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电梯使用公约样本

文章阐述了关于电梯管理公约范本，以及电梯使用公约样本的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

业主公约，又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地***统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。

明确规定，民房出租时，一个房间只能租给一个家庭或个人，家庭人均承租面积不得低于5平方米。客厅、厨房间、卫生间等不得单独出租，住宅小区的居住房屋用于员工宿舍时，也需要符合这些标准。

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业主管理规约业主公约社区*** 为加强小区（以下简称“本物业”）的物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本规约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

业主公约是有全体业主共同协商而确定的，确定生效之后，对全体业主，使用人，业主委员会有着约束的能力。

筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

（图片来源网络，侵删）

你不必强拆，物业和商铺是违法行为你可以向有关部门投诉举报。

住宅下面底层是商铺，这栋楼是属于综合体，物业因为既然有商铺又有小区住宅，所以属于综合类的物业，收取的物业费也是不相同的。

二层楼房，下面是商铺，上面是住宅，俗称店连屋。这种住宅与各类住宅没有什么不同。购买时看二证是否齐全，明确土地是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地，水电均按照商用计价付费。

这句话很奇怪。物业费只有定价，A业态对应A价格，没有A业态对应B业态价格之说，至于A业态与B业态定价一样，这也没什么。只要“小区住宅物业”的物业费定价跟合同一致，且你在购房时清楚的知道价格及同意签署合同，或者业主大会重新聘请签约物业合同的时符合投票原则，就合理。

使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

完全可以当作自己的花园用。当然你拆栏杆的行为是违法的，但是如果没有人管，大家都睁一只眼闭一只眼，就没问题。所以和全楼上下搞好关系很重要，没事邀请楼上的邻居来自己的露台上吃吃烧烤，即多了空间又交了朋友，大家都和谐相处，露台会变成一个宝地。

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