电梯公寓楼道有监控吗

接下来为大家讲解电梯公寓1楼，以及电梯公寓楼道有监控吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买电梯公寓如何选择?一楼二户,还是一楼四户的好?
• 2、电梯公寓哪些楼层比较好?哪些楼层不好
• 3、为什么有的电梯公寓没有1楼?
• 4、请问大家20几层的电梯公寓,住顶楼好还是一楼好?具体有哪些原因?_百度...
• 5、16层的电梯公寓住几楼比较好,电梯运行会不会噪音很大,电梯坏了怎么办...

买电梯公寓如何选择?一楼二户,还是一楼四户的好?

1、一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格。能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买三居不买两局，能买两居不买一居，能买东户不买西户能买西户不买中户，能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。

2、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。

3、价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，***等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

4、假如每一部电梯服务项目住户数低于20户，那样电梯大部分处在随时待命情况，若是在50户上下得话，高峰时段必须挤电梯了，超过100户，矮层业主会习惯性高峰时段爬楼。

5、但在购买小户型住宅时应注意，“麻雀虽小，五脏俱全”，功能布局要合理，如何能在不大的面积内，营造一个舒适的空间是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中（尤其是塔楼），许多小户型房屋大多颁布顺楼体的北面和边角位置，***光通风情况不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

电梯公寓哪些楼层比较好?哪些楼层不好

部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。

电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓最佳楼层选择方案：方案一，电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。方案二，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个原因：其一视野开阔心情爽。

-12楼是空气滞留区，空气质量比较差，老人和小孩不适宜长期居住。如果你生活在大城市或工业污染严重的地区最好别选；中小城市或者临近水的地方可以考虑；顶楼夏天热得厉害，冬天冷的厉害，如果质量不过关，还有可能漏水；16楼或17楼相当不错。

买电梯房6-7层，或者23--28层，千万不能买底楼和顶楼，还有8-11层。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是32层的楼房最好的是23--28层，如果选择低层可以考虑6-7层。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。

供水便利。缺点是低楼层，易受噪音等环境困扰；空气流动性较差，通风不便，视线有遮挡，部分地段***光较差。19楼楼层较高，光线充足，视野较好，空气流动大、通风较好；居住环境较安静。缺点是房价略高；二次供水水费增加；出行需等待电梯，花费时间长。具体选择哪一楼层，还是要看购房者自己的意愿和能力。

清徐房天下确切来说，选择楼层只有合适的，没有最好的。有人喜欢高一些，有人喜欢低一些。不好界定。

为什么有的电梯公寓没有1楼?

电梯公寓正常的理解是楼层越高价格越高，因为通风、***光、视野比较好。一楼的房子，相对而言比较不好卖，因为安全问题，***光通风都不如高层好。在南方还可能是比较潮湿，有老人小孩的家庭比较不喜欢。

比较阴凉。底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。自来水保证。一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。停水后，底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。意外发生时方便逃跑。

- 物业管理或开发商若有不当行为，如电梯维护不到位，一楼受影响较小。- 安全问题相对较少，因为容易监控和管理。 一楼的缺点：- 上下楼梯较为费力，尤其在急忙出门时，可能会遇到多个楼层都有人使用电梯。- 电梯内可能会有捣乱的孩子，导致等待时间加长。

请问大家20几层的电梯公寓,住顶楼好还是一楼好?具体有哪些原因?_百度...

1、不会，一般来说，不买顶楼和12-14层，顶楼不太好。12-14层是扬灰层。也是烟花能够到达的楼层。

2、那为什么当时人们不喜欢顶层和一楼呢？主要原因是这两层楼住起来不舒服。一楼的房屋***光和通风效果较差，由于安全和隐私问题，不得不安装防盗窗，导致***光和通风效果较差。同时，一楼的房子夏天也很潮湿，蚊子也比较多，所以人们不喜欢一楼的房子。

3、买电梯房6-7层，或者23--28层，千万不能买底楼和顶楼，还有8-11层。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是32层的楼房最好的是23--28层，如果选择低层可以考虑6-7层。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。

4、因此，还是奉劝买房者，顶楼还是算了，即便是顶楼比较便宜也不要考虑，未来遇到的问题将会更多，到时候后悔都来不及，而这也是绝大部分人不愿意住顶层的主要原因，当然，除了顶层受到大家排斥以外，还有比较高的楼层也是会受到大家的排斥，除此之外，还有一些像槽钢层、容易堵水管的第一层也需要我们注意。

16层的电梯公寓住几楼比较好,电梯运行会不会噪音很大,电梯坏了怎么办...

供电正常情况下，自然越高越好。所谓：站的高，看的运。环境优美，尽收眼底！但是处于高温季节，自然最高层不好，很热。以最高层减两层最合适，虽有空调，但不必浪费。

一是***光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，***光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足***光的需要 二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

空气质量比较差，老人和小孩不适宜长期居住。如果你生活在大城市或工业污染严重的地区最好别选；中小城市或者临近水的地方可以考虑；顶楼夏天热得厉害，冬天冷的厉害，如果质量不过关，还有可能漏水；16楼或17楼相当不错。电梯运行噪音不大，现在的电梯公寓一般是两个电梯，电梯坏了物管都会及时处理。

在改善类大户型房源中，会比较重视梯户比带来的舒适性，多数控制在两梯两户，或者一梯两户。梯户比越高，居住舒适度当然越好。梯户比越低，这栋楼越拥挤，上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。

总的来说，一个带电梯的一楼二户比较好，并且这个房子的照明和通风也会比较好，有电梯居住在这种楼层上也相对方便。因为这里的居民相对较少，尤其是在炎热的夏天，无需建造可容纳越来越多人的电梯。但是，这种房屋仍然有其缺点，这意味着一旦电梯有一天发生故障或断电人们就要走路上楼。

这个问题的关键在于每层的层高是多少，总高是多少。知道了这些就可以判定房子是好是坏了。以6层的多层来说是金三银四。一般房子建议买在中间楼层。至于你说的建筑噪音和灰尘一般影响不大。

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