住宅小区电梯维修保养合同

简述信息一览：

• 1、电梯维保安全责任书
• 2、电梯维保期是多久?
• 3、电梯安全承诺书
• 4、物业与业主签订电梯自管免责书受法律保护吗
• 5、电梯免费维保一年出自哪里
• 6、电梯维修保养合同

电梯维保安全责任书

电梯维保安全责任书1 为加强电梯应急管理工作，防止因电梯三角钥匙管理不当造成电梯安全事故的发生，特制定此责任书。电梯三角钥匙管理人员负责保管和使用三角钥匙。做好三角钥匙使用登记，登记内容至少包含使用时间、领用人、使用原因、归还时间。

电梯使用.维保单位安全责任承诺书 为保障电梯使用者的生命和财产安全，现与 签订安全责任书，并向特种设备安全管理部门和我单位承担电梯维保工作的用户做出以下承诺：一：严格执行国家关于电梯安全的法律法规，规章，技术规范和标准的要求，自觉接受质建部门，电梯用户和社会的监督。

电梯安全责任书篇一 为加强电梯应急管理工作，防止因电梯三角钥匙管理不当造成电梯安全事故的发生，特制定此责任书。电梯三角钥匙管理人员负责保管和使用三角钥匙。做好三角钥匙使用登记，登记内容至少包含使用时间、领用人、使用原因、归还时间。

电梯安全事关人民生命财产安全，作为维保单位质量安全的第一责任人，抓好安全生产是义不容辞的责任。为了确保本单位维保的电梯安全运行，保障电梯乘客安全，本单位承诺： 严格按照《特种设备安全监察条例》和电梯有关安全技术规范、标准规定，在许可范围内开展电梯维保活动，做到守法经营、诚实可信、注重质量、服务周到。

企业营业执照副本复印件加盖公章（2份）；企业组织机构代码证复印件加盖公章（2份）；法定代表人证明书（2份）；安全责任书（2份）；防腐保廉协议书（2份）；投标报价（6份）；合同书（6份）。

对安全生产责任书重新整理，对新来未签人员及时签定，并进行四级教育，使他们从一进公司就时刻紧绷安全生产这根弦。 我司由主管副总亲自带队，对公司在施进行了自查，共自查了台电梯，其中查出隐患台，消除隐患台，未消除隐患台。对存在其他安全隐患的问题也一并进行了检查，对有问题的电梯要求立即整改。

电梯维保期是多久?

1、特种设备及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录；特种设备运行故障和事故记录；高耗能特种设备的能效测试报告、能耗状况记录以及节能改造技术资料。电梯维护时间是一年，但有的是两年。具体的时间要取决于电梯公司和社区负责单位签订合同为准。

2、新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。

3、电梯维保的时间有的是在一年，有的是在两年，具体的时间要看电梯公司跟小区负责单位签订的合同内容，正常情况下规定的检验时间一年一次。另外就是不管电梯处于正常使用的状态，还是长期停用的状态，电梯公司必须要做到十五天天巡检一次，每个月检修一次。

电梯安全承诺书

十）监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作；（十一）对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训；（十二）按照安全技术规范的要求，及时***用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。特此承诺。

特种设备使用单位安全使用承诺书1 按照《安全生产法》、《特种设备安全监察条例》等国家法律法规要求，认真履行安全生产第一责任人的义务，确保特种设备安全运行，现作出承诺如下： 对本单位特种设备安全运行全面负责，建立健全特种设备安全管理制度和各岗位安全责任制度，落实各级责任人员。

在快速变化和不断变革的新时代，我们都跟承诺书有着直接或间接的联系，承诺书通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须***取书面形式。为了让您在写承诺书时更加简单方便，下面是我为大家整理的电梯服务承诺书7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

