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一般电梯洋房得房率

简述信息一览：

1、位于良渚文化村的柳映坊三期项目，由25栋多层电梯公寓组成，总共有560户住宅，其中4幢为保留房源，其余21栋构成主要部分。项目设计有2个车行出入口和2个地库入口，确保了良好的交通组织。小区内部南北方向上，一条独特的“L”形步行街区贯穿其中，实现了人车分离，提升了居民的生活私密性和安全性。

2、位于杭州市余杭区的万科良渚文化村柳映坊二期，坐落在良渚板块的核心区域。该项目坐落在历史悠久的良渚文化村内部，为居民提供了浓厚的文化氛围和便利的生活环境。从杭州市区出发，无论是自驾还是公共交通都非常便捷。自驾的话，只需沿着古墩路向北行驶，即可轻松到达。

（图片来源网络，侵删）

3、柳映坊，位于城市大道古墩路，紧邻市中心，仅半小时车程即可抵达，这里是180-240平方米的精装修多层电梯洋房，稀缺而珍贵。

所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较住宅优。公摊面积不同：一般情况下，住宅的公摊面积比较大，一般是25%左右，也就是说一套100平米的房子，有25个平方的公摊面积。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到87%左右。

别墅和洋房的区别是什么楼层洋房的户型，其实跟普通住宅的差别是不大的，不仅有100多平米的平层，还有200平米的复式，而且楼层不低于6层；而别墅，如果要按照建筑类型来分的话，可分为很多种，比如：独立别墅、双拼别墅、空中别墅等几个类型，楼层通常比洋房要矮一些。

（图片来源网络，侵删）

通常首层赠送花园、顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。由于其介于别墅和普通公寓之间的定位，它具有部分别墅（独栋和联排）的优点，又不完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，是一种以相对较低的价格获得类别墅品质生活的选择。

卧室灯具可以选简单的吸顶灯，价格一般在200-300元左右，厨灯和卫生间灯具也比较便宜，大概在100-200元左右。五金五金配件很多种，包括：水龙头、门锁、把手、推拉门轨道等，价格中等的五金件价格在850-1000元左右。二·花园洋房的优点有哪些？开放式的生活方式这也是吸引大家购买的一个主要因素。

一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

个人觉得方圆府。目前的价格是2W3左右，地理位置和周边环境比国际城强，不过户型上，方圆府的得房率不及铁建，外立面是石漆，没有国际城的干挂气派。学区，方圆府的还没有定，不过有听说会是风帆学区，不过这个每年一变的东西，没确定的总不好说。\r\n\r\n九龙仓碧玺。

项目优势：地理位置优越。桥西属于拱墅区***行政中心，目前桥西的住宅建设全部完成，区域内高端改善楼盘齐聚，如绿城江南里、绿城运河宸园、九龙仓碧玺、远洋大河宸章、德信臻园、金地大运河府等，而这些高素质稳定的常住人群，将为项目带来比较有保证的消费需求。周边同类别商业配套不多。

九龙仓离南下塘一路之隔，离招商城还是有段距离的，闹中取静。未来的学区是东林小学的碧玺分校，中学是无锡市侨谊实验中学。

关于精装修电梯洋房总价18万，以及一般电梯洋房得房率的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。