电梯洋房和高层商品房哪个好

简述信息一览：

• 1、再过5年,楼梯房和电梯房哪个更值钱呢?应该怎么选择?
• 2、购买洋房的优劣势
• 3、10年后,楼梯房和电梯房哪个更值钱?
• 4、10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱?
• 5、同样的价格,买楼梯大房子,还是电梯小房子?
• 6、小洋房和电梯公寓买那一个好点?

再过5年,楼梯房和电梯房哪个更值钱呢?应该怎么选择?

现在很多人都会选择买房子，而现在的楼房又分为楼梯房和电梯房，那么我们应该买哪种，10年后哪种楼房比较值钱呢？其实电梯房”和“楼梯房”各有各的优劣，我个人感觉楼梯房会更值钱一些。

几乎可以说绝大多数均摊面积的电梯房比楼梯房大，也有的更贵，比如你买一个100-的房子，均摊估计在20左右，实际居住面积的外观是80，均摊面积是指所有建筑的公共区域（楼梯、道路、电梯等），规律性和房屋面积越大，均摊面积越大。

究竟买电梯房和楼梯房哪个更划算？相信一百个哈姆雷特就有100个说法，懂行人总结3点，还好买对了。首先说说两种房子的居住舒适度问题这是往往是人们买房的初衷，就是想过上更好的生活。买房子是用来住人的，城市化的推进逐渐淘汰住起来不舒服的房子，这是历史发展的必然选择。

房地产市场特别的复杂，房子的种类也特别多，由于建筑年代的不同，大城市的房子分为了电梯房和楼梯房。

房价：就房价而言，相同地段的楼房和电梯房，楼房估计要比电梯房贵很多，多层一直是比高层值钱的。电梯房的优缺点：方便性：电梯房的社区规模，居住环境，管理服务都要比传统的楼梯房好很多。电梯房上下楼方便，免去了爬楼梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。

购买洋房的优劣势

购买洋房的优势在于洋房将来的维修费用一般比高层低，洋房的公摊往往比较小，洋房户数少，电梯快一些。洋房往往环境要优于高层，容积率低一些。洋房的一楼往往有不错的花园，顶楼的露台往往比较大，也就是说，赠送比较大。

购买洋房的劣势在于安全较低，花园洋房的安全防盗系数非常低，小偷在偷盗的时候，非常有可能跨过花园的栅栏，直接进房屋进行偷盗。洋房周围的配套设施是比较差一点的，因为多数洋房都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

洋房优势有：洋房的楼层比较低，所以整体的小区***光非常好，***光好了，家里的光线比较充足，也不会有阴暗潮湿发霉的情况。洋房的绿化环境比较好，建筑面积比较少，公共区域比较大，活动空间宽敞。公摊面积比较小，正常洋房的公摊面积在12%到18%左右，得房率比较高，这样买房是比较划算的。

攻击洋房劣势的关键在于直接指出其地理位置、安全性、价格及配套设施等方面的不足。洋房普遍分布于市郊地带，这虽然带来了宁静的居住环境，但也显著增加了出行的困难。对于依赖公共交通或日常需要频繁往返市区的居民来说，洋房的地理位置显然不够便利。

10年后,楼梯房和电梯房哪个更值钱?

1、全国中小城市限高令的出台让大家发现，未来电梯房可能不会流行。让他帮我们分析一下，“电梯房”和“楼梯房”，10年后哪个更值钱？从居住体验来看，电梯间的便利性还是会比楼梯间好。毕竟谁愿意每天下班回来后爬几级楼梯回家？此外，当需要携带重物时，再次体现了拥有电梯的便利性。

2、想要知道10年后，电梯房和楼梯房哪一个更值钱，想要知道如何正确的取舍，就一定要先了解电梯房和楼梯房各自具备的优点和缺点。

3、建筑难度小，质量相对也更有保障。就好比机器，越精密的越容易出问题，相比起来，电梯房就是精密的仪器。在新房的时候，电梯房的体验当然更好，什么设施都是新的，但在十年二十年后，电梯房设施老化，很多问题就会暴露出来。综上所述，长期来看，楼梯房确实比电梯房更保值，成本也更低。

4、虽说现在新建矮楼洋房也装电梯，但大多数老百姓无福消受，所以抛去这一层面不谈，就论市面上普遍的电梯房和楼梯房，买哪个更保值呢？与众多选择高层电梯房的业主不同，以为“玩房”的朋友给出了不同的见解，他前几年倒腾了好几处房子，最后终于选定了一处，决定收手不折腾了。

