家用电梯维保资格要求
文章阐述了关于家用电梯维保资格要求，以及家用电梯维护的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
家用电梯的维护人员需要资质吗
需要，电梯维保单位必须取得相应资质和许可，才可以承接维保工作。见《特种设备安全法》 第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
需要 需要备案，自家安装电梯，先找有资质的设计院出设计图纸，再到规划局审批，再公示，若无其它物权人反对，就可以得到施工许可证，并在街道办或村委备案，然后就是请有资质的施工单位和监理，完工后进行监理验收和安全验收就OK了。如果是商品楼房那就很麻烦了。
家用电梯需要报备。电梯报备所需资料如下：电梯备案表一式三份，承诺书一份，维保单位、使用单位自查自纠表各一份。电梯厂家的维修保养合同复印件以及维保单位的安装许可证和维修保养记录。电梯安装监督检验报告以及安全装置检验报告。产品合格证。
通常都是由一些基础配件组成，维修起来都比较容易。但是，如果在解决问题的过程中发现了一些结构上的问题，应该及时联系技术人员，以复原电梯的顺畅运行。总之，家用电梯是家庭的重要财产，需要得到适当的保养和维护。在进行家用电梯的保养和维护时，千万不要因为疏忽大意而忽视电梯的安全性，加大使用风险。
家用电梯维保要怎么做
①要求维保人员每日向电梯司机或管理员了解电梯使用情况，并亲自巡视检查电梯的运行及各部位使用情况，作好日记录。②每日检查保养的重点部位应放在电梯运行的可靠性上（即电梯运行动作的正确性、电梯运行速度的稳定性和有无故障），确保电梯不带故障、安全运行。
电梯维修周期：每隔15日需要保养一次，一次现场保养至少要两个小时，还应作好记录以便质监部门检查。其次，电梯属于特种设备，应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁、润滑、调整和检查。
家用电梯保养技巧与方法： 家用电梯机械部件保养： 电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。
家用电梯曳引机添加滑油。曳引机外罩上有两个秤。打开油嘴，在两个刻度期间观察机油。如果机油低于较低的比例，则合理的做法是送曳引机加油。如果不加油，电梯将长时间不能平稳运行，从而导致电梯曳引机和电机的损坏。因此，有必要实时加载电梯进行换油，以保护电梯的曳引机平稳。
为什么要电梯维保备案呢
1、鼓励各企事业单位在政策条件允许下出台增设电梯内部补贴政策。为推进老旧小区加装电梯，长沙市成立既有多层住宅增设电梯工作协调小组，各区县（市）应在区县（市）政务中心设立一站式审批窗口，安排有关部门负责既有多层住宅增设电梯审查、电梯备案、运行维护服务费指导和电梯安装、维保、使用管理监管等工作。
2、既然公司做了转让，原来单位的维保人员是否都一并继承下来了，是否还有薪资方面和合同方面没有办妥的问题，不然有员工告到劳动局，也是很头疼的问题。电梯协会方面的政策需要及时了解，听说明年就不准备核准维保资质的下发了。
3、严格按照《特种设备安全监察条例》和电梯有关安全技术规范、标准规定，在许可范围内开展电梯维保活动，做到守法经营、诚实可信、注重质量、服务周到。 自觉接受特种设备安全监督管理部门、社会媒体和广大电梯用户监督，对维保电梯出现的安全质量隐患，及时整改到位，确保所维保的电梯处于良好的安全状况。
4、电梯维保注册公司需要的条件第我们必须租好办公场地或者店铺等经营性用途地址，不然是没办法去注册。第要着手准备好法人身份证复印件，监事、经理和全部股东的身份证复印件、场地租赁合同及房产证复印件。第填写好注册公司的备案申请表后给到对应的负责人签名，主要是法人以及各股东等。
电梯维保一年多少费用
1、还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。6层以内的电梯一年的维保费（清包）和年检费合计约5000元上下，当然要看你的梯况好坏、地理位置等等，梯况不好或是位置偏远的价格更高些。
2、以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万元。一次性安装费用：合共约65万元 设计费用：约1万元~5万元；电梯设备费用：约14万元/台（国产品牌）；土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元。日常运维费用 电梯维保费用约3600元/年；年检费用约1000元/年；电费约2400元/年。
3、平摊。电梯维保费收费标准各地区都有不同，具体要看当地的市场定价，一般电梯维保费是在每台每年3500元左右，应让两个单位平摊电梯维保费用，预计一个单位是1750元。电梯维保费还受梯况好坏、地理位置和具体楼层以及运行速度的影响。
4、第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要***取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少 《物业管理条例》里面规定的很详细，可以看看。
5、电梯每年维护费用是100到800元。有半包，清包，全包，一般是清包，400每月左右。全包一般是800每月以上，清包一般还要包100元以下的配件，就是100元以下的配件免费，全包就是所有配件更换维修全免费。
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