现场检查中对电梯维保情况

今天给大家分享电梯维保执法现场记录，其中也会对现场检查中对电梯维保情况的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、深圳市市场监督管理局公布2023年电梯维保违法行为典型案例
• 2、电梯维保无人驻场规定时间内不能到达现场怎样处罚
• 3、发现电梯安全问题怎么办?
• 4、佛山一电梯维保单位被重罚7.5万元!无纸化维保为电梯安全“加码”_百度...

深圳市市场监督管理局公布2023年电梯维保违法行为典型案例

1、深圳市市场监督管理局公布2023年电梯维保违法行为典型案例，旨在强化安全监管，提升全市电梯运行的可靠保障。 该局严格执法，对违规行为零容忍，2023年查处了一系列维保违法行为，曝光了十个典型案例。 深圳曼隆电梯因未按合同告知监管、维保超期及记录不全，被罚款2万元。

2、以下是部分典型违规案例：深圳曼隆电梯/，因未按合同告知监管、维保超期及记录不全，被罚款2万元，提醒企业务必履行维保义务。博联富士电梯/因提供虚假维保记录，被处罚1万元，强调了诚实守信的重要性。祥菱电梯/维保人员未***取安全防护措施，被罚款1万元，揭示了维保过程中的严谨要求。

3、浙江梅轮不良行为梅轮电梯在当地维保的电梯因维保记录不齐全及部分维保指标尚未达标。2014年深圳市市场监督管理局公布的当年度电梯维修保养质量监督抽查结果显示，有28台电梯存在严重安全隐患并公开了8家电梯维保质量较差单位的名单，其中就包括了梅轮电梯在内。

4、委托物业服务单位或者其他单位管理的，受委托单位为使用单位；未委托其他单位管理的，如电梯属于单一产权人，该产权人即为电梯使用单位；如电梯属于多个产权人，应当约定其中一个产权人为电梯使用单位，其他产权人承担连带安全管理责任；新安装电梯未移交的，项目建设单位为使用单位。

5、有住宅加装电梯建筑设计管理工作的通知》，鼓励***用装配式设 计；统筹制定既有住宅加梯工程申办指引、工程技术标准；统筹 制定我市既有住宅加梯办理特种设备施工告知、使用登记等标准 化流程。（牵头单位：市规划和自然资源局、市住房建设局、市 市场监管局；完成时限：2022 年 9 月） 开展联合审批。

电梯维保无人驻场规定时间内不能到达现场怎样处罚

这个不能进行处罚，处罚要有三条违反才进行处罚。电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月向检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。居民可以通过查看《安全检验合格》标志，了解到电梯应检验的时间。

接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。 现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。 作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

电梯行驶时，突然发生停车、困人情况时，司乘人员应保持镇静，立即按下警铃与中控室联系（XXX—XXXXXXXX）或直接报电梯维修人员， 维保人员需在规定时间内抵达现场。在等候救援时，要设法安抚乘客情绪，不得用手或工具强行扒、撬轿厢门。 （2）盘车解救时，应先通知被困人员，盘车已经开始，请乘客配合。

公司任何一位员工接到有乘客被困在电梯内的报警时，应立即通知电梯管理员、保安，同时记录接报和发现时间。 电梯管理员、保安接报后，须及时赶到现场，首先通过电梯内的对讲系统了解电梯被困人员情况、被困人数、以及电梯所在楼层，设法进行解救，确保被困乘客的安全。

二）接到故障通知后，应立即赶往现场处理；电梯困人时，应在 分钟内（不超过30分钟）抵达现场。（三）现场作业人员不得少于两人，并应取得相应的《特种设备作业人员证》。（四）作业中应负责落实现场安全防护措施，确保作业安全。

发现电梯安全问题怎么办?

