电梯维保工规章制度

文章阐述了关于电梯维保工规章制度，以及电梯维保公司员工规章制度的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、电梯维修保养合同
• 2、电梯安全操作的一般规则是什么
• 3、对维修一般电梯人员的要求有哪些?
• 4、单位应建立哪些规章制度才能确保电梯安全运行?
• 5、电梯维保承诺书

电梯维修保养合同

依据《中华人民共国合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。 服务范围 受委托方委托，受托方对安装于___的___台电梯提供维修保养服务。

法律分析：在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同，因质保期内是免费的，所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。

物业服务合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。14 房地产企业与代理公司签订的销售代理合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。15 劳务派遣合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。16 电梯维护保养合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。

电梯安全操作的一般规则是什么

当电梯井道内进水时，电梯管理人员一般应将电梯开至高于进水的楼层后立即切断电梯电源；如水已经将轿厢淋湿，无论何层应立即停用电梯，且切断电梯电源。然后组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。水灾过后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。

\x0d\x0a禁止将电梯交给无证人员操作。\x0d\x0a建立梯工作日志，实行交接班记录。\x0d\x0a机房应禁止无关人员进入，在维修人员离开时，即行锁门。\x0d\x0a电梯出现异常，电梯操作人员应及时通知主管部门或维修人员。

电梯因检修或保养需停机时，必须确认电梯内无乘客后，方可停机。第三条 在维修、保养施工中，必须注意工作的的协调和配合，有人协同工作时，开机、停机前都必须扬声，得到对方应答后方可操作。第四条 在机顶做检修、保养工作时，除了判别故障和调试需要外，禁行快车。

对维修一般电梯人员的要求有哪些?

1、应掌握电工、钳工的基本操作技能及各种照明装置的安装和维修知识。应掌握交、直流电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障。了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。掌握三相五线制电气装置的安装、质量检验和维修。

2、.电梯维修人员基本要求 ①电梯维修人员必须身体 健康 、无心脏病、高血压、精神分裂症、耳聋眼花、四肢残疾或低智能者等。 ②经过专业技术培训，考试合格并取得有关部门颁发的操作证书。 ③具有一定的电工、钳工操作技能及电子、电工微机理论知识，掌握交直流电路的基本概念和交直流电动机的工作原理和运行特性。

3、应掌握国家标准及企业工艺规范。 4）应掌握电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。 5）应掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障。 6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。 7）掌握接地装置的安装、质量检查和维修。

4、一般都具有较强的机械操作能力，以及电气设备、测量、测绘、仪器仪表操作能力；现场应对故障和突发事件的能力；头脑灵活、手指、手臂灵活；无色盲、色弱、无肢体残疾、无不能胜任该工作的其它疾病。

5、电梯、客运索道、大型游乐设施的运营使用单位应当将电梯、客运索道、大型游乐设施的安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置。

6、维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养安全操作证。 为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理制度。（1） 每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。（2） 每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。

单位应建立哪些规章制度才能确保电梯安全运行?

广播、电视、报刊、网络等新闻媒体应当开展电梯安全法律、法规、规章及相关知识的宣传，对违反电梯安全管理规定的行为进行舆论监督。第八条　市质量技术监督部门建立电梯安全应急处置中心，对本市电梯应急救援实行统一管理，并与“公安110”、“消防119”联动。

安全教育：物业服务企业可通过举办讲座和宣传活动，提升业主对电梯安全使用的认识，降低因操作不当导致的故障。 制度建设：建立健全电梯管理的相关规章制度，确保管理工作的规范性和有效性，为电梯的安全运行提供保障。

要有技术监督局定期检验合格证，有维保资质的维保单位进行定期维保 电梯的安全回路和门回路必须完全闭合。由限速器，上下极限，抱闸，刹车联动等安全开关串联的安全回路必须保持每个安全开关都灵活有效且工作正常。门回路要保证每个厅门的门锁完全闭合且正常工作无“短接”现象。

根据电梯制造厂家提供的图纸资料、技术性能指标和维修保养说明，制订电梯安全运行和维修保养的规章制度和工作程序，包括值班安排，操作规程和应急处理，日常巡视、周检、月检内容，大、中修***和工作程序等。（3）建立电梯技术档案，将电梯原始技术资料和检测维修资料归类存档，妥善保管。

电梯维保承诺书

电梯安全承诺书 篇4 电梯安全事关人民生命财产安全，为了确保电梯安全运行，我单位郑重承诺： 严格遵守和执行《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规，切实保障电梯使用安全。 建立电梯管理制度和电梯安全技术档案。 配备电梯安全管理人员和相关作业人员，督促、配合电梯安装、改造、维修和维保工作。

电梯维保单位质量安全承诺书 电梯安全事关人民生命财产安全，作为维保单位质量安全的第一责任人，抓好安全生产是义不容辞的责任。

质量安全承诺书 篇6 电梯安全事关人民生命财产安全，作为维保单位质量安全的第一责任人，抓好安全生产是义不容辞的责任。

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