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广西物业电梯维保招标文件

简述信息一览：

1、物业的行政主管部门是当地的住建委或房管局，行业自律机构是物业管理协会。您可以向上述机构进行反映或投诉，问题一般都会得到解决。

2、法律分析：通常情况下，电梯由专业的维保公司负责维护。物业有责任通知维保人员及时进行修理。如果物业未能及时修复电梯，给业主带来不便，可以通过以下途径解决问题：向房管部门物业科投诉；向技术监督局特行科投诉。电梯作为特种设备，所有业主都是其产权共有人。物业公司负责管理电梯，并承担相应责任。

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3、依据《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

1、电梯招标的关键点，归根结底就是这三大管理模块：时间管理有效的时间管理，可使设计与生产、***购、安装相互衔接、彼此协同。做好电梯招标的时间管理就需要注意这三项：招标时间、供货时间、安装时间。

2、根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，依据甲方招标结果并结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方***购乙方电梯事项，甲乙双方经友好协商，签订本合同。

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3、召开标前会的主要目的是向潜在投标人详细介绍集中招标***购项目的情况以及招标人对招标、投标、开标、评标、定标的具体要求和做法，使投标人全面了解招标项目的特点、招标人的需要和招标文件的要求。

1、法律分析：合理的，物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2、综上所述，电梯的维护费用由物业费和维修基金共同承担。物业费覆盖日常维护保养，而维修基金则用于处理大规模维修或更新需求。业主在使用电梯时，应注意了解相关费用的分担方式，并在必要时向相关部门咨询，以确保自身权益。

3、法律分析：所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

关于广西物业电梯维保招标文件，以及物业电梯维保招标要求的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。