电梯维保能否业主自己指定
简述信息一览：
电梯维保费用由谁承担
法律主观：电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。
电梯维保保险通常由电梯的业主或管理者购买。在大多数情况下，物业所有者、物业管理公司或大楼业主会为电梯维保购买保险。这种保险旨在覆盖电梯维修、保养和可能出现的意外情况，以确保电梯在安全有效的状态下运行。
小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。
电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修
电梯坏了一般是物业和业主共同出钱维修。一般情况下，物业公司负责电梯的日常维护和保养，需要承担一定的修缮费用。但如果电梯出现故障、损坏、需要更换零部件等情况，产生的维修费用可能由业主和物业公司共同承担。在某些情况下，一些维修工作可能需要业主来直接出资，而非物业公司。
如果电梯是在质保期之内，则应该是由开发公司出钱维修。如果是质保期已过，并且电梯是属于自然损坏的，则应该是由物业公司垫付，等房屋专项维修资金申请到位后直接划拨给物业公司。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。
若小区电梯没有专项维修资金，维修费用通常应由业主按比例分担。 物业公司在利用小区共有场地和设施设备进行经营活动（例如放置广告）时，所得收益应归全体业主所有。 业主有权要求物业公开这部分收益的支出情况。
但是，如果电梯出现问题是由于业主或者租户的不当使用或者故意损坏导致的，那么修理费用就需要由业主或者租户承担。此外，如果电梯的质量问题导致故障，而该电梯还在保修期内，那么就需要联系电梯的厂家进行免费维修。总之，电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修，具体要看具体情况而定。
电梯维保费是租客还是业主付
1、出租人有适租义务，应当保证租户的正常使用，电梯维修费、房间正常损耗产生的维修费，都应当由业主承担。
2、法律分析：所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。
3、尤其是围绕支付物业费的问题，物业公司只收取费用，但相关服务没有及时跟进。业主方面，他们认为如果他们已缴付物业费用，便应该获得满意的服务。因为业主除了拒绝支付物业管理费之外，没有办法限制物业公司。业主拒绝支付物业管理费，很有可能是在没有办法投诉的背景下做出的决定。
4、“对物业进行严格管理，为业主、开发商提供优质服务”是本公司的根本理念，规范化管理，贴心服务，铸造品牌物业公司的信誉与形象。 （一）标准化管理 物业管理涉及面广，一般住用户对物业管理服务内容、标准、档次很难进行全面了解，业主对服务质量与收费关系的误解是当前物业公司与业主关系僵化的一个主要原因。
5、所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。
电梯维保保险由谁购买的?
1、接下来由 的小编为大家整理了一些关于物业费包括电梯费吗方面的知识，欢迎大家阅读。 物业费包括电梯费吗 电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行， 电费 ，维护保养等费用的。
2、电梯使用者可以监管维保公司的保养、维护的周期、包括电梯易损零配件的更换与***购工作，可以监督、监管，但不得自己购置电梯的零配件，维保合同中有明确的条款约束，凡涉及电梯安全方面的都由维保公司负责（也包括易损件的***购和更换）。
3、没听说有电梯五险。只有电梯责任保险，可能各地在名称上叫法不一。国家暂且没有强制要求，但某些地方正在推行强制保险。如江苏省。
4、二级无电梯0.35元/平方米，有电梯0.45元/平方米。***无电梯0.45元/平方米，有电梯0.55元/平方米。四级无电梯0.55元/平方米，有电梯0.65元/平方米。五级无电梯0.70元/平方米，有电梯0.80元/平方米。说明：以上有电梯住宅的收费标准不含电梯使用的电费分摊。
5、这个属于财产险，只要找家保险公司就能做了。我是业务员，要不要帮你报价。
关于电梯维保能否业主自己指定和电梯维保需要业主出钱吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于电梯维保需要业主出钱吗、电梯维保能否业主自己指定的信息别忘了在本站搜索。
