上海高层电梯

本篇文章给大家分享上海新房电梯楼，以及上海高层电梯对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我是一楼住户,从不坐电梯,物业非要交1000元电梯费合理吗?
• 2、上海买新房,需要支付哪些费用?
• 3、房产证上能有电梯楼与楼梯楼的区分吗?
• 4、目前市场来看二手房和新房选择哪个比较合适?
• 5、电梯房应该选几层?选对楼层全家舒心!

我是一楼住户,从不坐电梯,物业非要交1000元电梯费合理吗?

不合情不合理。 虽然电梯属共有部分，但从公平原则讲，即使交也应与楼上住户有区别，应该少交。从权利义务对等说，一层住户极少使用电梯，也就是几乎没有享受电梯服务，应少交。

看到这一点我真是太生气了，虽然说同一栋楼，***有份，但是电梯这个东西，我可以根本没享受过的呀，如果还要收我的电梯费，这样也太不合理了。同样提出质疑的，除了一楼的住户以外，同样二楼三楼的邻居也一样提出质疑。

其实这也是很正常的，毕竟物业方面是提供了这个服务，不管你是否享受了这个服务，你的费用总是要交的。总是说权利和义务相统一，乘坐电梯是你享受的权利，小区含地下***的，用户在开车回来后，不管几楼的都会直接乘电梯回家，我认为可以分摊此部分费用。

上海买新房,需要支付哪些费用?

权属登记费：权属登记费常见标准为100元至200元之间，须于前往房屋土地管理局办理相关买卖手续之时依法缴纳。测绘费：每平米收取36元之测绘费。评估费：评估费通常按0.5%计算。交易费：每平米收取3元之交易费。工本费：总计约80元，其中包含工本印花税5元在内。

上海买新房子需要交的税包括以下几种： 契税。 印花税。 房产税。以下是详细的解释：契税是购买新房时必须缴纳的一种税，通常是根据房屋的成交价格来计算。具体比例根据地区及购房政策有所不同。契税的缴纳是房屋产权转移的重要证明，也是办理房屋产权证的重要环节。

买新房子需要交的费用包括：房款、契税、维修基金、印花税、房屋登记费和物业管理费等。房款 这是购买新房的主要费用，根据房屋的面积和每平米的售价来计算。购房合同一旦签订，需要支付一定比例的房款，通常按照开发商的要求支付首付款，剩余部分通过银行贷款支付。

购房款：这是购买新房最主要的费用，即房屋的销售价格。根据房屋的面积、地段、建筑质量等因素决定。 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。根据房屋面积和购买年限有所不同，具体标准因地区而异。

首付款【首套房35%、二套房70%（普宅50%）】契税。首套房：90平以下1%、90平以上5 二套房：统一3 公共维修基金。房屋****3%*建筑面积（有电梯）房屋****2%*建筑面积（无电梯）房屋***由市物价局、房地局发布【2017年至今上海沿用的房屋***是1295元】物业费。

在上海，印花税的比例为0.3%。例如，购买一套总价值为500万的房屋，需要支付的印花税为5万。房屋维修基金 房屋维修基金是指购房者需要缴纳的一种费用，是用于维修房屋公共部分的费用。在上海，房屋维修基金的比例为0.5%。例如，购买一套总价值为500万的房屋，需要支付的房屋维修基金为5万。

房产证上能有电梯楼与楼梯楼的区分吗?

顶楼的阁楼，开发商在营销的时候，都把它算成是“赠送”面积，“赠送”的面积一般开发商是不会把他计算在产权证上面的，只要不是在产权证上面的面积，开发商都不会把这面积写在合同里的，这里有两个原因。

使用年限是土地证上使用的年限。如果房子的设计的使用年限超过了土地使用的年限，是要再交土地使用费的。如果在土地使用年限内，房子到期了也可以继续使用。因为房子是你的，而土地是国家的。一般土地的使用年限是70年。

一般来说房产证上的面积不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。房产证上的面积是房子的建筑面积，建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。买房的时候，就是按照建筑面积计算的，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。

目前市场来看二手房和新房选择哪个比较合适?

【算一算你家装修要花多少钱】俗话说“人不如旧，衣不如新”，那么在买房子这件事情上，人们通常又该如何选择呢？相信很多人都非常纠结，新房有新房的好，二手房有二手房的优势，二手房和新房哪个更划算？确实让人脑壳疼，下面就让小编来为大家分析一下吧。

新房和二手房的选择的确是让人纠结的一件事情，大家可以参考本文中所分析的差别，并且根据自己的具体情况去选择更加适合自己状况的房子。

随小编一起来看看以下的内容吧！新房和二手房哪个划算地段问题通常来说，城市中心区域的新房比较少，而且价格更贵，二手房位置更有优势，可选空间比较大。交房时间问题新房以期房居多，需要若干时间才能交房、装修、入住，而二手房是现房，有些也是装修好的，直接入住就行。

二手房和新房哪个划算从城市来看目前一二线城市的房价居高不下，所以很多人对此只能望而却步，所以此时买二手房会比较划算一些。因为首先二手房的负担相对没那么重，在自己的可承受范围内，而且一般二手房的地段都是不错的。而小城市的话，新房会划算一些。

买新房和二手房的区别：一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。

其次，价格方面，二手房相对较便宜。由于新房的建造成本较高，开发商还要考虑利润，所以新房的价格通常较高。而二手房的价格相对较低，可以根据市场行情和房屋状况进行议价，有一定的空间。对于购房预算有限的人来说，选择二手房更加划算。再次，装修方面，新房更加符合个人需求。

电梯房应该选几层?选对楼层全家舒心!

在多层的楼房里，3-6层都相当不错，当然户型也不可忽视；选择小高层的话呢，7-10层都是不错的选择；如果该楼盘很火，中意的楼层都没有了，可以考虑顶层，尤其是“人”字形的屋顶，基本不会漏水，另外还要再三确认有没有做好保温层；底层慎选，有其他别的选择，尽量不选一层。

缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。2：高楼层（一般是指7层楼以上）优点：当然，高层视野好，空气好。缺点：但不好的是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。

生活中大家在购买电梯房时，会因为不知道该选择哪些楼层而苦恼。买电梯房哪几层楼好一点？要从多方面来考虑一下这个问题，看看居住的舒适度如何，要从居住便利性和健康方面做一些了解。单从***光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。

缺点：楼层过高的话屋外风声尤其明显，对供水也是巨大的考验，夏天容易因过多接受日晒，导致室内温度过高。

买电梯房6-7层，或者23--28层，千万不能买底楼和顶楼，还有8-11层。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是32层的楼房最好的是23--28层，如果选择低层可以考虑6-7层。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。

关于上海新房电梯楼，以及上海高层电梯的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。