住宅小区电梯维保报告模板

本篇文章给大家分享住宅小区电梯维保报告，以及住宅小区电梯维保报告模板对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、如何查询加装电梯安全论证性报告
• 2、小区电梯维保期到期后需要提前告知业主吗
• 3、住宅电梯坏了能用公共维修基金修吗
• 4、电梯维保收费标准分为哪些?

如何查询加装电梯安全论证性报告

如果您想查询加装电梯的安全论证性报告，您可以先前往当地的住建部门或者安全监管部门进行咨询。这些部门会定期对电梯进行安全评估，并发布相关报告。 如果您想查询的是住宅小区或商业楼宇内的电梯，您可以联系物业管理公司，询问他们是否有电梯安全评估报告。

互联网查询：可以通过搜索引擎或***官方网站等途径，在网上查询关于老旧小区加装电梯的政策和相关文件。许多地方***会将相关政策公开发布，供公众查阅。 咨询专业机构：如果您不确定如何查询或解读相关政策，可以咨询专业的电梯服务公司、建筑设计院或咨询机构等。

条规定，既有建筑增设电梯时，应对原结构就行安全性鉴定。有抗震设防要求的，还要进行抗震鉴定。最后进行验收的时候，鉴定报告也是必须要有的。四川省内鉴定项目可联系，资质齐全。

需由当地的住建局、规土局和市场监管局审批后，才可以加装电梯。但是各地政策不一致（以河北为例）需要以下部门：委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。

能。根据查询法律快车网***得知，复式跃层是具有法定资质的机构的住宅，加装电梯通过安全鉴定可以拿到鉴定报告。

加装电梯地质勘探报告向申请有关部门的地质勘探报告，通过审核后才可以领取报告。根据查询相关***息显示，加装电梯地质勘探报告向申请有关部门的地质勘探报告，通过审核后才可以领取报告。报告将详细介绍地质情况和仍需要处理的安全风险，以帮助做出合理的装修决策。

小区电梯维保期到期后需要提前告知业主吗

1、需要。当电梯维保期到期后时，每位业主都有权利与义务得知，物业需要发出关于电梯的通告，告知过往人们。住宅电梯专门为住宅楼使用而设计开发的。运用国内外先进的电梯技术。

2、一般电梯都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理，如果物业长时间不能回复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，可以找2个部门来解决，找房管部门物业科投诉，到技术监督局特行科投诉。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。

3、一般物业遇到这样的事，首先要联系电梯的供货方和安装方，因为有质保金没有退，电梯供货和安装方应该会派人来解决此事。其次，假如电梯公司宁愿不要质保金了也不来维修电梯，物业也可以请第三方维保单位来处理此事，无非就是钱多少的问题，反正有质保金，足够把电梯维修好了。

4、共用设施设备的维修和养护费用，不得从住宅专项维修资金中列支。一般来说，小区业主所交的物管费中包含了电梯维保费。因此，要看合同如何约定。必须明确一个东西：电梯维修费用日常已经在物管费用中缴纳，但更换大件费用就会动用大修基金了。如果需要动用大修基金，必须要有2/3业主同意并签字。

住宅电梯坏了能用公共维修基金修吗

1、房屋维修基金可以修电梯。根本相关规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，即维修基金。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。电梯属于公告设施，所以是可以使用房屋维修基金的。

2、您好 ，小区维修电梯使用维修资金是合理的。原因如下：您小区已入住5年，电梯肯定已经过了开发商保修期（一般是2年）。

3、电梯日常维修费用是业主出还是物业出小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。

4、由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。

5、电梯坏了是使用维修基金维修。物业费是物业公司用于管理小区所需要的费用，包括垃圾清运、绿化保养、公共设施保养及维修；而电梯坏了，是要得到业主委员也的同意之后，使用维修基金进行维修，不过若是在保修期内，则由开发商负责。

6、法律分析：小区的电梯坏了，维修费用一般由小区物业进行负责，用物业的维修基金进行修理。法律依据：《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

电梯维保收费标准分为哪些?

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费；按建筑面积收费；12层及以上的高层住宅电梯；多层、小高层、非住宅类电梯；未实行物业管理的老旧住宅楼；企业自筹资金改造电梯住宅楼；住宅改变用途或从事经营活动等。

一般是在在每台每年3500元左右。 电梯维保费还受梯况好坏、地理位置和具体楼层以及运行速度的影响。 如超过5层，每增加五层加10%；电梯使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%；电梯企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%；载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5%。

在一些地区，收费标准可能按照家庭人数或建筑面积来计算，例如每人每月最高10元或每月每平方米不超过0.3元。而在高层住宅电梯方面，特别是12层及以上的，其收费标准往往实行***指导价，以确保收费的合理性和规范性。

在年检和维修保养方面，6层以下的电梯，年检费约为540元，加上每月300元的维保费，一年总计在5000元左右。具体费用可能因电梯型号、楼层、运行条件等有所不同，例如20-30层的住宅电梯，年维保费用可能在1万至2万之间。

根据市场调研，一台标准住宅电梯的年度维护费用大致在5000至8000元之间（特别注意该费用一般不包含年检费用和保险费用，也不包含维修中的配件费用），而商用或大型电梯的维护费用可能会更高一些。需要注意的是，电梯维护费用不仅包括日常的保养维护工作，还可能包括故障修复、零部件更换、技术升级等额外的费用。

包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。由于所在地区的差异，电梯维护保养费用也会有所不同。

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