广安物业电梯维保招聘电话
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简述信息一览：
电梯维修费应该如何分摊?
电梯维修费的分摊方式：按业主大会决定分摊 业主共同承担电梯的维修费用，具体分摊方式由业主大会决定。可以是按照业主的产权比例分摊，或者根据业主的意愿共同协商决定分摊比例。按比例分摊 按照业主的楼层或单元比例来分摊电梯维修费用。
最直接的方式是根据业主自行约定或按照建筑面积进行分摊。住户约定的分摊标准可以优先于建筑面积的分摊原则。如果有明确的规定，则按照规定执行；若无明确规定或约定不明确，则通常按照住户占用的建筑面积来分摊电梯电费。这种方式相对公平，能够确保每位业主根据其实际使用面积承担相应的费用。
在实际操作中，常见的分摊方式包括按建筑面积比例分摊。这种方式根据每位业主所拥有的建筑面积占总建筑面积的比例来确定其应分摊的费用，相对公平且易于操作。例如，如果某小区电梯维修费用为10万元，每户建筑面积均为100平方米，总建筑面积为24000平方米，则每户应分摊的费用为417元。
更换电梯费用应根据业主所在楼层分摊，楼层越高，分摊的费用就越高，因为一层不需要经常用到电梯，所以可以考虑不出，各层应分摊费用占比：（所在楼层-1）*该楼层总户数/电梯共使用楼层数*100%，或者也可以将费用均摊，具体以业主签订的协议为准。
如果是老旧小区，没有缴纳维修基金的，那么维修费用由业主分摊。如果是业主自己造成了电梯损坏要自己承担责任。由电梯销售或者维护单位根据损坏情况做出维修报价，然后根据责任大小的划分，按比例赔偿，如果是他一个人的责任，那就应该全价赔偿。
电梯更换费用一般由业主共同承担。虽然电梯属于共有设施，但其所有权归所有业主共有。因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用应由业主按产权份额分摊。 物业管理公司负责电梯的日常维护管理，但维修费用通常需要业主分摊。如果维修费用较低，可以从物业服务费中支付。
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