天津电梯旧改

简述信息一览：

• 1、老旧小区改造电梯需要多少钱?
• 2、老旧小区加装电梯有新招,“免费装,刷卡坐”全楼业主都不反对,你怎么看...
• 3、不用争了?2024年起,老旧小区或统统加装电梯,几大原因很现实
• 4、多层安装电梯对哪些不装电梯的用户有哪些影响?
• 5、老房电梯改造新政策
• 6、老旧小区加装电梯一楼不同意怎么办

老旧小区改造电梯需要多少钱?

一楼不出资，二楼及以上按比例分摊 上海某小区补贴方案：旧楼加装 一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。

加安装费一起 大概12 、13 万左右，如果是日立 、三凌 、奥迪斯之类的电梯要贵点， 最多20多万 左右。

这个就更很难说，电梯价格有高有低，还要看***有没有补贴。一部电梯就是十几万，一户准备5000元钱，合共15万元应该相差不远。

随着城市化的进程，越来越多的老旧小区需要进行电梯改造，以方便居民出行。然而，旧楼装电梯的费用一直是业主关注的焦点。那么，旧楼装电梯的费用到底有哪些影响因素？如何进行预算分析呢？下面，本文将为您一一解

老旧小区加装电梯有新招,“免费装,刷卡坐”全楼业主都不反对,你怎么看...

年代的预制砖混结构的楼房，建造时没有安全标准，上下管道锈损，电路老化，达不到防震抗灾要求，怎么改造也是金玉其外败絮其中。

首先，住在一楼能够带来一定的便利。你无需推着行李爬楼梯或者坐电梯等待，因为你可以直接走进你的家门。你也可以把你的门打开，享受一些户外空气，同时也可以使空气流通。但同样的，这也意味着你会失去一部分隐私。别人可以很容易地窥视你家里的情况，因此你需要在设计和安装窗帘时，考虑到这个问题。

而且住在顶层出入很不方便，等电梯会花费很多时间，万一碰上了电梯故障需要走楼梯，那可相当头疼。另外，住在顶层的水压太低，一到了用水高峰期，可能会迟迟等不到水。有人会说住在一层肯定就没有住顶层的烦恼了。

以贵州省为例，基础类改造为对小区内基础设施、服务设施、房屋公共区域的修缮改造。主要是拆除违法建筑物、对水电气暖管线、道路围墙、环卫设施、绿化、消防、照明、光纤、建筑物主体、安防等方面进行更新改造，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。

物业相关的条例并没有规定，在自家门口不允许摆放鞋柜。不过自家的门口，可以算是全小区业主的公摊面积，这个公摊面积归大家所有，***的时候也会考虑到公摊面积。不过公摊面积属于全体业主，是不允许个人私自使用的。就算在不影响楼道交通的情况下，物业也有权利进行制止。

基础类应为满足居民安全需要和基本生活需要的改造内容，包括市政配套基础设施改造提升、小区内建筑物公共部位维修等。完善类应为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容，包括环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

不用争了?2024年起,老旧小区或统统加装电梯,几大原因很现实

革新里3号楼的下水老化改造工程是永外街道2022年老旧小区整治项目，实施需要居民同意并缴纳相应费用。预计2024年初启动，具体时间会根据小区准备情况而定，如有最新动态，城市管理办会及时通知。

记得第一次听说老小区加装电梯时，我真的好羡慕，如果能在老小区里都装上电梯，那该多么好啊！ 老小区，在我们这里很多，才有几个新小区按照新的标准是有电梯的。 我恰好是买了新小区，有电梯，在老小区也有房子，是顶楼，没电梯。

住在低层的人认为装电梯没有用，而且还需要自己花钱，因此，对装电梯意见比较大，但是住在楼层比较高的人则更加愿意装上电梯，这样会更方便一些。那么关于老旧小区多层住宅该不该加装电梯这个问题，应该如何看待呢？应该从不同人群的角度上来看待老旧小区多层住宅该不该加装电梯这个问题。

近日，一则老旧小区加装电梯时因为一楼居民不同意而引起楼上邻居不满的消息引起了大家的关注，也产生了相关的讨论。遇到这种情况到底应该怎么做才合适。个人认为对于这种问题应该根据具体情况进行应对。

当然了，像这种老旧的小区，如果是要加装电梯，那必须要得到所有业主的同意才行。而且关于费用如何平常一直都是一个比较难解决的问题，很多小区里面的物业公司也是头大，这就是为什么很多小区一直想要加装电梯，但很长时间都不能实行的原因，追根究底其实就是因为电梯费用的问题没有得到根本上的解决。

多层安装电梯对哪些不装电梯的用户有哪些影响?

