物业电梯维保能拒绝吗
接下来为大家讲解物业电梯维保能拒绝吗，以及物业对电梯维保的要求涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
- 1、做为业主是否可以以不使用电梯为由拒交电梯维保费?
- 2、物业公司不支付电梯维保费怎么要?
- 3、我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...
- 4、电梯频繁坏,业主要求换物业公司,怎么去回复?
- 5、小区的电梯维护保养可以不给电梯公司保养吗,由物业自己维护,有没有...
做为业主是否可以以不使用电梯为由拒交电梯维保费?
1、不可以。房屋原始设计在本楼层有电梯门厅和电梯门的除底楼以外均需要交电梯费，还有一种是刷卡式乘坐的电梯可以不交电梯费买卡乘坐，这是根据我国价格法规定的原则性收费，业主的这个理由在法律上站不住脚。
2、按规定走是必须继续履行合同对电梯进行维保，因为不维保，就是维保单位的主要责任，正常来说使用单位也有责任，使用单位也应该有监管不到位的责任，也应该有处罚的。
3、国家质检总局暂时没有规定电梯的使用寿命，严格意义上讲，一部电梯只要检验合格就可以一直使用。但是，任何一个机械或电器配件都有具体的使用寿命。
物业公司不支付电梯维保费怎么要?
1、小区业主欠物业的电梯费用，那么物业又欠了电位，维保单位的维保费用两者是不能冲抵的，因为债权关系是不一样的，在前者是业主欠物业的费用，而后者是物业欠电费单位的费用，所以两者是无法冲抵的，因为债权双方都不一样。
2、物业和维保承包方应该都有责任。既然没有签订维保合同，维保公司怎么能去接这个工程，就像你说的，如果维保中出现了问题，那算谁的。物业肯定也是不正规。建议维保公司立刻停止维保，并报至相关部门，比如特检所或者***物业。避免出现事故后再后悔。应该最多1年吧，因为金额不大。但是罚款肯定跑不了。
3、而物业公司则认为质保期的内的房屋质量问题，业主们应当要求开发商承担维修保修责任。对于物业公司的态度，业主则认为，既然付了物业费用，物业不维修，自然不会支付下一期的物业费。物业费的***由此而产生。
4、电梯作为特种设备，由共有人委托物业或其他管理人进行管理。物业在此过程中承担相应责任。住宅电梯的共有人为全体业主，物业公司负责电梯的管理并承担相应责任。即使电梯存在问题，业主仍需按照物业服务合同约定支付物业费。尽管业主可能会因物业服务不完善而拒绝支付物业费，但这很难获得***支持。
我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...
不需要在小区设有维修点，但是在当地必须有保修部门。即使厂家在当地没有分公司，但是也必须在售货商处有专业的保修人员。另外，一个良好的物业公司必须有专业的电气保修人员，对于这类人员必须由厂家技术人员进行专业的培训，对于电梯出现简单的故障能够进行维修。
可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关。合同相对性原则。
首先在电梯零配件需求方面，我公司备有充足的***品牌电梯原厂的零配件，非常用零配件可以在最短时间进购；其次我公司具有一批受过***电梯公司培训工程维保技术人员，拥有***厂家各种技术受控资料，同时***电梯公司有技术专家支持我司日常维保工作，对电梯出现的所有故障能够及时排除。如我公司保养的项目：***。
不带电梯的低层板楼，管理相对简单，业主自己管理或委托街道直管；但高层带电梯尤其是智能化较高的社区，需要专业人员来管理，我认为可以推广物业职业经理人管理模式，由业委会或居委会，招聘做过物业项目经理的人，在业委会或居委会的领导，开展工作，工程、保洁、保安，消防、电梯维保养护等可以外包 社会 专业公司。
小区电梯坏了物业不及时修理怎么办？一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，那么可以找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。
电梯频繁坏,业主要求换物业公司,怎么去回复?
1、首先，第一时间联系电梯维保单位进行故障处理和维修。收到业主投诉那是很正常的，主要是耐心安抚，心理疏导啦。如果业主因为电梯故障受到伤害，经济赔偿可能就免不了的啦。
2、电梯坏，不一定是电梯主机坏，一般性电梯的维保都是一年，但是大品牌的电梯如三菱，奥的斯，日历，迅达等也保修两年，这个是看发展商***购电梯时的合同签订。
3、物业服务质量存在严重瑕疵，业主请求减免物业费的，人民***应酌情予以支持。如果业主有证据证明物业服务没有达到物业服务合同约定的标准，***还可以根据业主的请求，依据《民法典》第五百八十二条的规定，对物业服务企业要求业主支付的物业服务费予以适当减少。
4、住宅小区电梯，属于开发商在盖房以外的和别的公司签署的设施建设。所以，和属于开发商的问题。电梯用哪个厂家的，开发商说了算，就和塑钢窗一样~而物业管理只是针对一些附加的增值服务负责，例如：可视对讲，监控录象，信箱，门卡等业务。说简单点就是房屋交工以后的设施增加和改善。
5、因此也希望所有的物业方面做好检查和维修工作，不要敷衍了事，觉得这个并没有人来检查，也没有发生大的事故就可以不在乎这样的一个心理，绝对就是错误的。造成电梯频繁故障的原因而造成电梯频繁故障的原因有两个，首先就是这一家小区它的入住率不高，所以电梯运行的少。
小区的电梯维护保养可以不给电梯公司保养吗,由物业自己维护,有没有...
1、物业自己维护是可以的，但必须具备电梯维修保养资质。有资质的物业可以自己做，没资质就只得委托专业公司来做了。电梯属于特种设备，国家强制要求必须由具备专业维修养护资质的单位进行日常维护保养。
2、小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。
3、电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。
4、法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。
5、因此不愿出钱维修，于是很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付。
6、物业承担电梯的维护和管理责任，具体的维护工作可以分包给专业厂家。（电梯维护保养需要专项资质，一般的物业公司都不具备该资质，所以大多都是分包出去的。
关于物业电梯维保能拒绝吗，以及物业对电梯维保的要求的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
