温州洋房送地下室电梯房
接下来为大家讲解温州洋房送地下室电梯房，以及洋房送的地下室能住吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
花园洋房一楼能买吗?有一个地下室。买一层送一层。地下有120个平方...
一楼带小院的楼层由于在地平面，进出楼层比较方便，特别适合有老年人居住的家庭。但一楼防盗功能不太好且户外清洁难以处理而被许多家庭选择淘汰。顶楼送阁楼的楼层由于赠送阁楼，房子价格比较便宜，且顶楼空气比较好，同样的价格比其余楼层享受更多的使用面积，因此受到一部分家庭的喜爱。
就像坐火车，一趟火车跑多个城市，难道让短途乘客也购买到终点的票价下车嘛。物业这样的规定很难让人信服，所以才会出现一楼业主拒不交电梯费的情况。有的小区实行电梯刷卡，一楼的住户刷卡到哪一层呢？如果有地下负几层的停车场，一楼住户有停车位，那交些电梯费无可厚非。
很多人可能觉得选顶楼好，其实并不是这样的，可以说现在大多数的商品房都有32层高，这么高的高度，光是每天出行就很不方便了。试想一下，每天上下班，每隔三四层楼停一下，那得有痛苦？别说，上班就铁定迟到了，非常浪费时间。
问题一：买房 叠拼5万抵10万什么意思 预存5万元，下单时候可以当10万元来用 问题二：叠加购房是什么意思 叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
消防问题，如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。顶楼房子的价格是非常便宜的，完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中，另外我们可以把送的天台打扮一下，在自己家的天台上面，种上花花草草，把它变成一个天然的小花园，反而做起来更加的舒服。
花园洋房一楼为什么贵
因为这样可以自带院子，后期可以在院子里面种一些花草树木，居住的环境还是非常不错的。一楼的话，出行也是非常方便的，所以一般很多人都会想购买花园洋房一层，价格自然就会贵一些。
第一，赠送面积大。有关注过花园洋房的朋友就知道，或者有买过花园洋房的朋友就非常清楚。花园洋房的1楼常常带有地下室，而地下室是不计入产权的，是赠送的。一般情况下，地下室的面积和1楼的面积是对等的，赠送面积是非常大的。第二，送两个花园。
花园洋房的总楼层数不高，一般6-7层，因此，花园洋房的售价比较高。加之一楼带花园，这也是很多人购买的原因，所以，价格就更贵的。
花园洋房一楼有着进出方便、视野开阔、可在花园里种花草、种菜等几个优点；同时，花园洋房也存在私密性差、***光差、噪音大、潮湿、夏天苍蝇多等缺点。
许多人在购买电梯洋房的时候，总是好奇哪层是最贵的，对于6层的电梯洋房来说，其实，三层和四层是最贵的。因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。
购房请注意:开发商“送面积”一定有问题!
业内人士表示，赠送部分的面积不属于产权所登记的面积，因此物业管理公司不会收取相应的物业管理费。需要注意的是公共区域的赠送面积，这些面积是位于套内面积以外的公共区域内，比方说走廊的位置，公关露台的位置等，这些使用面积如果管理方要回收，业主是不会得到保障的。
开发商赠送面积有以下法律风险：到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。对共有部分面积的赠送，可能归于无效。“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
隐患不计入产权在买房的过程中，开发商通常会以入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大飘窗等等形式做出大小不同的赠送面积，让购房者认为自己占了很大的便宜。但是，小编要提醒大家的是，大多数赠送面积是不具有合法产权的。
按照开发商湖漫雅筑当时给购房者的承诺，有一部分面积是为赠送的“可伸展空间”，可以用来做餐厅或书房。正当开发商将这些“可伸展空间”浇筑成实体的建筑时，滨江区城管对湖漫雅筑“赠送面积”进行了***，认定这些向外浇筑的扩展空间是违章建筑。“以后买房看到‘赠送面积’，要留个心。
房子送面积的弊端其实，房子送面积也存在一定的弊端，以下就是房子送面积的弊端。小区舒适度降低开发商在卖房时一贯的说法是，加上赠送的面积，可以将套二改成套三。但是开发商的初目的，就是在不改变容积率的情况下，光明正大将价格卖高，让买房的人还觉得自己赚到了。
赠送面积实用性差有些开发商赠送的面积设计不合理，实用性很低，而且会影响***光、通风及安全性等。比如：储藏间很小，根本无法实用、赠送厕所漏水、赠送的卧室无法使用等等。
赠送面积到底是好事还是坏事?
1、开发商沿用一贯的“赠送面积”方式来吸引购房者，赠送面积到底划算吗？是不是真的实用？专家提醒广大购房者，在面对“赠送面积”的诱惑时，还是要算笔明白账。“赠送面积”部分装修费用高 赠送面积一般分两类：一为阁楼、挑高等空间面积；二是露台、飘窗等外置面积。
2、节省买房成本，获得买房优惠；可以更加合理的设计房屋户型，充分利用室内空间；若赠送的是露台或者是飘窗，则可以改善室内居住条件。
3、甚至有的是属于全体业主所有的，一旦有人提出异议，即便开发商说赠送给你，你也会有麻烦。羊毛出在羊身上需要注意的是不是赠送面积越多越好，因为如果选择的赠送面积多但房价高的话，相当于你变相的用房价买了赠送面积，正所谓羊毛出在羊身上。
4、赠送面积部分的结构 结构在卖房的时候，为了房子好卖，置业顾问会告诉你哪些是没封闭的算送的面积，但是可能很多人会忽略这个位置是属于现浇的可承重的还是不能承重的砖墙结构。这个是非常重要的，一般来说，非承重的砖墙楼盘，是不能在后期装修起来当房间使用的。
5、说到买房，相信许多朋友都深有体会，许多开发商在卖房时，经常打着赠送飘窗、赠送阳台等赠送旗号，让购房者欣喜不已。
6、现在，部分楼盘项目向购房者介绍房源户型的时候，都会以赠送面积增加自身卖点。不难判断，在面临高房价的前提下，这样的赠送优惠还是很有吸引力的。然而赠送面积并没有表面看到的那么简单，潜在的这些问题你一定要了解清楚。
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