电梯维保合同需要注意的内容

本篇文章给大家分享电梯维保合同怎么管理的，以及电梯维保合同需要注意的内容对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、业委会对电梯维保续签合同的附件要注意些什么
• 2、电梯维保协议书范本
• 3、电梯维保协议书
• 4、电梯维保合同范本

业委会对电梯维保续签合同的附件要注意些什么

业委会对电梯维保续签合同的附件要注意如下：合同条款清晰明确：确保合同中的条款清晰明确，包括维保范围、服务期限、费用支付方式、违约责任等。服务商资质审核：对电梯维保公司的资质进行审核，确保其具有相应的技术能力和服务经验。

积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。自行配备工作所需的工具及设备。将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况做以认真分析及纠正。保修期间，因乙方责任引起的电梯事故由乙方负责。

对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。 应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。 应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

表决程项。序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。电梯使用单位一般会与维保单位签订维保合同，维保合同中的重要信息有甲方乙方情况、工程概况、合同有效期。合同中的乙方或者承包方就是电梯的维保单位，工程概况中有项目名称以及项目涉及的电梯情况，从中可以确定检查的电梯是否属于维保项目范围内。

物业不和电梯维保公司续签合同不会提前通知。合同期满是不需要提前一个月书面通知用人单位不再续签合同，当然，为了双方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。

电梯维保协议书范本

1、合同维保地点：木渎镇金枫路大成郡项目部现场；2）合同维保时间：本合同生效之日起至合同约定的施工升降机停止使用。双方权利与义务：乙方负责向其所有维保人员提供工伤保险，甲方不承担乙方所有维保人员的任何安全责任，所有安全责任全部由乙方自行承担。

2、依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

3、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。

4、电梯维修保养服务内容 甲方委托乙方承担下列电梯的维修保养服务（见附表1）保养时间从20xx年 6月 1 日起至 20xx 年 5 月 30 日止。如甲方在合同规定的保养期限内终止对管理权，则本合同也随着自动终止。

5、甲方应允许乙方及其员工和其签约商为完成所有合同规定之工作进入设备、以及与设备相关的楼层、大堂和机房。乙方员工应遵守甲方、以及甲方指定的现场相关人员的所有合理指示。甲方应在合同期间，不得允许其它人员更改、增加、调整、修理或更换电梯的部件或零件，除非出具乙方的书面许可。

电梯维保协议书

以下是我帮大家整理的安装安全协议书4篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 安装安全协议书 篇1 为了加强管理，适应现行的市场经济，贯彻按劳分配的原则，充分调动安装人员劳动积极性，进一步提高安装人员的素质，确保安装质量，更好地为用户服务，电梯安装实行承包，特制定承包协议。

一般是保修12个月到18个月的。按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条规定：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。

二）《特种设备安装改造维修许可申请书》（以下简称《申请书》）；（三）申请单位的质量手册。申请单位在...（三）安装或维修及电梯日常维护保养单位，应当与相应特种设备的制造单位签订有关合同或协议，保证得到其...（二）取证以来安装、改造和维修保养设备的汇总表；（三）质量事故处理情况；（四）原《许可证》复印件。

该情况可以***取与物业协商和发出通知的措施。与物业协商：首先可以与物业公司进行沟通，了解拖欠费用的原因，并尝试协商解决方案。可以分期支付或达成协议，以减轻物业公司的经济压力。发出通知：如果物业公司拒绝合作或未能达成协议，可以向物业公司发出书面或口头通知，要求其立即支付所欠的费用。

附件一：电梯技术参数；附件二：电梯功能列表；附件三：随机赠送的备品备件、专用工具；附件四：易损件价格；附件五：售后服务体系；附件六：售后服务承诺。

电梯发货前15天，业主向电梯公司缴纳合同金额的20%。电梯到货安装，以及电梯门厅装修完成后，由电梯公司向武汉市特检所申报验收，取得电梯使用标志和电梯使用许可证。业主缴纳合同金额的10%，业委会与电梯公司签署《加装电梯设备集体所有权确认书》，移交电梯钥匙给物业公司，并签订有关电梯维保协议。

电梯维保合同范本

1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为___。受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。

2、乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查所有安全装置，并作安全测试。

3、依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

4、乙方需协助甲方培训电梯工程维修人员不少于 3 名。乙方应当在本合同签订前向甲方提供培训方案，并将培训方案作为本合同附件之一，予以履行。乙方明确本合同项下具体维保人员数量不少于 3 名。如遇甲方重大活动，应适当增加人员以配合甲方，增加人员的数量应满足甲方的要求。

5、维保地点与时间：1）合同维保地点：木渎镇金枫路大成郡项目部现场；2）合同维保时间：本合同生效之日起至合同约定的施工升降机停止使用。双方权利与义务：乙方负责向其所有维保人员提供工伤保险，甲方不承担乙方所有维保人员的任何安全责任，所有安全责任全部由乙方自行承担。

关于电梯维保合同怎么管理的，以及电梯维保合同需要注意的内容的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。