结构影响：几十年的老住宅原本房屋结构，上下水管道，电路等均会出现老化，加装电梯属于房屋结构改造，会开挖地基打桩，墙面开洞等破坏房屋主体结构的操作。

可以肯定的说：多层加装电梯不可能普及。根据目前的建设发展，房价调控和去库存，旧楼加装电梯的临时策略会很快的被禁止，再过几年就会限制加装电梯了。再加上加装电梯是业主自愿的前提，没有强制性，而且是费用均摊，所以就造成了原本是一件好事，如今却变得困难重重了。

直接贬值原因，主要是***光和噪音。加装电梯后，房间的***光会受影响，还会有噪音。低层楼层本来***光就不好，再遮挡就更不好了。事实上除顶楼外***光都是受到影响的，而噪音集中于一楼和二楼，二楼可能还会大一些。

虽然低层用户平时可能不一定有机会乘坐电梯，但是人这一辈子难免会有个伤筋动骨，也难免会购置大型家具等事宜，因此不可能一辈子用不到电梯，即使平时可能用不到电梯，但肯定有一天会用到电梯。其次，《物权法》规定业主不得以放弃权利而不履行义务。业主对建筑住宅共有部分享有权利，承担义务。

老房电梯改造新政策

1、加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。通风、***光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。

2、电梯安装政策调整 原先规定在七层及以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅建筑应安装电梯，现调整为四层及以上或层高超过9米的新建住宅建筑需配备电梯。

3、老旧小区改造的具体规范包括：- 电梯设施：对于4层以上的住宅，应视条件增设电梯，并在电梯内设置电动车识别管控系统。对于尚未实施增设电梯的楼栋，应预留增设电梯所需的空间。对于无法安装箱式电梯的住宅，宜增设楼道电梯（厅庆椅式升降机）。

4、- 基础设施改建：维修改造小区内的供排水、供电、供气、供暖、通信网络、消防设施及其他管线管道；实施建筑节能改造、小区道路修建和无障碍设施改造；鼓励有条件的小区加装电梯，设置停车泊位或***。

5、据了解，2022年老旧小区改造工作还会继续开展，对符合要求的老旧小区，经过大多数业主同意的加装电梯仍然可以获得补贴。前不久，国家财政部部门就下达了2022年度住房资金，其中就涉及到老旧小区。

6、一般目前大概费用30万左右。分摊比例，一般一楼不出，二楼百分之10，三楼百分之15，4楼百分之20，5楼，百分之25，6楼百分之30。以上就是老小区加装电梯各层费用介绍，一般来说，旧小区加装电梯的话，一二层住户是不需要出钱的，因为一二层的住户可以不使用电梯，自己也就不需要出钱安装电梯了。

老旧小区加装电梯一楼不同意怎么办

随着加装电梯政策的到来，很多老旧小区都希望能安装电梯，但加装电梯对一楼住户具有一定影响，因此需要给予一定的补偿。

装电梯一楼不同意，可以尝试对一楼住户不要求分担任何费用或者向社区及***职能部门反映。加装电梯并不是免费的，业主也要出一部分钱，安装之后还有后续长期的维护费等费用。

一些老旧小区改造，楼房并没有电梯，家里有老人孩子的布下楼不便。因而不少人都想旧楼改装电梯。那么，老旧小区加装电梯一楼不同意怎么办？卧室挨着电梯井噪音大怎么办？我们为你讲解。

关于天津电梯旧改，以及天津市老旧电梯改造办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。