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电梯维保移交注意事项

文章阐述了关于电梯维保移交注意事项，以及电梯维保移交注意事项及细节的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、电梯移交的手续有：技术监督部门的验收合格备案资料、电梯档案、验收合格牌子、文件表格、电梯维保协议书、电梯出厂说明书合格证、电梯维保用图纸资料、电梯安装公司资料资质证明文件、电梯管理人员资质证书复印件。

2、电梯井道移交电梯安装单位：经三方共同验收，30#~34#井道基础清理干净，无积水、井道上下已清理干净。安装单位的人员在使用移交单位设备设施时应服从移交单位安全管理人员的管理，按时参加项目部大小会议，如发现违章及冒险作业，现场管理人员有权***取相关措施或书面通知安装单位及进行经济处罚。

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3、电梯安装单位在电梯安装验收完成后将电梯资料交给电梯使用单位。电梯技术资料移交内容电梯的技术资料有：电梯随机资料、井道和机房土建图、安装调试记录、运行与维修保养记录、安全试验与检验记录等。主要包括下列资料：产品出厂合格证书、装箱单、备品备件明细表。机房与井道土建图。

4、个人是做验收的，资料移交知道的可能不全。比较确定的有：电梯出厂随机文件，就是电梯各设备合格证之类的；特检所提供的电梯合格证，这个是必须要有的，电梯的身份证；如果物业有电梯管理员的话，那么电梯三角钥匙，轿厢内操纵箱钥匙要提供。确认电梯运行无杂音，平层及功能良好后签署交车单才算移交完成。

5、电梯随机出厂资料、电梯安检资料、电梯运行及维修记录、电梯备用件、电梯钥匙。

（图片来源网络，侵删）

6、我给你解释一下这个事情。电梯公司于15年5月电梯安装完毕后验收。这个验收是由特种设备部门检验并出具合格证，说明这个电梯已经可以交付使用。至于你的主体完工和你的业主是否可以入住不发生什么关系。从你的表述来看，电梯公司在安装完毕以后与开发商之间有一个二年的免费维保时限。

终止原合同，办理新的合同。根据查询华律网显示。电梯保养合同到期还一直在维保应该找到电梯保养公司立即终止作废原合同。找新的电梯保养公司签署新的保养合同，移交电梯技术资料和维保记录。

电梯维保公司的项目合同到期不签唻，网上不签合同的情况下，就自动已经脱保了。

制造商维保期：一些电梯制造商可能会提供1到2年的维保期，这段时间内，电梯的维护和一些小修通常由制造商负责。法规要求：不同国家和地区对于电梯的维护保养有不同的法规要求。例如，一些地区可能要求电梯每15天进行一次检查，每6个月进行一次更全面的检查。

电梯频繁出事故可以通过物业、业委会和质监局进行***。先找物业要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。

有用。电梯维保是物业公司的责任，发现物业公司存在作假行为，通过投诉可以引起部门的关注和调查，促使物业公司履行维保责任，有用。

电梯使用者可以监管维保公司的保养、维护的周期、包括电梯易损零配件的更换与***购工作，可以监督、监管，但不得自己购置电梯的零配件，维保合同中有明确的条款约束，凡涉及电梯安全方面的都由维保公司负责（也包括易损件的***购和更换）。

小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

这肯定是全体业主。二是使用单位，是负有管理责任的单位。小区交付前，由开发单位检测验收并注册登记，当时业主还未入住，所以产权单位显示为开发商，当小区交付后，应该及时变更为全体业主或者业主委员会，和居委会没关系。至于使用单位，建议变更为物业管理企业，因为小区交付后是由物业代为管理电梯的。

函告物业公司：因你公司拖欠我公司维保费用，我公司研究决定不再对你小区电梯进行维修保养，以后出现问题概不负责，特此函告。

关于电梯维保移交注意事项，以及电梯维保移交注意事项及细节的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。