安全的承诺书5 我郑重承诺在以后的工作中将做到以下几点： 履行岗位安全责任，为企业安全负责、为部门安全负责、为员工安全负责、为自己安全负责。

下面是我整理的服务承诺书10篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

电梯维保单位质量安全承诺书 电梯安全事关人民生命财产安全，作为维保单位质量安全的第一责任人，抓好安全生产是义不容辞的责任。

物业与业主签订电梯自管免责书受法律保护吗

所以，如有大部分业主“愿意”签这个免责书，这就是物业合同的补充协议，是有效的。

在实行物业管理的居民小区中，成立业主委员会的都由业主委员会和物业管理企业签订了《物业服务合同》，没有成立业主委员会的都由开发建设单位与物业管理企业签订了《前期物业管理服务合同》或《委托合同》。 为做好物业管理工作，近年来，我市主要***取了以下几项措施：加大宣传力度，增强业主的物业消费意识。

这个小区的业主是怎么进行自管的？该小区的业委会在开始接手物业的管理工作之后，以小区的7名业委会委员、1名候补委员以及数十名热心的业主共同组成了志愿者队伍。业委会还聘请了专职人员进行保洁、保安室值班、停车场管理水电工等工作，至于电梯的维修和保护，则是委托了专业的维保公司来进行。

如果小区没有物业，高楼没有电梯，可以考虑以下几种解决方案： 业主自管：如果小区的业主们有足够的共识和组织能力，可以成立一个业主委员会，通过自筹资金和自愿参与的方式来解决电梯问题，比如筹集资金购买电梯设备并安排维护和检修。

这一制度有利于维护大多数业主的合法权益，保障物业管理活动的顺利进行。为了规范业主大会、业主委员会的运作，加强监督管理，《条例》规定业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

电梯免费维保一年出自哪里

一般是保修12个月到18个月的。按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条规定：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。

按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。

电梯的免费维保期一般是一年，也有两年的。那得看销售合同里是怎么写的了！免费维保期过后，可以让原来的出售电梯的公司维保。也可也找有同样资质的电梯维保公司。电梯维保公司都会给提供维保合同的。合同里注明了电梯每台的维保费了！具体的的看当地的价格了。

电梯保修期一般是一年。电梯保修期是电梯在安装验收后，由电梯生产企业或被委托代理企业进行免费维修维护保养的期限。根据相关规定，新安装电梯的保修期一般为1年到1年半，由厂家进行免费维修维护保养。电梯质保期是从验收合格之日起计算，不超过交货后18个月。

不该，电梯在质保期内是由电梯公司免费服务的。在保修期里电梯维保费是不需要由业主出，但要是过了维修期之后，它就应该由业主之间互相承担了。电梯属于产品，适用产品缺陷条款，根据侵权责任法第31条规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。

电梯维修保养合同

1、承包方工作中严格按照发包方与客户签定的.《电梯维护保养合同》 中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细，实施维保工作，且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。（4）每部电梯每月不少于2次维护保养，并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度维修记录表。

2、对企业销售电梯并负责安装及保养、维修取得的收入，一并征收增值税。对不从事电梯生产、销售，只从事电梯保养和维修的专业公司对安装运行后的电梯进行的保养、维修取得的收入，征收营业税。电梯维护保养费合同不属于印花税应税凭证，企业无需缴纳印花税。

3、依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：广东三菱电梯有限公司（以下简称乙方）为甲方 大连双盈物业管理有限公司 （以下简称甲方）维修、保养海景小区 11 台电梯。

4、保养期间电梯零部件和易损件的更换须经甲方确认，所需费用必须经双方确定。零部件购置费___元以上的，甲方预先支付，其它购置费每月底结清。约定之外的项目须经双方同意，所发生的费用，乙方在项目完成后一周内与甲方结算。

5、法律分析：电梯保养合同甲方：乙方：为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。本合同经双方代表签字盖章后生效。服务范围甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务。

关于居民自安电梯维保协议，以及住宅小区电梯维修保养合同的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。