洋房跃层是什么意思
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简述信息一览：
退台洋房带电梯吗?一般为几层?
大部分退台洋房是4层跃5层设计，5层跃6层也可以，再高的基本就可以视为多层了。什么6层电梯洋房，9层电梯洋房都是噱头骗人的，看看就可以了。一般6层以上的所谓“洋房”不能完成层层退台的造型，只是层层阳台。退台就是在房屋的顶层，退出一间房子或几间房子，形成露台。
单从外立面看，一楼到层顶呈递退形式，所以洋房又称退台洋房。多层产品一般为5-7层的楼层设置，梯户比也以一梯两户或者一梯三户设计为主。基本上每层的总面积不会有太大的误差，所以从外立面看，一楼到顶楼呈一条垂直的水平线。
退台洋房买几楼好选第四或者第五楼比较好。第一层安全相对来说没那么好，第二第三层阳光、通风没有第四第五层好，而第六层顶楼一直被晒着，而且还可能会有漏水的情况发生。洋房是具有欧美式样的房屋。
购买退台式洋房其实只要根据自己的需求选择就好了，没有具体的表明哪层就不好。如果你有钱，并且对院子和地下室空间、对土地特别喜欢，就可以选择一楼带院产品或是二楼产品。如果你对大露台，对隐私性要求非常高，就可以选择顶层复式，这种产品的空间构造和空间花园都不错的。
洋房一般为一梯一户或一梯两户，一层到顶层呈阶梯形式设立层层退台，并且社区的绿化率一般可达百分之三十到百分之五十之间，不会存在遮光问题，整体居住环境更加舒适。
洋房一般为6层以下多层板式建筑，以5层为主。洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
大平层和花园洋房对比,优劣势分别在哪?
1、天马相城大平层和花园洋房项目位于：开发区黄金河入海口处天马栈桥西侧。
2、天马相城大平层和花园洋房吉屋售楼中心电话：4006581350转88863。
3、天马相城大平层和花园洋房项目地址：开发区黄金河入海口处天马栈桥西侧。
4、天马相城大平层和花园洋房楼盘位于：开发区黄金河入海口处天马栈桥西侧。
5、天马相城大平层和花园洋房开发商是：烟台天马产业开发有限公司。
6、天马相城大平层和花园洋房位于开发区黄金河入海口处天马栈桥西侧，产权情况是洋房70年，大平层70年，由烟台天马产业开发有限公司开发。
洋房可以跃层装修不
可以的！ 跃层式住宅在空间层次上面有很占有优势，同时跃层式住宅的***光和通风性能都比较好。跃层式住宅户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
其中顶跃层由于可选择的功能非常多装修效果的可选项也是不少的，接下来就跟随我们一起来了解一下洋房顶跃层装修设计要点？洋房定跃层注意事项的相关内容吧！洋房顶跃层装修设计时其楼梯是非常关键的，因为这是连接上下两层的重要沟通纽带，所以其楼梯的设计一定要能满足平常家具搬运以及日常行走要求。
洋房顶跃层装修设计技巧有哪些因为跃层的房子属于是那种面积比较大一些的房子，这种房子在装修的时候首先要做的事情就是要确定一下装修风格了，而简约的装修风格就特别的适合与洋房顶跃层装修设计了，所以说是在装修的时候建议大家要首先考虑一下这种的装修风格了。
洋房的十大缺点有哪些
1、花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和***的独立式平房或三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。花园洋房第缺点：房价要贵很多，普通人承受不了。
2、缺点：洋房价格比普通房子高，物业费也会高一些；为了追求居住环境，洋房的位置可能会偏一些，周边的设施会比较差。高层优点：对于购房者来说主要的是价格上比较，周边多有配套，出行购物更方便，更商业区，比较适合工薪人群；对整个城市发展来说是可以节约土地，增加住房和居住人口。
3、花园洋房的缺点：房价要贵很多，普通人承受不了，物业费也要高一点。多数都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果。
4、缺点：有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。（买房的时候，要注意有没有电梯。）其它楼层 除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。
宏帆八中旁边的跃层洋房叫什么
壹江城。宏帆八中旁边的跃层洋房叫壹江城，该小区位于宏帆八中的南边，为底跃庭院洋房，有私家庭院，双车位，建筑面积约140㎡。宏帆八中周边的楼盘有半城花苑、海悦香堤、竹园小区、翠园小区、国奥村小区、海悦蓝庭等。
目前距离宏帆八中最近的在售新房为华美翡丽山 项目地点：江北农场万科悦湾对面 即将开盘户型：高层建面709，套内69小三房。
字水中学、重庆八中宏帆分校等等。该项目预计在2015月推出12号楼跃层洋房，套内面积70-76㎡，价格待定具体加推时间待定。
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