保持镇定： 如果电梯发生故障或事故，首先要保持镇定。不要惊慌，冷静思考如何应对情况。 按下呼救按钮： 大多数电梯内部都有呼救按钮或紧急按钮，按下呼救按钮以通知相关人员或维修人员知道电梯出现问题。 不要强行打开电梯门： 如果电梯停在非开门楼层，不要强行打开电梯门。

若电梯发生“死机”情况，乘客应保持冷静。电梯故障时，其安全保护装置通常会启动。被困乘客应立即按下应急按钮，并等待专业救援。如有手机信号，可拨打急救电话求助。同时，尽量保持镇定，尤其是心脏病患者，过度紧张可能引发病情。 多人被困时，可通过交谈分散注意力，以减轻焦虑。

首先，业主在发现电梯问题后，应立即向物业管理部门反映情况。这些问题可能包括电梯停运、门无***常开关、运行中出现异响或抖动等。物业管理部门作为小区的日常维护和服务单位，有责任对公共设施进行及时检修。业主的及时反馈，能够让物业迅速获知问题所在，进而安排专业人员进行现场检查。

联系电梯制造商或供应商：首先，与您购买电梯的制造商或供应商联系沟通。提供详细描述问题的情况，并要求他们提供解决方案或技术支持。他们可能会派遣技术人员进行现场检查和修复，或提供其他适当的解决方案。 查阅购买合同和保修条款：查看您与制造商或供应商之间签订的购买合同和保修条款。

当电梯在运行中发生故障，如门不能打开、停止运行等，负责日常维护保养的单位接到信息后，必须立即赶赴现场，正确进行救援和修复。住宅小区电梯安全管理问题，如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯，物业服务单位应当依法履行安全管理义务。

检查安全装置：定期检查电梯的安全装置，如门锁、限速器、紧急制动装置等，确保其正常工作。 提供安全培训：为电梯乘客提供安全培训，教育他们正确使用电梯，如正确进出、不超载、不乱按按钮等。 安装监控系统：在电梯内安装监控摄像头或报警装置，监测电梯的运行情况，及时发现异常情况。

佛山一电梯维保单位被重罚7.5万元!无纸化维保为电梯安全“加码”_百度...

巡查人或顾客发现电梯故障，通知前台事务助理，由前台事务助理通知电梯维保单位维保责任人，维保责任人赶到后先到前台事务助理了解详细情况，需要停梯检查，首先在电梯厅做好防护措施和警示标识，方可进行维修，维修完毕后，维保责任人填写维修单，由电梯设备责任人确认后签名，维修单附页交到前台事务助理。

作为电梯使用单位的主管领导，要经常不定期的督促检查，巡检检查记录和挂巡检检查牌的情况；或不定期的查阅指纹考勤机的考勤结果。发现没按规定填写记录、按时挂牌和按时考勤的人，一定要严格的按奖罚制度执行，不要讲任何情面。作为电梯使用单位的主管领导，是电梯安全运行的第一责任人。

同时，执法人员还查看了该楼电梯的维保记录和报修单，发现曾经有过关人情况。执法人员要求物业公司立即更换新的年检合格标志，加强对电梯维保人员的管理，规范完善电梯维保记录，确保电梯安全运行。 由此看来，物业公司、维保单位应当相互协作，共同管理电梯。

积极推动由电梯制造企业直接进行电梯维护保养，逐步建立以电梯制造企业为主体的电梯维护保养体系。住建和质监（市场监管）部门要建立对物业公司和电梯维保单位的联合检查机制，将电梯使用安全管理和电梯维保质量作为对物业公司和电梯维保单位的重要考核内容。（三）抓好电梯安全隐患排查治理。

安全保障义务人承担责任后，可以向第三人追偿。赔偿权利人***安全保障义务人的，应当将第三人作为共同被告，但第三人不能确定的除外。 （3）如果电梯维保单位违反根据我国《电梯使用管理与维护保养规则》规定的维护、保养义务，也要承担侵权责任。

一）相关人员的职责；（二）安全操作规程；（三）日常检查制度；（四）维保制度；（五）定期报检制度；（六）电梯钥匙使用管理制度；（七）作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；（八）意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；（九）安全技术档案管理制度。

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