当前位置：首页 > 电梯资讯 > 正文

施工单位电梯井交接手续

文章阐述了关于电梯井交房规定，以及施工单位电梯井交接手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、商品房交房标准及配套设施有哪些在进行商品房交房的时候，很多购房者不知道商品房交房标准以及配套设施应该有哪些，接下来小编将详细为大家介绍。商品房交房标准（1）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

2、下面我们将为大家带来商品房交房标准介绍，希望能够帮助到大家。

（图片来源网络，侵删）

3、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

4、国家对商品房交房条件的有关规定如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

5、交房除了要看开发商是否具有相关证明文件，还需注意房屋与合同约定的标准是否一致，尤其是房屋的实际面积，如果房屋的实际面积与销售面积差别过大，已超出国家规定的标准，购房者可以向开发商索要赔偿。总结：关于商品房交房标准有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。

（图片来源网络，侵删）

这个电梯井漏水影响交房，原因如下：降低房屋的价值：如果别墅电梯井存在漏水问题，那么在售卖的时候就会受到很大的影响，面临较大的价值降低。影响入住时间：别墅电梯井漏水不仅会影响房屋最终的交付时间，也会对业主的入住时间造成影响。

稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。验房。

再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。

如果交房后发现房子面积严重缩水，一般都是公摊惹的祸，建议买房前向开发商索要公摊数据，请专业建筑人士计算房子的得房率，并在合同中对具体公摊面积做好约定，以防开发商在公摊上做文章。

房屋交付使用前应做好竣工验收工作，竣工验收后的房屋应该是做好电梯的。在竣工验收前是由施工单位做好电梯井的安全防护工作，开发商是委托施工单位进行建设的，因此主体是建设施工单位，不是开发商。如果施工单位没有做好电梯井的安全防护，发生安全问题施工单位承担相关责任。

可以按照合同约定要求对方承担相应的违约责任。

第一项：查验文件业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。

审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。

它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。

各类屋面必须符合屋面工程施工及验收规范中的有关规定，排水畅通，无积水，不渗水。（2）平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。（3）阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口严密、不渗漏。

关于电梯井交房规定和施工单位电梯井交接手续的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于施工单位电梯井交接手续、电梯井交房规定的信息别忘了在本站搜索。