5、我个人觉得值不值钱倒是没啥，主要是你这样想，电梯需要保养的费用。其次，从包工程这一块来讲，真到使用年限或占地等，高层的电梯的，包工程下来不太赚钱。我倒觉得楼梯房，低层的，六七层左右的，这种好些。收回来，盖高层也有得赚。

6、电梯房公摊面积会比较大，用电也会更多一点，且电梯房还会额外交一部分的物业费。不过，现在很多的小区不管其他因素直接装个电梯，但是一些矮层楼房并没装电梯的必要，这时候，楼梯房就比电梯房更有优势了。

10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱?

综上所述，从便利性和舒适度、设计前瞻性以及市场需求和流通性等多个方面考虑，电梯房在未来10年中更有可能保持其价值甚至实现增值。然而，这并不意味着楼梯房完全没有保值能力，其价值还受到地理位置、房屋质量等多种因素的影响。在做出购房决策时，应综合考虑各种因素，选择最适合自己需求的房产类型。

我认为十年后楼梯房依然比电梯房值钱因为楼梯房周边的商区、学校、医院、公园、交通枢纽等都很齐全，孩子上学、大人工作和生活会非常便利。老房子每层住户少，房型正，户型中规中矩，也很容易做到南北通透。再者就是公摊面积小，物业费低，性价比很高。

而且楼梯房多为旧小区的破旧楼，房龄大部分都超过十年甚至在三十年左右，而且地理位置都相当不错，因为十年前或者三十年前建楼房的位置多为一个城市的老城区，地理位置相当优越。既然是旧房，十年后***的可能性很大，***补偿标准多是5或者2倍的住宅面积，而且在***建设过程中还会有过渡经费。

同样的价格,买楼梯大房子,还是电梯小房子?

1、还是买楼梯大房子，电梯小房子公摊面积大，使用面积较小，而且还费用较高，楼梯房就是上下楼不方便，但房间面积大，住的也方便。

2、当然是买大面积的。楼层相差不是很大。而且按升值潜力来讲，你可以想象大面积和小面积一样的价格那个出手比较块。

3、大房子好。大房子提供更大的居住空间，小房子居住空间小。大房子拥有更多的储物空间，包括更大的壁橱、储藏室。小房子储物空间少，所以买大房子好。

4、如果是为了自己住，那么看看家庭人口多少（包括现在的以及将来的，常住人口以及难得来住的等），首先要保证每个人的居住空间够，人多就买大房子人少就买小房子。然后考虑其它的如小区环境物业管理等等。

小洋房和电梯公寓买那一个好点?

1、风格不同：洋房主要是以欧洲、北美、南洋等外国风为主，而公寓则是以简洁实用风为多；容积率不同：洋房属低密度住宅，而公寓住宅容积率大于0；税费不同：公寓税费是按照普通住宅标准来计算，而洋房根据实际容积率补地价和地价税。

2、同一小区买高层还是洋房众所周知，相同条件下，洋房的价格比高层要贵。因为高层是城市居住的普遍选择，高层的逻辑，是用同样的土地造更多的房子；而洋房是以土地资源的牺牲，为少数人服务。值得一提的是，如意府的洋房与高层，相比于市场上其他同类产品，价格差距很小，这就让如意府洋房的性价比更加凸显。

3、绿化自然环境此外，洋房的绿植与建筑相互映衬，引景入室，园林具有良好的互动性，而且观赏价值高；而高层在形态上略显局促，虽说视野广阔，但景观的观赏价值低，跟一般的小区相比，自然环境好得不止一点点。价格从价格上来看，对于普通家庭而言，只能买个普通住宅，几十米的高层。

4、洋房的容积率很低，楼间距也比较的宽敞，小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且，随着城市的发展，像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出现供不应求的局面，所以保值性是非常好的。并且从得房率上来说的话，洋房的公摊面积小，得房率高。

5、梯户比和人流量不同。市场上的多层洋房，为了增加居住舒适度，一般都做成一梯两户，甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户，甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少，一层两户，住户就比较少，居住舒适度比较高。高层层数高，户数多，所以人流量比较大，居住舒适度比洋房低。

关于买电梯房好还是楼梯洋房好，以及电梯洋房和高层商品房哪个好的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。