对买方所购物品负责而***取的在一定限期内的一种信用保证办法。
2、即自货到之日起计算18个月。此乃我国针对电梯品质保证期制定的明确、规范且具有法律效力的文件。当然，如需延长电梯的品质保证期限，供求双方可以充分进行友好协商，友好达成共识后以书面形式确定新的约定条款。如果各方未进行书面约定，将严格依照建设部发布的第167号文件之规定执行。
3、第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。
4、法律分析：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。
5、建设工程质量管理条例第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。个人观点认为电梯属于特种设备。所以如果你们签订的购房合同中有关于电梯质保期的明确约定，就按照约定走。如果没有，我认为质保期应为2年。
《武汉市电梯安全管理办法》里有哪些亮点
第三条 市、区人民***（含开发区、风景区、化工区管委会，下同）应当加强对电梯安全工作的领导，将电梯安全工作纳入安全生产责任制考核范围，督促有关部门依法履行监督管理职责，及时协调解决电梯安全监督管理中存在的问题。
近日，《武汉市电梯安全管理办法》（以下简称《办法》）明确了业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。
十）对《武汉市个人建设住宅管理规定》（市人民***令第192号）作如下修改： 将第十七条中的“《武汉市旧城风貌区和优秀历史建筑保护管理办法》”修改为“《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》”。
我市(苏州)贯彻《中华人民共和国特种设备安全法》对电梯安全使用...
1、第一条 为了加强电梯安全管理，预防电梯安全事故，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、国务院《特种设备安全监察条例》和《江苏省特种设备安全条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
2、安全生产监督管理部门负责电梯安全综合监督管理，根据本级***授权，组织或者参加电梯安全事故调查处理，监督事故查处和责任追究落实情况。法律依据：《中华人民共和国特种设备安全法》第二条 特种设备的生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理，适用本法。
3、第一章 总 则第一条 为了加强电梯安全工作，预防和减少电梯事故，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《江苏省特种设备安全条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
4、电梯安全监督管理部门 电梯的安全事务由所在地县级以上的特种设备安全监督管理部门管理。根据《中华人民共和国特种设备安全法》，特种设备的生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理，适用本法。
5、第一章 总则第一条 为了加强住宅电梯安全管理，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《江苏省特种设备安全条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
6、电梯的维护保养是什么单位进行 电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位。《中华人民共和国特种设备安全法》第二十二条：电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。
电梯安全承诺书
1、安全施工问题不仅限于上述情况，如有未尽事宜，参照中华人民共和国的法律法规及中国石油天然气集团公司、中国石油天然气管道局和矿区服务事业部规定的相关内容执行。 本承诺书是委托单位对外委施工单位安全监管的有效证明文件，是合同的附件，具有同等法律效力。
2、本厂热情为用户服务，承诺做到以下各点，请广大顾客监督执行。 二级维护车辆24小时以内竣工出厂，大修车辆一星期内出厂。 维修车辆使用配件不以假充真，以旧充新，以副品充正品。 合理收费。
3、承包人在施工中负责总包管理和配合，其总包管理费和配合费已包含在合同总价内，施工中承包人不得再向发包人计取总包管理费和配合费用，承包人负责提供垂直运输以及与相关专业的衔接的配合工作（不含电梯脚手架）。上述分包单位使用的水电费由承包人自行向相关分包单位收取，发包人给予协助。
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