电梯洋房对电梯大小规定

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• 1、为什么小区内同时有高层和小高层和洋房,全部建造高层不是赚的更多...

为什么小区内同时有高层和小高层和洋房,全部建造高层不是赚的更多...

而且从另一个方面来说，大部分开发商为了在同一个城市能有更加长远的发展，往往都会重点打造出所谓的“标志性小区”，而这其中大多以洋房小区或者是小高层小区为主，很少以纯高层小区为主。说白了，就是因为高层小区是刚需型住房，主要是为了大部分人的住房需求，并不是为了居住体验。

对开发商而言，小区规划有洋房、高层、小高层或者 别墅 等，是为了经济效益最大化、合理分配资源，产生较大附加值利润。一些面积大、开发周期长的地块会分期开发，这样开发商可操作性较大，容积率可以分期调整，迎合市场需求，以求更大利润。“做什么样的产品，通过什么样的价格，卖给什么样的人。

得房率不同 从得房率来说，洋房的公摊面积较小。因此，相同面积，花园洋房要比小高层的使用面积多。容积率不同 洋房的容积率约为2到5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在2到5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为8到0。

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