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蚌埠电梯洋房二手房

接下来为大家讲解蚌埠电梯洋房二手房，以及蚌埠二手房楼盘涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边***使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利。

2、如果漏水是由于卖家故意隐瞒的问题，那么卖家应承担赔偿责任，尤其是如果问题严重到足以解除合同。但若买家已知瑕疵或问题非卖方责任，卖家可能无需承担。处理这类问题时，协商或诉讼都是可行的解决途径，以求得到合理的赔偿。

（图片来源网络，侵删）

3、二手房手续比较复杂，扯皮的事情也比较常见，那么房子卖了已过户，漏水还用负责吗？马上来看看吧。房子卖了已过户，漏水还用负责吗房子卖出并完成过户手续后，一般来说，原房主的责任和义务就会减少，而新的房主自然会成为房屋的合法拥有者。

4、二手房签订合同后发现漏水，可以找开发商进行保修，如果已经过质保期的，要看二手房合同是否对房屋质量问题进行相关约定，有约定从约定，没约定的可以通过协商解决，如果协商不成的，可以通过诉讼解决。责任由原房主承担。

5、如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则要求原业主负责。

（图片来源网络，侵删）

6、二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。一般可以选择进行协商，如果协商不成，也可以通过诉讼解决。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

法律主观：郑州契税缴纳标准：个人购买家庭第一套住房且其面积在90平方米以下的，按1%税率征收，面积在90平方米以上的，按5%征收契税；个人购买家庭第二套住房且面积不超过90平方米的，按1%征收契税，面积超过90平方米的，按2%征收契税；个人购买家庭第三套及以上住房的，按3%征收契税。

过户税费规定是，满2年住房过户免5%增值税。卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上5 二套房买入契税90平以下5%，90平以上2 三套契税3 还需缴纳评估费千分之6 印花税万分之5。

如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证；首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。

如果是商品房，不满五年是可以过户的，只是税费要高一些，如果是非商品房（如安置房）则需要满5年才能上市交易。

1、看房价你也知道了，原来比较高的现在基本都是对折的价格了。这次元气大伤不知道温州什么时候能恢复过来，我现在在宁波了，每次回去都挺感慨的。

2、是一个电话号码，其归属地是安徽省蚌埠市。蚌埠市位于安徽省东北部，是一个地级市。蚌埠市下辖淮上区、五河县、禹会区、龙子湖区、怀远县、蚌山区、固镇县等区域，总面积约为5952平方公里。蚌埠市的总人口约为3547万。蚌埠市的车牌代码为皖C。

3、蚌埠龙湖是内陆城市吗：蚌埠龙子湖是全国最大的城市内湖，水面面积4平方千米，有几个杭州西湖大。 1998年，龙子湖风景区被安徽省***命名为省级风景名胜区。2002年，龙子湖风景名胜区被国家环保总局批准为国家级生态示范区。今蚌埠地域为淮夷族聚居区。

4、蚌埠市：市区750元，五河县、固镇县、怀远县680元。滁州市：市区750元，天长市、明光市、全椒县、来安县、凤阳县、定远县680元。巢湖市：市区750元，含山县、和县、无为县、庐江县680元。池州市：市区、九华山风景区750元，青阳县、石台县、东至县680元。

5、首期付款不低于所购住房价款规定比例（首付款贷款额=总房价，二手房总房价按交易价和评估价的较低值计）。家庭首次公积金贷款：首付不低于30%（房龄10年以上的二手房首付不低于40%）；家庭二次公积金贷款：首付不低于50%。

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