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加装电梯分歧多

今天给大家分享加装电梯分歧多，其中也会对加装电梯每户分摊多少钱的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

如果你正好面临类似的问题，不管是哪一方（楼上住户&一二楼住户），都可以从中了解到如何维护自己的合法利益。加装电梯的条件和程序：哪些小区可以申请安装电梯？四层以上（含四层，不含地下室）的单元式住字口以申请。加装电梯要达成什么条件？加装电梯的意向和建筑方案，首先应当听取加装电梯所在单元业主的意见。

《民法典》第280条第1款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。因此，***才会判决一楼住户不的阻碍电梯加装。

（图片来源网络，侵删）

并对其具体使用的材料和措施的方案，员工的技术水平进行检验；其三，做好意见反馈处理。市民对此次施工过程如何不满和建议通过举报热线网上投诉平台进行举报，同时对施工过程和进展及时公开。再次是***调解工作。

老小区加装电梯引发的争议之所以巨大，主要是因为加装电梯的费用问题。这不仅涉及到施工前的费用分摊，还包括未来的电梯使用费用。通常情况下，每户居民需要承担约二万元的费用，或者每次乘坐电梯可能需要支付高达一元的费用，这对于老旧小区的居民来说是一个不小的经济负担。

加装电梯对于一楼住户来讲，并没有很多好处，因为加装了电梯，造成了***光的影响，影响到生活品质，底层住户大多持反对态度；电梯属于机器，在施工和云朵的生活会产生大量的嗓音；老小区加装电梯的危险性也回大大增加。

（图片来源网络，侵删）

可以肯定的说：多层加装电梯不可能普及。根据目前的建设发展，房价调控和去库存，旧楼加装电梯的临时策略会很快的被禁止，再过几年就会限制加装电梯了。再加上加装电梯是业主自愿的前提，没有强制性，而且是费用均摊，所以就造成了原本是一件好事，如今却变得困难重重了。

首先，电梯的安装可能会导致一楼房子的价值下降。由于一楼住宅本身存在一些问题，如潮湿和***光不足，电梯的安装可能会进一步降低其价值。其次，电梯的安装可能会带来安全隐患，因为老小区的一楼住宅可能没有考虑到电梯的安装位置，墙体的承重能力可能不足以支撑电梯的重量。

1、国家并没有叫停老旧小区装电梯事宜，2021年3月份央视新闻发布《民法典》规定，老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决，其中三分之二的业主，和住户内三分之二以上的人同意改造即可。某一住户不同意不能阻止电梯加装，但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。

2、同时，《住宅设计规范》第七条规定：十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。《住宅设计规范》第八条规定：塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在适当层数用联系廊连能。

3、建筑物结构不符合要求，不能承受电梯重量和震动。建筑物内部空间不足，无法安装电梯井道和机房。建筑物外立面及空间无法满足电梯安装所需的安全距离和空间要求。电梯安装后会对建筑物原有的结构和外观产生破坏或影响。建筑物为古建筑或文物保护建筑，不允许加装电梯。

4、取消“一票否决制”：以前，只要有一户居民不同意，就不能加装电梯。现在，新规规定，只要小区三分之二以上的居民同意安装电梯，就可以提出申请并作出指示，然后进入施工阶段。当然，新*对一层居民也有额外的照顾，例如不需要一楼居民缴纳电梯维修费等。

沟通和协商：首先尝试与二楼的业主进行沟通和协商，了解他们的担忧和意见。可能有一些具体的原因或顾虑导致他们不同意，通过沟通可以找到解决问题的方法。征得法律意见：如果二楼的业主拒绝加装电梯违反了相关法规或物业规定，您可以寻求法律意见，确认您的权利和法律依据。

然而，为了维护社区的和谐与团结，可以***取以下措施：加强沟通，解释加装电梯的必要性和好处，以及对一二楼业主可能产生的正面影响。提出合理的补偿方案，如适当减少一二楼业主的物业费或给予其他经济补偿。如果沟通无果，可以寻求相关部门或法律援助，按照法律程序处理。

加装电梯一二楼不同意时，应通过沟通、协商以及可能的政策激励来寻求解决方案。首先，理解一二楼居民的担忧是至关重要的。他们可能担心电梯安装会影响房屋的***光、通风或是带来噪音干扰。此外，低楼层的居民对于电梯的需求可能并不强烈，因此他们可能不愿意分摊安装和维护电梯的费用。

老旧小区需要进行加装电梯，可以召集该居民楼的业主们按照上述规定进行表决，只要表决结果符合上述规定，那么就能够加装电梯。小区加装电梯的过程符合上述规定并且经过公示、备案、批准等一系列程序，即使一楼业主不同意，也不影响其他业主共同决定的合法性和正当性。

按照一些顺利加装电梯单元的习惯做法，可以尝试对1楼住户可不要求分担任何费用；对其他楼层暂时不参与的住户，可***取暂不发放电梯乘坐卡的办法，允许其今后补缴费用后再使用电梯。

关于加装电梯分歧多，以及加装电梯每户分摊多少钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。